Темы 33

Объявление: Куплю квартиру в двухэтажном доме. Крайние этажи не предлагать.
---
Обладал бесценной наследственной недвижимостью — родовым воздушным замком.
---
Встречаются два друга. Один из них начинающий риэлтор:
-Как дела?
-Да всё плохо!
-Чё так?
-Да квартиру никак не могу продать!
-А в чём дело?
-Да родители всё время дома!

[quote="М.А":3021g82o]Да ,Вы правы покупателям предлагаю все, что есть в открытом доступе.Впрочем ,как и ваши подчиненные.
Почему клиенты могут найти это без меня,но не делают этого вопрос к ним.Да и главная задача риэлтора не в пересказе объявлений, а в дальнейшей работе по приобретению объекта в собственность.
И дело вовсе не в регионе,сейчас время современных технологий и открытой информации на всей планете.Но по прежнему не все помогут или не хотят этим пользоваться.

Никогда не говорила,что я лучше всех воронежских риэлторов составляю объявления с применением самых современных технологий,благодаря которым покупатель соглашается на сделку с первого показа.
Ничего страшного если агенты не успевают следить за маркетингом. Страшно ,что они видят свою работу именно в беготне. Забывают хоть иногда следить за судьбой объектов ,которые помещают в свою базу.Не интересуются законодательством и изменением в нем.[/quote:3021g82o]
Плюсую, человек платит агенту за (экономию времени, за провалы в теме вопроса, просто за свою неохоту заниматься данным вопросом) обычная Московская схема работы на эксе....так держать.
Человек, берет деньги не за сводничество а именно за услугу.

[quote="Юлия Лурье":dob4s6rt]ведь все квартиры на московском рынке,стоимостью до 16 млн -продаются исключительно ПРОСТОРОМ
спасибо![/quote:dob4s6rt]

Почему до? По логике от - дешевле же все нехорошее, не будете же Вы нехорошее своим клиентам втюхивать?

[quote="Уля-ля":3j5rbow2]Вы им предлагаете самим себя за шею схватить? [/quote:3j5rbow2]
Вот тоже интересно, КАК вы представляете замену чиновников и депутатов?[/quote]
Дык, есть же закон. Можно инициировать расследование ( если нужно, конечно ). И не только чиновников трясти. Помогаешь покупать-продавать квартиру, имеешь свой гешефт - поинтересуйся - а откуда такие деньжищи-то? Начинай с себя, а другие сами за свои грехи ответят. Любо по закону, либо сущее весь их род накажет. ИМХО

[quote="Мальцев Александр":1tnukcoh]
Лично мне встреча была полезна не столько в плане получения информации, сколько в плане получения отношений.[/quote:1tnukcoh]
А это и есть главная цель встреч конкурентов.. Это культура и не более того))
В бизнесе всегда так: один внедрил приносящую существенную пользу идею/технологию, конкуренты тут как тут - сразу же "пронюхали" и слизали, причем гораздо раньше ближайшей встречи..

Она не совсем украинка.. ну, да ладно..

Генштаб Турции: "Сирийские зенитки не сбивали "Фантом" - внешняя ссылка
А был ли мальчик?

Особо понравился коммент одного читателя статьи в внешняя ссылка :
Туркам показалось, что они куда-то залетали. Сирийцам показалось, что кто-то пролетал. Туркам показалось, что в них кто-то стрелял. Сирийцам показалось, что они в кого-то стреляли. Турки посчитали самолёты - все в наличии! Сирийцы посчитали снаряды - не хватает! Евреи хихикают. Европейцы в задумчивости - бомбить, не бомбить? Такой вот он, турецкий "Фантом".

[quote="alexey moskva":3nqbsd2v]Предлагаю этим днём назначить воскресенье и вот почему.
Целый год уговаривал своих знакомых сходить в баню, и наконец-то 2 раза подряд по воскресеньям мы ходили в баню на ул.Усачева м.Спортивная.
Банщик там очень злой, во время его продува половина парящихся начинает орать, не громко правда, но всё равно. И я орал, потому что очень жарко было.
Цена 1000р -время не ограничено. + 800руб за 3 часа кабинка человек на 7-8.
П.С. Я бы еще любителей поиграть в футбол собрал бы по плану: в 15-00 до 17-00 футбол, а затем баня.[/quote:3nqbsd2v]
Отличное предложение Алексей! Мы по средам играем, потом в сауну, но это не то, да и время тяжелое - 21.30 только начало, заканчиваем поздно, уже ничего не хочется... Вот если бы по воскресеньям, а потом в сандуны...ммм...сказка!

