Темы 24

Интерфейс форума позволяет отправить некоторых участников в игнор.
Bzzz, спасибо за Вашу поддержку во время народных волнений из-за моей политики игнора. Она была мне очень нужна.

Довольно давно я обнаружила, что Ева2015 меня забанила. Тихо умилилась и порадовалась за неё Сейчас нашла её в своём ЧС

Я не понимаю людей, которые устраивают разборки за попадание в недруги. Т.е. понятно, что они включили принцип "око за око, зуб за зуб" квадрат за прямоугольник, а, значит, задеты

Впредь обещаю, что продолжу делать так, как мне удобно

[quote="ДОМ им. БРЕЖНЕВА":2di54pl0]Александра Исаевича еще Хрущев разрешил[/quote:2di54pl0]
А выслал кто? Эх, Леанит Иллич, Леанит Иллич

[quote="МилыйСоб":31xwj499]Илья Алексеевич писал(а):
Сейчас думаю о других платформах.

например вордпрес или джумла
а к нем форум на пхпББ и всех программистов переманишь у Червякова
но для этого нужно денег! поэтому на время поработать риэлторам - там вон какое баблише крутится!
главное НЛП и скрипты![/quote:31xwj499]

Не история трудоустройства, а[b:31xwj499][i:31xwj499]...я бы взял миллион $ частями, но мне нужно сразу... [/i:31xwj499][/b:31xwj499]

Про НЕРС и переманивание было очень точно )). Еще про 10 лет работы, затраченные на него, не вспомнили (как минимум, если попробовать создать похожий интернет-ресурс сегодня).
Илья, а чем Битрикс то не угодил, обновлять дорого? Популярный движок, многофункциональный. И джумла с вордпресом вам для старта хорошо подойдут. Скажите, в чем смысл быть айтишником с сайтом, стоящим по родному запросу "купить дом в Домодедово?" на 37 месте, думать о новом IT-продукте и одновременно учиться на риэлтора только для понимания РН? Чтобы потом не доделать очередной проект? Вам на самом деле удобно сидеть на двух-трех стульях? Не знаю вашу ситуацию, но не проще стать риэлтором с одним нормально докрученным сайтом? Без наполеонства. Хотя бы для начала?

[quote="Илья Алексеевич":2ukwsftp]

Свежее мясо как говорят... Есть что подрать [/quote:2ukwsftp]

Судя по дате регистрации на форуме, это мясо уже не очень свежее...

[quote="Илья Алексеевич":1i01u9wi]Выскакивает диалоговое окно "потверждаете действие", да\нет . При нажатии не чего не происходит.[/quote:1i01u9wi]

Проверим, спасибо

а есть ли более качественные программы

[quote="Илья Алексеевич":1doruusj][quote="МихаилТОП":1doruusj]Жопа с котом.думается мне ,на много интереснее,чем читать завывания "не риэлтора" о недобросовестных партнерах. И каким-то совком несет от этих размышлений. В полицию,в прокуратуру.. Обо мне чего вон только не пишут,успевай читай и на..ть мне на эту писанину[/quote:1doruusj]

Каждому свое. Не топить же его как котенка из-за отзыва? [/quote:1doruusj]
Вы хотите запомниться. Поэтому и аватар такой. С языком. Поэтому и под вопросом всё о чём рассказали и будете рассказывать. Это пиар, к бабке не ходи. Спалились))) Но лично я не против, партизаньте))

[quote="Роман77":1hhcj0dz]Сергей, а как вы определяете цену, исходя только из района, расстояния от МКАД и размера участка ? Вдруг участок в обалденном месте, на берегу озера, в коттеджном поселке и т.п. ? Или наоборот, в болоте рядом со свалкой ?[/quote:1hhcj0dz]

Рядом река пахра, лес. ИЖС.

внешняя ссылка

[quote="Илья Герш":lnpcyvfl]Всем доброе утро! Позвонил клиент, с предложением продать участок. Участок (16 сот) в долевой собственности.

Сын был в долевой собственности с матерью 50/50.
Мать умерла и сын с сестрой вступили в наследство.

Теперь сыну принадлежит 12 соток а сестре 4 сотки.

Как мне заключить в данном случае договор? Нужно прописывать сестру в договор?

Если у кого есть Договор агентский с долевым участием, поделитесь.

Особо не пинать - переход из аренды в куплю продажу.[/quote:lnpcyvfl]
Выше уже написали, что нет никаких соток. Есть доля в праве общедолевой собственности. С участками в этом смысле как и с квартирами.
Агентский с обоими собственниками.
ДКП у нотариуса.

Однажды я завалила вторичку. Приняла квартиру, исползала всю ее уставшую..., отфотографировала....."всего лишь" 1-ка в Гольяново....И..не выставила в обещанные сроки...Уставшая была, загнанная, сил не было, куража, чтобы выжать максимум из фото убитого санузла....А абы как рука не поднялась. Нужно было хоть чуть прийти в себя, чтобы энергию вдохнуть в это, неподъемное. Послали меня клиенты. И правильно сделали.

з.ы: Я не получила эти деньги. Но и не слажала.

