Темы 22

Ясно. Спасибо

задумался о Португалии в качестве альтернативы Испании в плане инвестиций (пока думаю о Барселоне). видимо, нужно сьездить туда и посмотреть все самому.

хочу поднять тему и обсудить выбор региона и города для инвестиции (сдачи в аренду посуточно). что лучше выбрать сегодня?
опишу свои мысли:
Барселона. цены. тк в старом городе новые лицензии на аренду не выдают, то рассматривать этот район наверное не буду (с лицензией в этом месте нормальная квартира будет стоить дорого, хотя можно поискать и варианты, которые войдут в мой бюджет, но опять же - везде проблемы с канализацией и тд. - особенность старого города). Рядом с пл. каталунии-гарсия можно купить за 400тыс. аренда круглодичная.
эшампле - 250-300. цена на аренду ниже раза в 2, нежели пред. район.
побле-сек и др. - можно купить и за 200, но цены на аренду ниже, чем в эшамлпе.
в целом стоимость недвижимости в Барселоне пошла вверх, еще с начала года. и возможно уже поздно покупать и стоит присмотреться к другим регионам (где рост только начинается).

из других регионов знаю и смотрел коста-бланку (торревьеха, калпе, альбир, бенидорм) - здесь можно купить недвижимость от 100 тыс (нормальная, т.е. совсем рядом с морем от 150тыс и до 250 и выше за предложения в центре, на первой линии и хорошей площади). сдавать - 4 месяца "в сезон" - минимум 500 евро в неделю. остальные месяцы - только на праздники или не посуточно аренда). рост цен на недвижимость в этом регионе только начинается и цены не завышены.

собственно, главный вопрос - для сдачи в аренду, что быстрее окупится и будет приносить прибыль в дальнейшем Барселона или другие регионы? а может вообще - Мадрид?

[quote="Lea **":2udv07vu][quote="КатеринаS":2udv07vu][quote="Lea **":2udv07vu]
Сейчас такие аккумуляторные системы появились, их можно заряжать впрок и надолго хватает. Не тарахтят и не пахнут..." Смерть генераторам" называются... [/quote:2udv07vu]

что за системы? название скажите пожалуйста или примеры, как раз ищу для домика рыбака что нить))[/quote:2udv07vu]
Это такие инверторные системы бесперебойного электропитания. Погуглите, их много и надо выбирать необходимую емкость. Если в вашем домике рыбака есть иногда электричество, то это устройство подзаряжается, а при отключении - отдает накопленное.[/quote:2udv07vu]

ещё и для рыбалки останется

[quote="xdzolax":2j6pn4is]уже, наверное, скорее передумал покупать.[/quote:2j6pn4is]
За 4 ляма уж точно не покупайте))))

[quote="Святослав":1vtnxfpy]Мне от моих Текстильщиков больше часа ехать, что на машине[/quote:1vtnxfpy]

Без пробок от Текстильщиков реально доехать за 20 минут. С пробками можете и два часа ехать.

Эх, прилетала птица Обломинго... И так бывает...

Да знаю я, все знаю. Но не такие уж и страшные.

Аппартаменты оформляют как офисный центр, чисто коммерческая недвижимость. То что там кто-то живет - так кто ж запретит жить в офисе или на складе? Вообще-то мы предупреждали хором еще годы назад, что государство эту лазейку прикроет и покупать апарты нельзя ни в коем случае. Меня всегда поражала наглость застройщиков, что впаривали их людям с ничтожной скидкой в 20% и обещали в дальнейшем легкость перевода в жилой фонд.

[b:34k9ai83]xdzolax[/b:34k9ai83]
Можете глянуть Марсель, правда он в 30км от МКАД, но зато внутри "Москвы".
Вроде на самый маленький таун Вам почти хватит. У местных есть два форума, там кучу информации можно найти.

Про инфраструктуру тут - внешняя ссылка

sticker, фермерское хозяйство, скорее. скинул вам в личные сообщения. администрация я так понимаю против ссылок на сторонние сайты. выложу описание:



Хозяйство на берегу живописного ангелинского ерика, Краснодарский край, Красноармейский район, 40 км от Краснодара.

