Темы 10

Да, готов продать.

Мой вопрос в первую очередь про Сбер, есть вот такая заметка них на официальном сайте:
внешняя ссылка

Это официальная страница Домклика, т.е. на первый взгляд проблем нет (и вообще это расхожая практика), даже если фамилии одинаковые.

На практике могут возникнуть и всегда возникают нюансы. Если есть сведущие люди, поделитесь, пож.

Иван же вам рассказал, где он вырос
это другие мои дети выросли на Краске

понятно, что это вариант для тех, кто сумеет его приготовить.

Да их полно.
Адрес бы написали.
А еще бывает так..в тех паспорте жб, а по факту деревяшки(
Чего только мы не видели))

Деревянные перекрытия несут множество рисков. Вы в казино и лотерею играете? Успешно?

Они не могут строить выше высотных доминант рядом с пятном застройками.
Всеми этими вопросами занимаются вГлавАПУ Москомархитектуры ( Триумфальная пл.1).
Вся инфа д.б. у районного архитектора и в управе в стройотделе.
Попробуйте поискать на сайте МКА, там иногда можно оч интересную инфу откопать, не вставая с дивана.

Спасибо, что разрешили, но я так и раньше делала, и впредь собиралась..

Всем привет! Вопрос по особенностям продажи квартиры до и после получения свидетельства о праве собственности (СОС).

Прошу помощи в сравнении (монетизации) двух вариантов продажи квартиры:
1) уступка права по предварительному договору, после подписания акта приемки квартиры (т.е. с ключами);
+ скорость и простота оформления сделки (переход прав после полной оплаты);
+/- налоговые последствия;
- ипотека отсутствует;

2) оформление права собственности через суд с последующей продажей
+ ипотека;
-/+ налоговые последствия (для меня минусу, т.к. конкретного плана оптимизации пока нет);


Основных вопросов три:
1) Кто-нибудь отражает в декларациях НДФЛ от уступки прав с премией? Каковы правила игры? Есть какие-либо негативные прецеденты?
2) насколько охотно банки дают ипотеку под СОС, полученные через суд?
3) сколько времени по вашей практике требуется на прохождение всех этапов получения СОС по суду?
4) как по вашему мнению может выглядеть формула определения стоимости "титула собственника"? Вариант: стоимость "титула" = стоимость квартиры + 2-3%.

Буду признателен за любые комментарии.

Всем спасибо за советы и внимание к вопросу.

[quote="Sharp":16nu9zif]Сегодня побывал в П-3М без отделки, предварительно зашел в П-44.

Субъективно,

П-3М:
+ большая жилплощадь;
+ 2 сан узла;
+ больше возможностей для неординарного ремонта (- существенное удорожание отделки);
- меньше кухня;
- маленькие балконы (не балкон, а кладовая на улице, более 5 минут вы там не проведете);
- маленький холл;
- все проходы в квартире очень узкие;

П-44:
+ кухня больше;
+ просторные балконы;
+ узнаваемость покупателем (ликвидность);
+ выигрышное расположение дома;
- маленький санузел;
- меньшая (но достаточная) жилплощадь;[/quote:16nu9zif]

Это очень субъективно. Кухня в П-44Т меньше, ее реальная площадь за счет эркера метров 8 всего. Просто если в зоне эркера размещать мебель, то помещение будет испорчено, эркер не предназначен для мебели. Холодильник в такой кухне проблематично разместить, ведь куда его не поставь - то окно перекроет, то вход. Даже частичное перекрытие мебелью окна портит всю квартиру напрочь.
Расширить проходы можно только одним способом - урезать жилую площадь. Жилая площадь важнее. Эконом-класс - всегда компромисс, широкие проходы и большие комнаты - это совсем другая площадь квартир.