Ухты какой прогресс у газеты "Метры"

на завершающей странице появилась реклама

Понравился анекдот про объявления

- Сниму квартиру.
- Порядок в районе гарантирую.

Так и в номинации можете оказаться.

У меня такое впечатление сложилось что это типа "спецоперация" по выпуску пара... типа флеш-моба с поддержкой СМИ и все как у них полагается, "управляемый" выход гнева...
Потому что нет требований конкретных, так просто эмоции типа...

Татьяна Егорова разве не там работает?

Если опираться на международное право, то нужно пол-пиндосии пересажать. А если на их прецедентное - то никого. Не было прецедентов. Они всегда правы.

[quote="Николай Тюленев":4ez1v4ah][quote="Сергей А. Саяпин":4ez1v4ah][quote="Николай Тюленев":4ez1v4ah]Какой пиар для гильдии! Какой пиар! [/quote:4ez1v4ah]
Ну.. правильный ПиАр можно сделать и на отказе в принятии))[/quote:4ez1v4ah]
Тогда Вам придется удочерять всё Добрынинское отделение ... [/quote:4ez1v4ah]
По возрасту это я должна удочерять Саяпина, но мне это интересно это , только пока он -президент. Так и буду писать на своих визитках - Мать Президента.

[quote="Алексей Сидельников":2eg5m53o]Илья, а тема-то какая злободневная! Вот уж без малого 10 страниц народ обсуждает не дурак ли ты [/quote:2eg5m53o]
Я тож думаю. Всегда приятно обсудить не дурак ли твой знакомый.

Однако, обсуждают не только меня, но и суть вопроса. И мну уже как-то полегчало, утвердился в решении)))

[quote="Лашманов Владимир":2eg5m53o][quote="Илья Шкоп":2eg5m53o]
Ну ты садюга. [/quote:2eg5m53o]
А я с журналистами дистанционно работаю. Присылают вопросы по электронке, а я отвечаю. И им не таскаться по городу, и я по времени не привязан [/quote:2eg5m53o]
Ну еже ли уже знакомы, тогда можно и дистанционно. А на первая встреча, то полезна обоим.

[quote="Nils":2h0uco9e]Работал с агенством очень опнравился сервс обслуживания, сделали все быстро, качественно внешняя ссылка[/quote:2h0uco9e]
Там работают агены по имени Гена

РГР таки явил миру своё детище.
[url:1mc43rxg]http://www.rgr.ru/Guild/Rule/draftlaw_rd/default.aspx[/url:1mc43rxg]
[url:1mc43rxg]http://sro.su/index.php?option=com_content&task=view&id=233&Itemid=1[/url:1mc43rxg]

Кстати записалось уже около 20 человек, так что кто хочет из риэлторов, успевайте. Всего 40 мест.
Участие бесплатное.

[quote="Илья Шкоп":14o0oy47] но мы-то снова в царя горы играем. А их в песочнице уже никто не ждет. [/quote:14o0oy47]
к сожалению, мы действительно пока только играем, а не лезем

Интересная информация из переписки американских дипломатов по ситуации в Москве и России.

ТЕМА: ДИЛЕММА ПОД НАЗВАНИЕМ ЛУЖКОВ

1. Резюме. Московский мэр Юрий Лужков остается лояльным членом "Единой России" и имеет репутацию человека, обеспечивающего городу все ресурсы, необходимые для его нормального функционирования. Возникает все больше вопросов, касающихся связей Лужкова с криминальным миром и влияния таких связей на осуществляемое им руководство городом. Позиции Лужкова остаются прочными в силу его ценности как человека, стабильно обеспечивающего голоса избирателей для правящей партии. К сожалению, теневой мир коррумпированного бизнеса при Лужкове процветает, а продажные чиновники требуют взятки с бизнесменов, пытающихся работать в городе. Конец резюме.

