Темы 385

Показывали.
В разделах "Их нравы".

Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

внешняя ссылка

внешняя ссылка
в 2013 был грандиозный сбой в базе мвд.
С тех пор есть еще люди, которые так и не знают, что их паспорт не действителен.

Изначально в проекте у застройщика была лоджия.
Потом уже застройщик изменил проект , провел отопление , там не было изменения теплового контура, так как разводка системы
отопления- горизонтальная ( а не вертикальная)

12 июля президент РФ подписал закон о введении прогрессивной шкалы НДФЛ. Изменения затронут и владельцев недвижимости.

С 2025 года доходы граждан от продажи недвижимости будут облагать налогом по прогрессивной шкале. Кроме того, изменятся размеры госпошлин и ставки налога на имущество.
Как по новым правилам платить НДФЛ при продаже квартиры
Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода. Если человек получил доход от продажи недвижимости или принял ее в дар, в зависимости от объема прибыли придется заплатить разные суммы налога. Под прибылью понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. А если их не было — вычетом в 1 000 000 ₽.

Ставки налога с 2025 года
Прибыль до 2 400 000 ₽
Налоговая ставка 13%
Прибыль свыше 2 400 000 ₽
Налоговая ставка 312 000 ₽ плюс 15% суммы доходов, превышающей 2 400 000 ₽
НДФЛ с продажи недвижимости надо платить, только если ее продали раньше трех или пяти лет владения.
Повышенную ставку 15% считают от суммы превышения порога 2 400 000 ₽, а не от всей суммы.

Например, продали квартиру за 2 000 000 ₽ раньше минимального срока владения. Применим фиксированный вычет в 1 000 000 ₽: 2 000 000 − 1 000 000 = 1 000 000. Значит, НДФЛ будет 130 000 ₽ . Если есть возможность подтвердить расходы, можно применить и вычет «доходы минус расходы» — тогда НДФЛ будет еще меньше или даже нулевым.

Теперь возьмем квартиру за 4 900 000 ₽. Уменьшаем стоимость на фиксированный вычет: 4 900 000 − 1 000 000 = 3 900 000 ₽. Считаем разницу с предельной стоимостью: 3 900 000 − 2 400 000 = 1 500 000 ₽. Теперь рассчитываем налог: 312 000 + 1 500 000 × 15% = 537 000 ₽. В этом случае тоже можно применить вычет «доходы минус расходы», если есть подтверждающие документы, и еще уменьшить НДФЛ.
Важно учитывать, что за доход считаются еще и деньги от продажи иного имущества в том же году, например автомобиля. Сюда же входят страховые выплаты и другое.

То есть если в одном году продали квартиру с прибылью 2 000 000 ₽ и автомобиль с прибылью 1 500 000 ₽, ваш налогооблагаемый доход — 3 500 000 ₽. Придется заплатить не 260 000 ₽ НДФЛ, а 477 000 ₽
Как изменятся госпошлины
Увеличатся пошлины, которые граждане и компании должны уплачивать при сделках с недвижимостью: за регистрацию прав, обременений, сделок и прочего.

Пошлина за госрегистрацию прав и обременений недвижимости. Сейчас граждане платят 2000 ₽, а компании — 22 000 ₽ . С 2025 года пошлина будет зависеть от кадастровой стоимости объекта:

если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 ₽, пошлина для людей будет 4000 ₽;
если кадастровая стоимость больше 20 000 000 ₽, госпошлина для граждан — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 ₽.
Например, если кадастровая стоимость дома для продажи 20 500 000 ₽ и такая же цена прописана в договоре, покупатель заплатит 4100 ₽ — 0,02% от стоимости жилья. Но если в договоре купли-продажи будет указана цена 25 000 000 ₽, пошлину посчитают уже от цены в договоре, а не от кадастровой. Тогда придется заплатить 5000 ₽.

