Темы 373

[quote="novikov":25r7t7rf]Интересный метод. Но мне кажется, лучше чем персональная встреча (минимум видео общение через интернет) на сегодня еще не придумали. Пообщавшись "вживую" можно с большей степенью уверенности судить, подойдет данный человек для работы или нет. Через мобильник это сделать сложнее.[/quote:25r7t7rf]

А живое общение НИКТО не отменял при приёме на работу .
Главное найти интерессантов в этом мире !
В данном случаи просто расширяют круг поиска претендентов .

База отдыха и должна быть в идеале .
На работе -работа!
Дома -отдых !
Почему на Западе проектируют удобные города -посёлки для жизни и отдыха .
С удобными парковками и карманами , детскими площадками , подьездами .
Вся современная история российского абсурдостроительства привела к невозможности комфортного проживания и отдыха.
Одни автопарковки в новых домах приводят в ужас .

Володя!
А социальные дома для пожилых людей только в помощь для социализации всех проживающих , особенно детей .

Я верю , что у Белоусова и этот проект получится , т.к . он идёт от потребностей людей .
Человек задумал поднять сельское хозяйство без гос. дотаций .
И уже получает по 19 литров молока .
За первые месяцы работы .
И он идёт семимильными шагами к задуманному.

Бред)
Такое ощущение, что людей вообще за идиотов держат..
Я понимаю есть смысл банкам ввести правило "30 дней на обдумывание по поводу досрочного возврата займа" - какой-то процент возжелавших досрочно "гаситься" будет передумывать и это выгодно банкам))

PS: прям как при регистрации брака)

Интересно, а кто будет стучать забесплатно? Вот за 10% от штрафа....это да.
За неделю переловили бы всех без прописки, "черных" наймодателей, да и часть преступного элемента попалось бы.
Только ни один чинуша не подпишется за эти 10%. Переловят мелочь - возьмутся за самих чиновников. А там мильонами дело пахнет.

Завершено расследование уголовного дела о хищении земельных участков у Медицинского центра Управления делами Президента России
16 Апреля 10:05
внешняя ссылка

Следственной частью Главного управления МВД России по Центральному федеральному округу на рассмотрение суда передано уголовное дело в отношении двух обвиняемых в совершении мошенничества. Злоумышленники путем обмана приобрели в 2003 году право собственности на три земельных участка, находящихся в бессрочном пользовании у ГУП «Сельскохозяйственное предприятие «Барвиха» Медицинского центра Управления делами Президента РФ. Общая площадь участков составляет около 0,5 га, а их рыночная стоимость – более 162 миллионов рублей.

Следствием установлено, что один из обвиняемых изготовил поддельное ходатайство на имя главы Одинцовского района Московской области о предоставлении земельных участков общей площадью почти 2 га четырнадцати гражданам, не являющимся сотрудниками государственного унитарного предприятия. В их число входили как не подозревающие о преступных намерениях граждане, так и подконтрольные обвиняемым лица. Ходатайство было удовлетворено одним из руководителей Одинцовского района Московской области - земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, а сельскохозяйственное предприятие «Барвиха» лишилось прав бессрочного пользования ими.

В дальнейшем от лица трех из четырнадцати приобретателей злоумышленники изготовили фиктивные договоры, подписали их у председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района и зарегистрировали в Московской областной регистрационной палате.

Согласно документам, граждане приобрели права на земельные участки по цене примерно в 495 раз ниже их реальной рыночной стоимости. Таким образом, 0,47 га земли было незаконно отчуждено и предоставлено в собственность гражданам по нормативной цене немногим более 328 тыс. рублей, в то время как ее рыночная стоимость составляет 162,5 млн рублей.

В ходе следствия обвиняемые были заключены под стражу, а на земельные участки наложен арест.

Возбужденное по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере) уголовное дело направлено в Московский областной суд для рассмотрения по существу.

Пресс-служба ГУ МВД России по ЦФО

"Нормальный" бизнес по русски.

Материалы к заседанию Правительства 11 апреля 2013 года
http://правительство.рф/docs/23858/

На заседании будут рассматриваться следующие вопросы:



2. О проекте федерального закона «О внесении изменения в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Постановлением Конституционного Суда пункт 4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса признан не соответствующим Конституции в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.

Конституционным Судом также было установлено, что норма пункта 4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей.