Обзор: дилемма Кремля под названием Лужков

---------------------------------------

2. Московский мэр Юрий Лужков олицетворяет политическую дилемму для Кремля. Он - лояльный член и основатель "Единой России", верный человек, обеспечивающий голоса избирателей и влияние для правящей партии и ее лидера, премьер-министра Путина. Связи Лужкова с московским бизнес-сообществом обширны и законны, но также маргинальны и коррумпированы. Они дают ему возможность получать поддержку, когда она необходима, обеспечивать голоса избирателей для "Единой России" или обеспечивать городу все ресурсы, нужные для его нормального функционирования. Лужков имеет в стране репутацию человека, управляющего тем, чем в принципе невозможно управлять, обеспечивающего чистоту улиц, нормальную работу метро и поддерживающего порядок в крупнейшем мегаполисе Европы с населением в почти 11 миллионов человек, что дает ему кредит доверия у правительства и лидеров партии. Он руководил прошедшими в октябре выборами в Московскую Думу, которые даже знающие люди в "Единой России" называют грязными и подтасованными, тем не менее, он получил от президента Медведева всего лишь предупреждение.

3. Москвичи все меньше доверяют своему мэру, которого они лишены возможности избирать напрямую с 2007 года. Связи Лужкова с преступным миром и воздействие этих связей на методы управления городом все чаще становятся предметом для широкого обсуждения. Несмотря на то, что Лужков выиграл судебный иск против лидера оппозиции Бориса Немцова за его недавнюю публикацию, обличающую Лужкова, Немцов и его союзники из движения "Солидарность" были обрадованы тем фактом, что суд не смог доказать клеветнический характер самой публикации, а обосновал свое решение техническими неточностями.

4. Мало кто верит, что Лужков добровольно уйдет со своего поста в 2012 году, когда городская Дума должна представить Медведеву список кандидатов на должность мэра. "Единая Россия", вероятно, задействует политическую машину Лужкова и его популярность у широкой общественности для получения голосов избирателей в ходе выборов в Государственную Думу в 2011 году, а также президентских выборов 2012 года. В отсутствие очевидного преемника, положение Лужкова, не имеющего иных политических амбиций, кроме желания остаться мэром, остается прочным. Имеются серьезные свидетельства его участия или, как минимум, попустительства преступной деятельности. Данная депеша показывает эту сторону Лужкова, которая имеет отношение не только к самому Лужкову и его стилю руководству Москвой, но также и к Путину и Медведеву по мере приближения выборов 2012 года.

Криминальный мир Москвы

-------------------------------------

5. Прямые связи московского правительства с криминальным миром стали причиной того, что некоторые аналитики называют его "дисфункциональным", утверждая, что правительство скорее является клептократией, чем правительством как таковым. Криминальные элементы прибегают к услугам "крыши", которая предоставляется милицией, Федеральной Службой Безопасности (ФСБ), Министерством Внутренних Дел (МВД) и прокуратурой, а также всей бюрократической системой правительства Москвы. Аналитики говорят о трехуровневой структуре московского криминального мира. На вершине находится Лужков. На втором уровне – ФСБ, МВД и милиция. Наконец, на нижнем уровне находятся обычные преступники и коррумпированные инспектора. Это неэффективная система, в которой криминальные группы заполняют образующиеся пустоты, поскольку город не предоставляет какие-либо услуги.

6. XXXXXXXXXXXX сообщил нам, что этнические преступные группировки Москвы ведут бизнес, выплачивая соответствующую дань. Решение о том, кто будет участвовать в политике, принимается федеральными штабами партий, а не преступными группировками. XXXXXXXXXXXX заявляет, что, поскольку политические партии обладают политическим влиянием, они имеют некоторую власть над преступными группировками.

Криминальные группировки работают с муниципальными бюрократами, но на низовом уровне. Например, до того как городские власти закрыли казино, в игорном бизнесе активно участвовали армяне и грузины. Эти этнические группы нуждались в защите от "наездов" правоохранительных органов, поэтому они старались наладить сотрудничество с муниципальными чиновниками. В таких случаях, преступные группировки платили дань московской милиции за ее защиту.

