Темы 14

При сложностях с левым банком в целях продажи квартиры, иногда легче рефинансироваться в сбербанк, и после перевода ипотеки в сбербанк продавать квартиру ипотечнику Сбербанка.

Нет никакого брачного договора, все стандартно. я писал выше, квартира куплена в браке, просто при регистрации сделки купли-продаже с ипотекой в 2011 году ДКП делал банк и прописали в свид-ве о собственности как индивидуальную (вроде тогда Дельтакредит всем так прописывал, жена шла поручителем по кредитному договору, потом при рефинансе в 2013 году жена уже шла созаемщиком по требованию Нордеа банка)

[quote="Waveman":3dpo6uh8]материальная выгода[/quote:3dpo6uh8]
Если Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, то можете получить освобождение от налогообложения материальной выгоды

[quote="Червяков Игорь":cn5hk9cy]Позитивная история.[/quote:cn5hk9cy]
Если не приврал, то чистая правда

Есть и менее болезненные способы решения проблемы нехватки денег на первоначальный взнос

Большое спасибо за конструктивные ответы!

[quote="очаровАННАя":28d66k0z][b:28d66k0z]Евгений ТРИО-РИЭЛТИ[/b:28d66k0z] нет,я это не она
Данную квартиру мы покупать уже точно не будем. Возможно, что если бы был законный способ покупки - мы бы подумали и готовы бы были подождать, если бы было нужно.[/quote:28d66k0z]
Наверное, вы приняли правильное решение.
И молодцы те, кто отговаривал вас от сделки.
Мне, собственно, нравиться позиция риэлторов, как Евгений: "Чур меня и моих поупателей от квартир с маткапиталом".

Но ведь к риэлторам обращаются не только покупатели, но и продавцы таких квартир.
Что, Евгений, сразу им "от ворот - поворот"?
Куда же им, бедным, деваться, если профи не желают с ними дела иметь?
Становится самсебериэлторами? Искать сговорчивых непрофи?

А через две-три сделки такая "замыленная" квартира попадется уже и вашим покупателям.
И вдруг на них-то проблема с детишками и высветиться?
Вам так спокойнее жить?

По моему мнению стоимость аккредитованными оценщиками приближена к рыночной.

[quote="Waveman":35yjpxdh]

Посмотрел ролик Дмитрия Овсянникова. Выходит, что использование мат.капитала практически блокирует продажу ипотечной квартиры.. Или это не так?[/quote:35yjpxdh]
дайте ссылку, пожалуйста

[quote="Karina_m":c0um5v4v]сделка уже прошла успешно.[/quote:c0um5v4v]Значит, Вас можно поздравить с удачно завершённой сделкой?

[quote="Елена Борисовна.":nr18j2pt][quote="Elena177":nr18j2pt]Было дело с Нордеа, подбирали для 3 клиентов программы.
Очень долго, очень муторно-надо собирать слишком много документов.
За это время одна квартира ушла другим покупателям.
Будем надеться что банк упростит процедуру и сократит время обработки заявок [/quote:nr18j2pt]
Уже и не надеемся. Просто избегаем работать с таким неповоротливым банком.
Сегодня наше терпение лопнуло (у нас продавец, а покупатель - пришёл с ипотекой от Нордеа Банка) и мы проведём сделку с другим банком (готовности Нордеа ждали где-то месяц).
Кто это будет, как мы, ждать такого покупателя целый месяц? Ужас какой-то.[/quote:nr18j2pt]


Елена, согласна полностью.
С таким же успехом сейчас проводим через сбер, тоже выносят мозг но хотя бы по делу
кстати, кто с дельтой работал и юникредитом? подскажите как они

[quote="Waveman":1ospnn3j]Вы были совершенно правы, господа...

Вчера в Winner обновили цену за эту квартиру.. на 400 тыс. дороже предыдущей, теперь все понятно стало... Ищем другой вариант.

Есть еще вопрос , но не в тему:

Есть квартира, правоустанавливающим документом на которую является справка о выплаченном пае, от 1994 года. У меня ипотека от Дельтакредита.
Как банк и страховая относятся к такой правоустановке? Какие документы будут запрашивать дополнительно?[/quote:1ospnn3j]

Хороший выбор Дельта кредит

[quote="Waveman":aerhif34][quote="Мария":aerhif34]Нормально 6.3, более чем нормально[/quote:aerhif34]

Более чем нормально, в смысле дешево? Дороже стоит?[/quote:aerhif34]
Чтоб понять сколько стоит, надо понять сколько за неё готовы дать - путем анализа спроса.

5. Проверить работу менеджера по кредитам - это новая услуга? Дорогая? А вообще не понятно что вы проверите.Ошибки орфографии или пунктуации?....
Пять баллов


А вы когда -нибудь читали какие ошибки нотариусы делают. Или как отдел опеки и попечительству дает разрещения несовернолетним продать объект и обязывают преобрести долю на родителя в новой квартире. Или когда в вашем отчестве работника ЗАГСа сделали ошибку и вы не Валериевич, а Валерьевич. Или когда паспортный стол машинально поставил другой номер дома в штампе паспорта... И менеджер в банке не святой. Только вы будете сидеть и думать, что он все знает и шибко грамотный, а он тем временем сам консультироваться к юристу бежит...
Так что и орфографию и пунктуацию и даже нумерацию пунктов в догоре купли-продажи все проверяю. Я не могу позволить себе приостановку или оказ в госудаственной регистрации, так как моя репутация и ошибка менеджера банка вещи далеко несовместимые. Он получит выговор и скоро все забудет. Я потеряю потенциального клиента и приличный круг его знакомых.
Грамотный риэлтор всегда работает на положительный результат, и просчитывает на три шага вперед.