[b:37zqpkw8]Законопроектом предлагается внести в пункт 4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса изменение, установив, что согласие органов опеки и попечительства требуется в случаях, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения.

[/b:37zqpkw8]

Опека самый значимый орган!!!

Видела во многих европейских странах люди и в снег на велосипеде едут на работу. Но что дороги у нас не приспособлены, это точно. Даже стоки как следуют не работают. Если ехать на велосипеде после дождя или весной, то все ноги будут забрызганы грязью. Зимой дороги тоже не чистят. Ну и ели честно, то в большинстве стран велосипед используется не для оздоровления, а по необходимости экономить.

[quote="alexis18":1deg7cgl]В споре рождается истина .
Вам видней -находящимся на местах .
Андрей !
Какие текущие расходы несёт Покупатель при покупке недвижимости в Испании?!
И налоги ?!
[/quote:1deg7cgl]
С цифрами все правильно, так и есть, но лично мне не нравится манера автора, преподносить уплату налогов, как нечто дополнительное и ущемляющее.
Я всем моим клиентам так и объясняю, что все налоги и расходы в сумме выйдут плюсом к цене недвижимости +13%, и в случае покупки с привлечением ипотеки +14% , а автор похоже решил обойтись без риэлтора и для него эти расходы стали неожиданным сюрпризом. Больше обсуждать эту статью не имею желания, слишком негативно написано, не для меня! Извините.

Нарыл реальный сервис !
Для выезжающих за рубеж.
И просто забывчивых .
Встретил друга , поехал спасать сына , накопил штрафов на 6000 рублей , остановили , в результате 5 суток административного ареста .Сутки отсидел , не понравилось . Отец срочно гасит штрафы и побежит спасать сына .
внешняя ссылка

[quote="Александр Глаголев":1dbi2gg9]
"обойти ее нетрудно, даже если ее примут в нынешнем виде, - можно крепить [s:1dbi2gg9]приборы[/s:1dbi2gg9] зеркала на приборную панель, а не на стекло. "[/quote:1dbi2gg9]
Да по любому выкрутимся))
[img:1dbi2gg9]http://www.riomax.ru/gifts/images/big/760615_a.jpg[/img:1dbi2gg9]

[quote="Владимир Грохотов":20xcd9et][quote="Антон Капралов (a_k)":20xcd9et]Ваше мнение, какая цена входа на рынок микрофинансирования?[/quote:20xcd9et]
Если про Казахстан, то это бесценно:
ровно столько, сколько стоит правильная голова, залоговое обеспечение и связи для того, чтобы без проблем получить лицензию и льготный государственный кредит, специально под это дело))[/quote:20xcd9et]

нет, я про то чтобы открыть точку выдачи микро кредитов

Лоза обитания


Во Франции вместе с виноградниками продаются и замки, и обычные жилые дома
внешняя ссылка

Самые дальновидные из тех, кто собирается переехать и присматривает себе недвижимость за рубежом, думают не только о том, где они будут жить, но и о том, как изменится их образ жизни. Один из популярных видов деятельности для тех, кто выбирает для себя будущее в Южной Европе,— виноделие.

И вечные французы

Из европейских стран наибольшее распространение виноградарство получило во Франции, и здесь сосредоточено самое большое число предложений о продаже виноградников. Это могут быть совсем небольшие участки, 0,5-1 га — их покупают те, кто не планирует вести серьезный бизнес, а хочет заняться производством вина для себя.

Рентабельность виноградника, по мнению экспертов, начинается тогда, когда его площадь не менее 20 га и количество бутылок производимого вина может составлять 130 тыс. ежегодно. Это не относится к престижным апелласьонам (совокупность географических границ и установленных правил производства), вина которых продаются по высоким ценам. Другой случай — покупка нескольких гектаров земли, которые можно обрабатывать самостоятельно, не неся затрат на рабочих. Последнее, по свидетельству Анны Левитовой, управляющего партнера Evans, редко приемлемо для российских покупателей, которые предпочитают доверить управление виноградником местным профессионалам.

При покупке большого имения следует учесть, что сам виноградник может занимать лишь половину территории или чуть больше. Недавно в апелласьоне Медок в 50 км от Бордо было продано поместье общей площадью 73 га: из них 20 га заняты лесом, а площадь виноградника составила 47 га.