Связи Лужкова с криминальными авторитетами

-----------------------------------

7. XXXXXXXXXXXX сообщил нам, что жена Лужкова Елена Батурина явно имеет связи с криминальным миром, в частности, с солнцевской преступной группировкой (которую российские правоохранительные органы считают одной из наиболее могущественных ОПГ в России). Согласно размещенной в Интернете статье "О московской группировке", Владимир Евтушенко, руководитель компании "Система", женат на Наталии Евтушенко, сестре Батуриной. "Система" была создана при участии правительства Москвы и первоначально занималась приватизацией столичной недвижимости и торговлей бензином. Президент "Системы" Евгений Новицкий контролировал солнцевскую преступную группировку. Сегодня, "Система" представляет собой ряд диверсифицированных компаний, которые осуществляют проекты, обычно на 50% финансируемые правительством Москвы.

8. По словам XXXXXXXXXXXX, Лужков использовал деньги криминала для укрепления своей власти и имел отношение ко взяткам и сделкам по выгодным строительным контрактам в Москве. XXXXXXXXXXXX рассказал нам, что друзья и партнеры Лужкова (в том числе, недавно убитый преступный авторитет Вячеслав Иваньков и депутат Государственной Думы Иосиф Кобзон) – "бандиты". По его словам, ему это стало известно от людей из криминальных кругов, с которыми он раньше имел контакты. XXXXXXXXXXXX сообщил, что правительство Москвы имеет связи со многими криминальными группировками и регулярно получает взятки от бизнесменов. Подчиненные Лужкова поддерживают эти преступные связи. Недавно, Владимир Жириновский, лидер ультранационалистической оппозиционной партии ЛДПР, подверг Лужкова сильной критике, призвав его уйти в отставку и заявив, что правительство Лужкова является "самым криминальным" в истории России. Это серьезное обвинение, озвученное авторитетным Первым каналом российского телевидения (находящимся в государственной собственности) было широко воспринято как косвенный признак недовольства Кремля Лужковым.

9. По словам XXXXXXXXXXXX, все знают, что законы в России не работают. Московская система основана на обогащении чиновников. Государственные чиновники, ФСБ, МВД, милиция и прокуратура - все берут взятки. XXXXXXXXXXXX заявил, что все зависит от Кремля и он полагает, что Лужков, а также многие мэры и губернаторы платят дань людям из Кремлевской администрации. По мнению XXXXXXXXXXXX, вертикаль работает потому что взятки выплачиваются по всей цепочке до самого верха. Он рассказал, что часто можно видеть чиновников, направляющихся в Кремль с большими чемоданами и в сопровождении телохранителей, из чего можно заключить, что в чемоданах находятся деньги. В своих регионах, губернаторы собирают взятки, используя систему, которая отчасти напоминает налоговую. XXXXXXXXXXXX описал существующие в регионах параллельные структуры, используемые для сбора денег для региональных лидеров. Например, ФСБ, МВД и милиция все имеют свои системы сбора денег. Более того, как рассказал XXXXXXXXXXXX, обычной практикой является покупка мест в законодательных органах депутатами. Им нужны деньги для того, чтобы попасть наверх, но сам статус депутата дает обширные возможности для личного обогащения. Московские бюрократы хорошо известны готовностью заниматься разнообразным незаконным бизнесом с целью дополнительного заработка.

10. По рассказам XXXXXXXXXXXX, Лужков подчиняется приказам из Кремля, запрещающим ему бороться с криминальными группировками Москвы. Например, XXXXXXXXXXXX заявил, что решение Путина о закрытии казино было всего лишь ходом для успокоения общественности. С другой стороны, XXXXXXXXXXXX сказал, что не видит смысла в передаче чемоданов денег в Кремль, так как было бы легче открыть тайный банковский счет на Кипре. Он считает, что у руководителей московской милиции имеется секретный денежный фонд для специальных операций. XXXXXXXXXXXX полагает, что эти деньги, скорее всего, используются для решения насущных проблем Кремля, например, для подтасовки выборов. Доступ к этому фонду получают по приказу сверху, например, при необходимости кого-нибудь подкупить. XXXXXXXXXXXX предполагает, что Кремль может дать какому-либо губернатору свободу действий на определенной территории в обмен на исполнение указаний Кремля.