Если в результате вычислений госпошлина не будет кратной 100, ее округлят до полных 100 ₽ в меньшую сторону — например, если получится 4280 ₽, надо будет уплатить 4200 ₽.

Для компаний пошлины за действия с недвижимостью также выросли:

если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 ₽, пошлина будет 44 000 ₽;
если кадастровая стоимость больше 22 000 000 ₽, надо заплатить 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 ₽.
По таким же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами.
Пошлина за регистрацию права на землю. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составит 700 ₽ вместо 350 ₽.

Столько же придется заплатить за регистрацию права собственности на строящийся или построенный на таком участке объект недвижимости.

Пошлина за постановку на кадастровый учет. За постановку на кадастровый учет новых объектов недвижимости без одновременной регистрации прав госпошлина для граждан составит 2000 ₽, для компаний — 22 000 ₽.

Если надо одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право на него, госпошлину будут рассчитывать в зависимости от кадастровой стоимости.

Для граждан это выглядит так:

6000 ₽ за объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 ₽;
2000 ₽ плюс 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 ₽ за объект, кадастровая стоимость которого больше 20 000 000 ₽.
А для компаний — так:

66 000 ₽ за объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 ₽;
22 000 ₽ плюс 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 ₽ за объект, кадастровая стоимость которого больше 22 000 000 ₽.
Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости. Для граждан она составит 1000 ₽, для компаний — 2000 ₽.

Что с налогом на имущество
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства и предпринимательской деятельности раньше облагались налогом с предельной ставкой 0,3% .

С 2025 года для таких участков установили ограничение по стоимости — их кадастровая стоимость не должна превышать 300 000 000 ₽. Для участков дороже ставка налога будет 1,5%

17 копеек, против 25 Коломенской.

Это и не нужно, так как является индивидуальной особенностью. Для поддержки свода стопы надо пользоваться ортопедическими стельками, и у Еццо они есть. Но лучше покупать в ортопедических салонах с индивидуальным подбором.

Московский ЗАГС опубликовал самые необычные имена новорождённых за 2024 год.
Среди девочек популярны имена Радость, Изумруд и Весна,
среди мальчиков — Эльбрус, Феникс и Космос.

Штатный тролль нынче уже сыт, Людмила Ивановна.
Даже я подкинул корма.

30 апреля 2024.
В России с осени 2023 года действует закон, который позволяет лишать приобретенного гражданства за совершение ряда преступлений из Уголовного кодекса, включая «фейки» об армии и дискредитацию
Почти 400 иностранцев лишились приобретенного гражданства России за первые полгода после ужесточения статей УК положениями об аннулировании паспорт
внешняя ссылка

Мне кажется, что прощенное воскресенье стало таким чмоки-чмоки.
Наверное, лучше так, чем никак. Но обесценивает саму суть. Как мне кажется

Доброе утречко!

8 марта: пьяные бабы, перепачканные шоколадом, гуляют по улице, бьют флаконы духов об головы и пристают с вопросом: "А ты рожал, бл@@ ать?"




Внучек поздравляет бабушку:
- Бабушка, поздравляю тебя с восьмым марта!
Задумался.
Она ему помогает:
- И желаешь...
- И желаю блинчики с вареньем! Приготовишь?

И сумма кредита должна быть равна остатку долга по ипотеке

Внучка на вашу супругу очень похожа.

Надеюсь

Маткапитал тяжелея становится медленней!)
- 13 октября зарегистрировали сделку.
- 16 ноября Пенсионный фонд принял решение об оплате.
- 24 ноября маткапитал поступил на счет продавца.

И вот как после таких приговоров? Через 3,5 года это ублюдок может выйти
на свободу, а ещё через 5 лет заниматься педагогической деятельностью. Санкина на него нет! Анапский городской суд вынес приговор мужчине, который проник на территорию детского лагеря «Счастливое детство» и надругался над несовершеннолетними. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

Слушания по делу прошли в закрытом режиме. Уроженца города Тирасполь Молдавской ССР признали виновным в совершении преступления сексуального характера в отношении двух школьниц. Установлено, что 29 июля этого года мужчина проник на территорию детского учреждения в Анапе и надругался над подростками.