Профессионалы — владельцы винных и коньячных заводов — приобретают плантации и больших размеров. Иногда в продаже встречаются предложения более 200 га.

Многие французские объекты включают в себя жилые дома — чаще всего это средневековые замки, а также хозяйственные постройки — винодельни, погреба, склады. Отнюдь не все здания, почвы, а также сама виноградная лоза находятся в хорошем состоянии, многим из них нужны серьезный ремонт и обновление. Это не означает, что их вообще не стоит рассматривать для покупки, но будьте готовы к дополнительным расходам.

Любой каприз

Среди предложений о продаже можно встретить виноградники, отмеченные как Grand Cru. Это означает, что здесь производят эксклюзивные сорта вин. Стоят такие плантации значительно дороже обычных: стоимость гектара, по данным Knight Frank, может доходить до €2 млн, в то время как цены на менее знаменитые хозяйства начинаются от €20 тыс.

Из дорогих провинций стоит отметить Прованс. Высокая стоимость имений здесь связана не столько с качеством производимого вина, сколько с общим уровнем цен на недвижимость: она в Провансе традиционно дороже, чем, например, в Бордо. Из 18 экспонирующихся здесь предложений, по данным Vinea transaction, 8 плантаций предлагаются в ценовом диапазоне более €5 млн, 9 — от €1,5 млн до €5 млн и только одна стоит дешевле €1,5 млн.

"Покупка виноградника в Провансе — это скорее билет в красивую жизнь, нежели будущий выгодный бизнес",— считает Жан-Люк Парре.

Отдельно среди французских провинций выделяется Шампань, которая для большинства россиян, интересующихся покупкой виноградника в этой стране, является самым желанным местом для ведения винодельческого бизнеса. Однако именно здесь купить землю практически невозможно, утверждает Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS. "Этот рынок контролируется несколькими семействами, которые производят шампанское на протяжении многих лет, и для чужаков, особенно для нерезидентов, он фактически закрыт",— рассказывает эксперт.

Но и в Шампани можно иногда найти предложения — правда, не о продаже, а о соинвестировании. В конце 2012 года Vinea transaction сообщала о желании двух молодых виноградарей развивать бизнес на участке чуть более 1 га в долине Ардр. Владелец другого, более крупного поместья в Шампани площадью 16 га, среди которых более 4 га Grand Cru, предлагал покупку долей в его бизнесе. "Сегодня оба эти предложения уже сняты, поскольку соинвесторы нашлись довольно быстро",— рассказывает Жан-Люк Парре.

Таким же закрытым регионом является Бургундия. Кстати, именно здесь, в апелласьоне Мерсо, находится самая дорогая земля винодельческой Франции: цена за гектар начинается от €1,9 млн. Мерсо — настоящее инвестиционное чудо французских виноделов: с 1990 по 2009 год гектар земли подорожал более чем в 17 раз.

Вообще, если говорить об инвестировании, французские эксперты советуют приобретать земли в престижных апелласьонах, где цена неуклонно растет. Там, где производят так называемое местное вино, земли не дорожают, а в отдельных регионах даже дешевеют.

Несмотря на то что предложений о продаже виноградников во Франции немало, покупка может и не состояться. Решение о возможности приобретения земли принимает государственная организация SAFER — и только при условии, что ни один француз не пожелал приобрести плантацию, ее продадут иностранцу. Но предварительно в SAFER изучат бизнес-проект покупателя и вообще придирчиво отнесутся к его личности и намерениям.

Покупка виноградника во Франции, по словам Жан-Люка Парре, более выгодна, чем покупка старинного замка с земельным участком, ведь земля в данном случае рассматривается как инструмент для производства и поэтому облагается налогом по сниженным ставкам. Скажем, сколько бы ни заработал владелец виноградника, пресловутого налога на богатство (75% от дохода более €1 млн в год) он не платит.

Налоги при покупке виноградника составляют около 6% от стоимости. Кстати, если стоимость вложения составит более €10 млн, новый собственник автоматически получит вид на жительство во Франции. Правда, процедура его оформления займет около года.

Кьянти и другие

Италия, по словам экспертов, гораздо более закрытый рынок, чем Франция. Семьи владеют виноградниками веками, поэтому предложений о продаже участков на рынке крайне мало. Их редко продают — и редко покупают. "Чаще всего на рынок выходят не самые качественные, а порой и вовсе запущенные участки",— сетует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства Tweed.