11. Невзирая на прочное положение Лужкова, некоторые наши источники считают, что из-за его коррупционной деятельности в его броне появились первые трещины. Как нам рассказал XXXXXXXXXXXX, у Лужкова много врагов, поскольку наиболее выгодные сделки в Москве заключает его жена, и многие считают, что Лужков уже получил слишком много денег. Сын главы московской милиции Владимира Колокольцева рассказал XXXXXXXXXXXX, что перед Колокольцевым поставлена главная задача – удалить Лужкова с поста мэра в течение года. Благодаря Колокольцеву, был снят губернатор Орловской области Егор Строев, который оставался на этом посту много лет. XXXXXXXXXXXX утверждает, что Лужкову "придется уйти", но признает, что Кремль еще не выбрал подходящего преемника. Падению популярности Лужкова в определенной степени способствовало недовольство коррупцией и уличными пробками в Москве. По словам XXXXXXXXXXXX, Путин, скорее всего, выберет на замену Лужкову самую неприметную и наименее ожидаемую кандидатуру.

В Москве каждому нужна "крыша"

------------------------------------

12. По мнению многих наблюдателей, искать какую-то формы защиты от беззакония бизнесменов заставляет общая криминальная атмосфера в России. XXXXXXXXXXXX разъяснил, как работает в Москве система взяток: владелец кафе платит местному милицейскому начальнику наличными, передавая деньги через посыльного. От него требуется заплатить определенный оговоренный процент с прибыли. Эти скрытые затраты покрывают высокие цены на товары в Москве. Иногда, "крыша" начинает вымогать слишком большой процент. В результате, люди не могут получить достаточно прибыли, чтобы сделать свои предприятия рентабельными. Если бизнесмены отказываются от защиты, их мгновенно закрывают. Например, на предприятии появляются представители пожарной или санитарной инспекции, которые выдумывают какое-либо нарушение. По словам XXXXXXXXXXXX, в Москве все настолько привыкли к ситуации, что "крыша" стала нормой. В целом, у москвичей мало возможностей выразить свое недовольство коррупцией, и они боятся своих руководителей.

13. Как объяснил XXXXXXXXXXXX, московские бизнесмены понимают, что лучше всего получить защиту от МВД или ФСБ, чем от организованных преступных группировок, поскольку у первых не только больше оружия, ресурсов и власти, чем у криминалитета, но они также защищены законом. По этой причине, защита, предоставляемая преступными группировками, уже не пользуется таким спросом. Милиция и МВД собирают дань с малого, а ФСБ – с крупного бизнеса. По словам XXXXXXXXXXXX, лучшей защитой считается "крыша" ФСБ. Он сказал нам, что, хотя тесные связи с "солнцевскими" имеют как МВД, так и ФСБ, настоящей "крышей" для "солнцевских" является ФСБ. Эта система не является стимулом для малого бизнеса, и никто не застрахован от неприятностей. Даже богатые люди, считающие себя защищенными, могут быть арестованы. По данным исследования, проведенного в 2009 году агентством Transparency International, взятки обходятся России в 300 млрд. Долларов, или приблизительно в 18% валового национального продукта страны. XXXXXXXXXXXX утверждает, что система "крыши" привела к эрозии внутренней дисциплины в правоохранительных органах. Например, молодые сотрудники милиции тратят деньги на приобретение шикарных авто, которые остаются недостижимой мечтой для обычных рабочих.