Возможное использование:

- сельское хозяйство. животноводство, растениеводство (тепличные хозяйства).

- промышленное производство.

- складские помещения.

На участке имеются:

- Здание производственного хозяйственного ангара, кирпичное, полы грунтовые, площадь 947 м. кв.

- В ангаре имеется кран балка, грузоподьемностью 5 тонн, токарный станок (в хорошем состоянии).

- Трансформаторная подстанция.

- Мост ЖБИ через ерик (вьезд на дальнейшие территории, возможен платный проезд) площадь 467 м.кв.

- Здание заправки ГСМ кирпичное, кровля шиферная, полы бетонные, площадь 75 м. кв.

- Здание производственного жилого дома кирпичное, кровля шиферная, площадь 128 м. кв.

- Здание тракторной мастерской кирпичное, кровля шиферная, полы грунтовые, площадь, площадь 288.2 кв. м.

Право долгосрочной аренды на земельный участок для эксплуатации обьектов недвижимости земли сельхозназначения, площадь 18724 м. кв, срок аренды 49 лет с правом выкупа.

Возможна хорошая охота и рыбалка (район славится хорошими уловами уже долгое время), зарыбленный ерик, красивая природа.

Все документы в порядке. Кадастровая оценка - 6 млн. руб.

В г.Железнодорожный за эти деньги можно че-нить "понаискать"..До "Железки"тянут ветку "наземного" метро.Там и сейчас "Спутник" курсирует-экспресс.12 км от МКАД,но "Носовиха"-полный ..ад.Прописной вариант-Центр2,но можно и поинтересней,если "тщетельнее" искать.

подскажите, как это влияет на цену продажи? квартира уже в сданном доме. если продавать по переуступке прав, это удобнее покупателю? есть ли какие-то нюансы продажи квартиры таким образом?

есть ли у кого опыт покупки подобных апартов? просмотрел предложения - можно взять мин. площади (~ 20-27 кв. общей) до 3х млн руб. все же выгоднее, чем комната, вроде как. прописка меня не интересует. сдача в аренду тоже.

Подскажите пожалуйста варианты квартир в ближнем подмосковье за 3-3,5 млн рублей. Заранее благодарен, спасибо!

Ну да. Как говорится, - Дешево и сердито. Вполне себе неплохое жилье для молодежи

[quote="Червяков Игорь":21yfv15h]Ответ понятен. Спасибо. [/quote:21yfv15h]

ох Игорь, то ли вы рано сдались, то ли я и правда вас убедила...
получайте +

Здравствуйте, А что бы Вы сказали если бы вы за эти деньги смогли купить две изолированные комнаты в Москве,с отдельным санузлом?Если интересует такой вариант-пишите

[quote="Уля-ля":17vrz1vb]Действительно, если верить рекламе, что то жильё в Краснодаре сильно подешевело относительно Москвы. Думаю это связано с огромным количеством новостроек и малой возможностью их продать. Профессионалы, что думаете?[/quote:17vrz1vb]
Да ничего пока не подешевело в Краснодаре, новострой погоду конечно всему рынку делает, но цены пока держат.

Кутузовский пр-т. дом 24. квартира около 80 метров сдавалась бесплатно ,рабочим, "хоть за какой-нибудь ремонт":)))
Видела после нового года на циане:) Посмотрите, может еще есть:)))

[quote="Piter":2s5hea4r][quote="bhr":2s5hea4r]немножко оффтоп. Я слышал, сейчас сдают комнаты в самой общаге МГУ. В главном здании. Кто нить из риелторов этим занимается?[/quote:2s5hea4r]

Имейте в виду-это нелегально.Через коменданта. Такое было и есть во всех общагах.[/quote:2s5hea4r]
если кто-то из риэлтеров этим действительно занимается, то такое также интересует.

Есть надежный человек в Ваших краях.
Калиненко Серегей Геннадиевич: memberlist.php?mode=viewprofile&u=12582