Темы 20

20 метров!

В Пойме надо смотреть поближе к мосту.От Арта до метро минут 25 топать,не меньше.

Последние новости по домам, которые строило СУ-155 в микрорайоне Восточный в Звенигороде.
1. Уже не строит.
2. Дома, предназначенные для переселенцев по программе переселения из ветхого жилья (2 шт), будут достроены другим застройщиком до конца 2015 года (Воробьев и Смирнов "клянутся").
3. Что с остальными домами - секрет для всех((((.

И новости по поводу бетонки в районе Звенигорода: звенигородский кусок прокладывать уже начали. Начато строительство от моста через Москву-реку и с другого конца участка - в районе пансионата АН.

Полностью согласна с предыдущим оратором, но Эдальго красотун, приятно в нем находится. Но квартир по 25 метров мне не понять.

Гольфстрим,для развёрнутого ответа нужно знать какая у Вас отделка от застройщика,есть ли вся электропроводка от счётчика,радиаторы отопления,умывальник,ванна,электрическая или газовая плита.

[quote="Татьяна Костянова":1rbxw1ef]Сохранится. Сможете.[/quote:1rbxw1ef]
Не знаком с текущим состоянием дел, но в начале 2000-х, мне было отказано в налоговым вычете (через год после подачи документов и получения первого транша), т.к. на второй год, при подаче декларации, не предоставил в налоговую оригинал свидетельства о собственности. Я бы, для подстраховки, сделал нотариально заверенную копию (перед продажей недвижимости).

[quote="Дмитрий Овсянников"][quote="Golfstream84"]Доброго всем дня, уважаемые форумчане!

В июле взял ипотеку, дом должны сдать в концу декабря 2013 года, то есть будет акт приема-передачи.

1) Подскажите, когда я могу подавать на налоговый вычет по ипотечным процентам? Можно ли подавать, имея на руках акт приема-передачи, или надо ждать свидетельства о праве собственности?

Дмитрий, а может быть получится в этом случае по акту? [b:fs00k5ab]Про что тогда тут пишут(?):[/b:fs00k5ab]
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
После сдачи дома и подписания акта приема-передачи вы сможете претендовать на вычет.

[b:fs00k5ab]И тут:[/b:fs00k5ab]
Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение жилья в новостройке)
Напомним, что размер вычета предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб.
1. Копия договора о приобретении жилья. Если недвижимость приобретается в общую совместную собственность, то необходимо подать заявление (о распределении %);
2. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику;
3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
4. Заполненная 3-НДФЛ;
5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2011 год, то справка необходима именно за 2011 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2012 год не нужно);
6. Желательно, копия паспорта (всех страниц) и копия ИНН.

Спасибо за ответ.

[quote="Olga Z":136wqfsr]Женя, ну вы тоже, вы же профи, ну игнорьте его что-ли?[/quote:136wqfsr]
Ольга, спасибо Я буду стараться

[quote="qipmsk":34x3btn0]То есть если в договоре нет особых условий, то доплату не имеют права требовать?
[/quote:34x3btn0]
Должно быть указано, что доплата/возврат (или взаиморасчеты) по результатам обмеров БТИ не производится.
Более точно можно что-то сказать только имея на руках конкретный договор.
На практике чаще всего взаиморасчеты предусматриваются.
А что могло прийти в голову конкретному застройщику, возможно по незнанию или неопытности, не возьмусь даже предполагать .

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) внешняя ссылка

[b:34x3btn0]Статья 5. Цена договора
[/b:34x3btn0]
1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

2. [u:34x3btn0]По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.[/u:34x3btn0]

[quote="qipmsk":34x3btn0]То есть если в договоре нет особых условий, то доплату не имеют права требовать?
На одном форуме дольщики спорили оплачивать ли им дополнительно балкон,[/quote:34x3btn0]

Нужно вычитывать внимательно формулировки в договоре. Если оговорены именно такие условия на доплату, то платить придется, даже по суду.
Логика о взаиморасчетах, основанная на использовании определения общей площади квартиры, закрепленной в Жилищном кодексе, т.е. без учета лоджий и балконов, здесь не сработает.

Вот выдержка из решения суда по аналогичному варианту иска к застрощику:

"Доводы жалобы о применении к спорным правоотношениям положений "ст. 15" ЖК РФ, а также "Инструкции" о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации от 04 августа 1998 года N 37 являются несостоятельными, поскольку [b:34x3btn0]в данном случае квартира со вспомогательными помещениями выступает не объектом жилищных правоотношений, по отношению к которой применяется "ст. 15" ЖК РФ, а как объект гражданско-правовых отношений, к которому применяются положения заключенного между сторонами договора.[/b:34x3btn0]
При таких обстоятельствах, при взыскании разницы стоимости между фактической площадью переданного объекта и проектной площадью, суд первой инстанции обоснованно руководствовался условиями заключенного между сторонами договора, в том числе п. 2.1.1."