Наиболее известные винодельческие районы Италии — Тоскана и Пьемонт. Цены здесь, как и во Франции, начинаются от €20 тыс. за гектар, но на открытом рынке экспонируются в основном самые дорогие предложения.

Идеальный вариант для российского покупателя — это вилла в традиционном тосканском стиле, окруженная виноградниками и оливковыми рощами, и при этом не далее чем в полутора часах езды от аэропорта.

Одно из интересных тосканских предложений, экспонирующихся в настоящее время,— поместье неподалеку от г. Сиены, являющееся основателем марки Chianti Classico. Из 100 га территории почти половину занимает парк, а виноградниками занято лишь 37 га. Кроме того, есть оливковая роща, два небольших отеля и вилла постройки XVII века. Стоимость предложения — €11 млн.

Покупка недвижимости иностранными гражданами в Италии в противовес придирчивым французам ничем не ограничена, а вот налог при покупке будет выше: 18% от фискальной стоимости. Есть возможность оформить владение виноградником на компанию и получить вид на жительство по предпринимательской визе.

Распродажа уже состоялась

Стоимость 1 га виноградника в Испании начинается от €10 тыс.— вдвое дешевле, чем во Франции и Италии. Летом лоза здесь страдает от засухи, так что необходимо запланировать расходы на систему полива.

Основная часть виноградников, чуть менее полумиллиона гектаров, находится к югу от Мадрида в провинции Кастилия-Ла-Манча. А самый знаменитый винодельческий регион Испании находится на севере — это самая маленькая из автономных областей, Риоха. Виноградники в ней занимают 42 тыс. га.

Здесь крайне редко можно найти виноградник, площадь которого исчислялась бы десятками гектаров, большинство имеют площадь от 0,1 до 2 га. Риоха — первая испанская провинция, удостоенная статуса DOC (Denominaciones de Origen Calificadas — марка подлинности происхождения). Кроме нее только Приорат, небольшая местность площадью 900 га в горах Каталонии, соответствует этой высшей категории.

Открытых предложений по продаже виноградников на испанском рынке сейчас немного, и практически ни одного — в престижных регионах. "После кризиса 2008 года было быстро распродано немало ликвидных объектов,— рассказывает Семен Рощупкин, управляющий партнер Alekhin Realty.— А остальные собственники в большинстве случаев просто не намерены продавать бизнес: они им занимаются сами".

Среди экспонирующихся предложений — винодельня в провинции Малага в 5 км от г. Ронда. Общая площадь участка — 6 га, из них 4,2 га занимают виноградники. Стоимость объекта — €4 млн.

Налоги при покупке земли составят 6-7%. Испанские законодатели все еще обсуждают закон, после введения которого покупателю недвижимости на сумму, превышающую определенный лимит, будет предоставляться вид на жительство.

Марта Савенко
Что надо сделать, покупая виноградник
Заказать экспертизу состояния почвы и лозы, а также технологической базы, оборудования, производственных и жилых помещений. Ее проведение вместе с проверкой юридической чистоты объекта займет около полугода.

Проанализировать существующие каналы сбыта виноматериала либо готовой продукции, если на объекте имеется винодельня.
Нанять специалиста-винолога. Это ключевая фигура на винограднике, его круглогодичная работа обойдется в сумму от €200 тыс. в год.

Запланировать затраты на обработку виноградника — в среднем €2 тыс. в год на 1 га. Молодое вино стоит производителю дешевле, чем выдержанное в бочках, но и выручка за него существенно меньше.

внешняя ссылка



[b:yfpukooz]Красивый бизнес!!![/b:yfpukooz]
А какие преференции даёт покупателю данная покупка ?!

США: полезные линки для информации про жилье


внешняя ссылка

26 марта, 12:09
Удивляюсь, сколько тут развелось топикастеров, которые держат аудиторию за идиотов и врут в вещах, которые проверяются за двадцать секунд. Сейчас можно найти любые данные для любой задрипаной деревушки в глубинке Айовы: цены на дома, количество краж, средний доход в деревушке, средние оценки на экзамене по математике в местной школе. Врать бесполезно. Бесполезно врать. Я дам линки, где вскрывается любое вранье, только нужно более-менее читать по-английски.