В результате мужчину осудили на семь лет лишения свободы в колонии строгого режима. Ему также запретили заниматься педагогической деятельностью еще пять лет.

Cвятoслав Tеплов,
Заметьте , больше всех о "работе 24/7/365 " разглагольствуют люди , совершенно и никак не перетруждающиеся..
Эта тема как продолжение другой , где ТС "выражала обиды и сомнения " в стиле "Как-так , риэлтор не ответил на звонок в воскресенье, а мне надо аванс вносить "на днях"
Примерила "ситуацию" на себя...показываю я именно в это воскресенье Балтийский. И это - важно. Одновременно идут показы дачи . И - живые люди , которые задают массу вопросов...я - занята. Текущей работой .
Естественно , телефон на беззвуке , а если нет - звонок будет сброшен. И отвечать не буду , и на сообщения отвечу потом.
И вообще....нефик звонить по выходным.
Юр.сопровождения - это такое дело ....от 2 до 3 недель времени обычно занимает.
И всегда есть особо суматошные , которым надо "еще вчера" , или прям сегодня , или в 23:00.
Просто гражданам , предполагаю , не приходит в голову , что график на ближайшие 2 дня обычно построен . Новых - в график нужно ставить.

Вариант хороший, но нишевый. Если родитель пошёл на принцип, но не ушёл в закат - справки не будет.

Смерть от алкогольного отравления признана страховым случаем, соответствующее определение дала судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России.Прецедентом для рассмотрения коллегии стал случай с оренбуржцем, взявшим ипотеку в 2021 году более чем на 2 млн рублей, он присоединился к программе страхования от несчастных случаев и болезней, передает РИА «Новости».

Страховая компания взяла на себя обязательство покрыть долг, если с мужчиной что-то произойдет. Через несколько месяцев мужчина умер от отравления алкоголем. По данным следствия, он купил спиртосодержащий продукт в пластиковой таре без этикеток и маркировки, принес его в кафе и добровольно распил его.

Экспертиза показала в алкоголе наличие метанола. На продавца завели дело о производстве не отвечающих требованиям безопасности товаров. Вдова мужчины обратилась в страховую с заявлением о выплате возмещения, но ей отказали, поскольку в договоре были прописаны исключения. Суды трех инстанций согласились с отказом компании выплачивать деньги.

Суд первой инстанции исходил из того, что смерть мужчины наступила в результате несчастного случая, на происхождение которого напрямую повлияло добровольное употребление алкоголя с содержанием токсических веществ. Но Верховный суд пояснил, что суды не разобрались в используемых терминах в договоре. По мнению ВС России, мужчина купил разрешенный к продаже продукт, что является несчастным случаем, а не добровольно употреблял токсические вещества.

ВС указал, что факт покупки алкогольного напитка, разрешенного к употреблению у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность, не свидетельствует о добровольности приобретения и употребления токсических веществ (метанола) с осознанием возможных последствий. Верховный суд отправил дело на пересмотр.

Были в ВТБ вчера, Москва, Сокол, три квартиры, три СБР, две ипотеки, одна электронка. Все, как обычно долго, но сработано.

В таком купальнике сохнуть нельзя, нужно сразу же переодеваться и вытираться полотенцем.

Если накладывать обременение, то не после, а одновременно со снятием залога банка, чтобы не допустить разрыва во времени.
Можно согласовать в ДКП или ином договоре право проживание покупателя или сдачи им в аренду любым лицам (Али-бабе с 40 джентельменами) квартиры псоле оплаты ипотечного долга. С компенсациями вопрос спорный, суд может уменьшить размер неустойки по вне зависимости от того, что обещал в договоре нарушитель обязательств.

чем закончилась сделка ?