[quote="Golfstream84":1njewgfk]
Мне нужен Акт приема-передачи для имущественного вычета, но в квартире ремонт делать не собираюсь и ключи мне от нее пока не нужны.[/quote:1njewgfk]

УК это прекрасно знает. Именно поэтому одно увязано с другим. А то получается сами вы деньги хотите получить( вычет) , а УК значит платить не собираетесь

[quote="Аня Моисеева":27xjtnb5]
Давайте вашу тоже сдадим?
Не время сейчас продавать [/quote:27xjtnb5]


Не поддавайтесь...Эти арендники-такие арендники ,не продадите сейчас(ну пусть после НГ) потом локти кусать будете.

Одинцовский район, город Одинцово, далее улица.

[quote="Червяков Игорь":1fasr1mq][quote="Ваш Персональный Инвестор":1fasr1mq][quote="Червяков Игорь":1fasr1mq]
И что за хрень у вас в имени, разжуйте - Ваш персональный инвестор? Какие услуги вы по незнанию и неграмотности своей оказываете?[/quote:1fasr1mq]

Нахожу клиентам объекты для инвестирования[/quote:1fasr1mq]
Пипец. [/quote:1fasr1mq]
сразу пипец.
Спросили бы для вежливости у человека с амбициями прайс на услуги.

Если смотреть на это "инвестирование " со стороны то мы имеем непрямоугольную систему координат.
Инвестируя 3 млн или для удобства 3 кг золота мы имеем следующую картинку:
[url=http://img.ners.ru/foto/upload/f1/f1384d8a738f998e1a9bfee0fcc08bbf.jpg:3h2iguty][img:3h2iguty]http://img.ners.ru/foto/medium/f1/f1384d8a738f998e1a9bfee0fcc08bbf.jpg[/img:3h2iguty][/url:3h2iguty]
в рублях прибыль выглядит треугольник ADB в точке А купили в точке B продали = ВD прибыль.
но ценностная ось игрек в золоте имеет наклон
и при КРИТИЧНОМ подходе движение из точки А в точку В [u:3h2iguty]не имеет прибыли[/u:3h2iguty].
Прибыль появляется в точке С. А тогда надо очень умело и дорого продавать.

А вообще плохо, что МКАД существует. Если бы его не было можно строить до самого горизонта, хоть до Твери. Только автобусы пускай, скоростные трамваи и метро. Более ничего. А мкад как удавка, не дает развитию, все делится на "внутри" и "за", как раньше - внутри кремлевских стен и за ними, если за, то не защищен он набегов.

Так сейчас ее ж не купить за 3 мл, так что и вкладывать их особо не во что. И ликвидность Трехгорки еще надо проверять, я в ней не уверен. В СМИ всякие ужасы про нее пишут - оторванный от мира анклав где ничего нет. Конечный покупатель пошел придирчив, подавай ему школы и поликлиники, да еще кучу всего, а ынвесторы когда хватают что ни попадя про это зачастую забывают и вляпываются в неликвид, что дорожает только в объявлениях.

Агентство Century 21 в СПб поможет Вам продать квартиру на ул. Типанова( в личку контакты руководителя), а Century 21 Светлый Град поможет купить в Москве

[quote="Golfstream84":ezgq6mvf][quote="Ольга Пасечник":ezgq6mvf]Golfstream84!
Вы уже заводили несколько тем, в которых Вы располагаете суммой от 7,5 до 10,5 млн. руб и не понятно, что с ними делать(инвестировать, сдавать или жить). Никак не можете определиться?
Или никак не услышите подходящего совета?[/quote:ezgq6mvf]

Да, около 7 млн, если 10 млн, то 3 млн с помощью ипотеки. Ипотеку брать не хочу.

Вопрос переиначу: реально ли купить в вышеозвученных районах однушку за 7 млн и сдавать ее за 40 тр?[/quote:ezgq6mvf]
Только если хотя бы зка млн еще сделаете ремонту..

И Марфино еще даже есть в запасниках

Мне тоже странно. Называет себя коллегой, а ответа на свой простой вопрос не знает. Поработай над ответом(буду думать,что известно как это сделать) и ответ узнаешь.