Комментарии

-------

14. Несмотря на объявленную Медведевым кампанию борьбы с коррупцией, уровень коррупции в Москве остается высоким, причем на вершине этой пирамиды находится сам мэр Лужков. Лужков руководит системой, которая производит такое впечатление, что почти каждый на любом ее уровне вовлечен в какую-либо форму коррупции или преступного поведения. Основной дилеммой Путина и Медведева является определить, когда вред, наносимый Лужковым, перевесит его полезность. Несмотря на то, что общественное недовольство Лужковым выросло со времени "подтасованных" выборов в октябре 2009 года, лидеры "Единой России" знают, что он остается лояльным сторонником партии, который может обеспечить голоса избирателей. Снятие Лужкова с должности до того, как он будет к этому готов, может вызвать серьезные проблемы, поскольку он может назвать других лиц в правительстве, замешанных в коррупции. Хотя реформирование сомнительной политики Лужкова представляется необходимым, наилучшим вариантом действий для "Единой Росии" сейчас будет оставить его на посту как эффективного управленца. В конце концов, тандем даст Лужкову отставку, как это уже было сделано с такими региональными политическими "долгожителями" как губернатор Свердловской области Эдуард Россель и президент Татарстана Минтемир Шаймиев.

БЕЙЕРЛИ

[quote="Илья Шкоп":ez25n7y8][quote="Александр Чугунов":ez25n7y8]По моему тему пора перносить в раздел "обо всём на свете" [/quote:ez25n7y8]
Почему нет?[/quote:ez25n7y8]
уже!

Я думаю, что краеугольный камень - без проверки доков. Хошь кредит бери, хошь товар на реализацию, особенно если вот щас нет, а срочно надо фирму-однодневку мертвую, короче для мошенничества такие фирмы нужны или неуплаты налогов.
Я вот просто печатями пользуюсь, мне их за 500 руб. дают... правда не для мошенничества.

[quote="Илья Шкоп":3a1dzxzs]
Вижу в этой теме 2 ипостаси:
1) Как с ними на форуме бороться?
2) и как боротся с теми что твою почту засоряют?
[/quote:3a1dzxzs]
1) Это проблемы модераторов форума, никак не ваши. Вроде справляются.
2) озадачьте Gmail

[quote="Илья Шкоп":1z8ncvdk]В связи с явным недостатком положительного опыта в работе почти всех региональных объединений риэлторов предлагаю обсудить базовые вопросы их существования:
[b:1z8ncvdk]- зачем они нужны?
- что они могли бы давать своим участникам?
- что они дают сегодня своим участникам?
- что они могли бы давать рынку (и должны ли они ему давать)?[/b:1z8ncvdk]
И так далее в том же духе.[/quote:1z8ncvdk]

Извиняюсь, но всю ветку до конца не прочитал. Может я упустил что-то, прошу поправить.
Вы с позиции кого задаете вопросы? С позиции чиновника от объединений или ...
Для меня как АН такие вопросы не принципиальны.
Для меня принципиально важен взгляд изнутри, со своего рабочего места и более значимыми для себя считаю вопросы:
- что мне нужно, каковы мои цели и потребности которые я не могу достичь один без сообщества?
- каковы возможности сообщества и как они реализуются на практике?
- что я должен делать после вступления в сообщество и сколько мне это будет стоит?
Думаю, что нужно идти от потребностей "с низу", а не решать проблемы общественных организаций, от которых не имеешь ни пользы ни выгоды.

Только что прочитал. Не смог удержаться, чтоб с нерсианами не поделиться.

Цитата: «[b:3nsa09mp]Изначально роман начинался с того, как бывший президент Обама сидит на обочине дороги в перевернутом автобусе и жарит на костре человеческую ногу.[/b:3nsa09mp] Потом мы решили эту сцену убрать», – рассказал газете ВЗГЛЯД о новой книге, вышедшей в рамках «Этногенеза», ее автор Юрий Бурносов.

Читать тут: внешняя ссылка

Лев, я в другом контексте написал сей пост.
Если внимательно прочитать статью, то можно понять, что 7 +2 довольно крупных АН оказались замешанными в скандале с мошенническими продажами первички.
Их спешно турнули из местной партячейки РГР, а заодно и РГР, да еще статью вдогонку выпустили "Не позволим отщепенцам использовать ТМ РГР" (утрирую...., сорри)
И вот из БЕДЫ, как всегда, сделали ПИАР!

Молодцы... РГР и партячейки на местах как всегда впереди планеты всей...