Всем привет, работаю в премиум классе, ситуация следующая:
Аренда:
Сдать: соб платит 50%, кл.:0%
Снять: с клиента 50%, если есть выход на соба тоже 50%, или бонусы от агентов от 3 до 100 тыс.р. (в зависимости от бюджета квартиры).
Купля/продажа:
Продать соб платит 3% (при агенте-партнёре отдам 1-1,5%), при прямом клиенте 3% мои.
Клиент - купить 0%, с агента-партнёра возьму 50% от комиссии соба (как правило 3% пополам)
Купить новострой (бизнес премиум) - платит застройщик от 1 до 6% (6% большая редкость один раз сталкивался), обычно - стандартные квартиры 2-3%, пентхаусы, большие квартиры, не ликвид полный 3-4,5%.
Иногда залетает бизнес класс... от 70т.р./мес точно беру 50% с соба, для клиента 0%, всё что ниже с соба не беру , беру с клиента 50% (очень редко).
*данная информация не является публичной офертой или руководством к действию)))
** ну и конечно бывают исключения из правил...
Например недавно по рекомендации обратился Армянин (ничего против не имею), но 2-3агента в том числе из корпорации пытаются продать 2х комнатную квартиру в районе Аминьевского шоссе, 3 соба в том числе ребёнок, альтернатива, хочу выше рынка, а комиссия 3% нЭ нЭ нЭ это много ... мне тут хороший агент, пачками клиентов приводит и берёт всего 60 т.р....
Хотя в целом это совсем другая история....
Мир всем

[quote="DmitryB":vbuyi4d3][quote="Светлана Коновалова":vbuyi4d3]Потери в 2-4 тыс ничто[/quote:vbuyi4d3]
А потерю стоимости самого объекта недвижимости Вы не ичитываете? [/quote:vbuyi4d3]
В ветке аренды стоимость объекта мало кого интересует. Понятное дело, что проблемы в первую очередь появятся у строящихся объектов, рынок аренды во все кризисы держится до последнего.

[quote="Светлана Коновалова":19cv3uxt]А жаль, только народ разговорился на интересную тему. Просьба к ТС огромная. Фотки 2-3 выложите от такого нанятого. Может, Романенко за пояс заткнет?[/quote:19cv3uxt]

Хм ))) Интересно. Будет время сделаем фотки

Нужен коммуникабельный, активный, нацеленный на результат риэлтор.

О нас..

Клиентская база есть (прямые клиенты), которые страстно хотят работать именно с нами. Эксклюзив подписывают.

Офисы и переговорные; Серпуховская (1 мин. пешком), Первомайская (3 мин. пешком), Нагатинская (5 минут пешком)

Частичная занятость, сами корректируете график, процент от сделок от 50, оклад от 12000. Карьерный рост внутри компании.

Писать в личку или на почту внешняя ссылка, прикрепите фото и краткий рассказ о себе, контактный телефон.

[quote="Святослав":23bzk8ya]Евгений, очень часто когда всем плохо, немногим -бывает хорошо! Будем ими![/quote:23bzk8ya]
Лучше, когда стабильно при нестабильности. Всем

[quote="Maravilla":1chy3e29]Пробизнесоценка. делают оценку, в т.ч. для судов. Быстро, гибко)[/quote:1chy3e29]

Спасибо! Обязательно посмотрю

Вакансия закрыта!

[b:2wmehsci]Евгений Палько[/b:2wmehsci]
я успею

[quote="Карпушкина Вероника":20drjy5l]Зачем?
Цели?
Задачи?[/quote:20drjy5l]
Иногда это удобнее, и выгоднее, чем частным образом работать.

А меня возьмете???? Я четвертый месяц работаю...

Как планируете выяснять рынки?

[quote="Моляренко Игорь":xu17392i][quote="SEPTIME":xu17392i]У нас есть клиенты на наши предложения[/quote:xu17392i]
И визитки и предложения и даже клиенты на них! Только комиссы стриги. Беру! Дайте 2 вакансии, буду по ночам впахивать. Где записывают в миллионеры?! Куда в очередь вставать?![/quote:xu17392i]

Игорь.. не хочу показаться хамом, но галстук Вас не сделает бизнесменом или более умным, чем Вы есть на самом деле..
Поэтому если интересно - звоните.

[quote="Червяков Игорь":2gsl8kbe]У форума одна выгода - количество сообщений. Тем и живы. Удаляем только флуд. Флуд или нет определяет модератор, только его мнение объективно.[/quote:2gsl8kbe]

Посоветую Вам дать рекомендацию Модераторам не ленится и чистить не все под чистую, а делать выборку. А что касательно флуда - у меня нет времени его писать. Просто обидно что я не могу перечитать темы которые меня интересовали..

Периодически звонят клиенты и просят сдать квартиру или продать, в Подольске, Красногорске и других городах Московской области. У нас там филиалов и доверенных лиц нет. И приходится отфутболивать клиентов. Собственно ищем АН, а лучше самостоятельных риэлторов. Работа с нашими клиентами (по нашей корпоративной программе). Процент обсудим. По возможности будем давать и объемы в Москве. Опыт работы обязателен.

По вопросам звоните: +7 (926) 904-37-44, Илья