Цены на жилье

внешняя ссылка - покупка жилья; съем у частных лиц. Лучше смотреть сразу Advanced Search. Обратите внимание, что список результатов отсортирован от дорогого к дешевому. У цен, понятное дело, потолка нет, и даже если в данном конкретном районе можно купить дом за триста тысяч, там же будет дом за пять миллионов. Смотрите внимательно весь список, а лучше, забейте границы цен в форму поиска.

внешняя ссылка и внешняя ссылка - съем квартир в квартирных комплексах. От съема у частных лиц отличается тем, что правила четче, проблем в среднем меньше, и, как правило, это контора с офисом там же, в комплексе. На этих сайтах обычно есть планы квартир с размерами.

Помните, что в количестве комнат вы указываете спальни. Однокомнатная квартира будет называться studio. 1BR - это спальня плюс гостинная, и так далее. Столовые, гостинные, "семейные" (family) и прочие комнаты считаются отдельно, обычно их перечисляют в детальной информации о жилье.

Размеры комнат, разумеется, в футах. Чтобы прикинуть грубо в метрах, делите на три. Площадь - на десять.

Термины:
Single Family Home - отдельно стоящий дом, коттедж.
Duplex - "половина дома", жилье, имеющее одну общую стенку с таким же жильем, вместе с которым они образуют отдельное здание. Два объединенных дуплекса выглядят как два коттеджа с одной общей стенкой.
Townhome/townhouse - квартира-секция с отдельным входом, граничащая с другими таунхаузами боковыми стенками. В таунхаузе может быть один, два или три этажа, но вся секция принадлежит одной семье. Ни над секцией, ни под ней нет соседей.
Condo, co-op - как правило, так называют квартиру в многоквартирном доме (зависит от формы собственности)

Качество района

Пишу специально, чтобы восьмидесятипятирублевые потом не кричали, что такие цены только в гетто.

Во-первых, открывайте английскую википедию и вбивайте туда название города и штат. Там будет Demographic со средним доходом в заданном месте (напоминаю: средний - это с учетом кассиров и дворников, которые, вы не поверите, есть везде), средней ценой жилья и распределение по расам (на ехидные вопросы отвечать не буду). В Википедии сейчас есть данные обо всех медвежьих углах. Если смотрите большой город, ищите по названию конкретного района, такие данные тоже есть.

Во-вторых: внешняя ссылка - данные по городам, от средней цены на жилье до примерного процента инженеров среди населения. Покрутите список фильтров после "Data:"

В-третьих, смотрите внешняя ссылка - рейтинг школ по всей стране. Выбирайте место, открывайте школу, смотрите на общий рейтинг и результаты экзаменов (tests). Рейтинги - не абсолютная истина, но представление дадут. По общему рейтингу: 7 - жить можно, 8 - жить вполне можно, хороший район, 9 - хорошая школа, хороший район, 10 - все зашибись.

Часто молодежь предпочитает жить в районах, где много развлечений, но плохие школы. Когда обзаводятся семьями, переезжают в семейные места. По рейтингу школ молодежные районы ужасны, но они не для того предназначены.

Термины:
Elementary School: 1-5 классы (начиная с шести лет)
Middle School: 6-8 классы
High School: 9-12 классы

В Америке это отдельные школы в отдельных зданиях с отдельными администрациями.

В-четвертых, смотрим криминальную статистику.

внешняя ссылка - выбираем штат, выбираем город. Тут все более-менее заметные города и городки. Смотрите в сравнении со средним по штату и по стране. Есть отдельно property crime - преступления, затрагивающие имущество (ограбления домов, угоны машин, и т.д) и violent crime - преступления против человека (убийство, грабеж, изнасилование). На графах показано не количество преступлений, а некий индекс для сравнения. Количество в разбивке по виду - справа, в Actual data.

внешняя ссылка - выбираем crime rates, выбираем штат, выбираем город.

Для продвинутых пользователей: внешняя ссылка - многоступенчато, но подробно по городу, году и виду преступления.
внешняя ссылка - еще статистика с другого государственного сайта.


Интересно, есть ли где-нибудь внятная статистика по России, Украине и так далее? У меня не получилось найти быстро что-то более-менее вменяемое. Может, кто-нибудь знает? Чтоб было, с чем сравнивать.


Из первоисточников .

[quote="Kadrya":d14idtd1]Как тема то далеко ушла. Но то что в разных семьях мужчины ведут себя по разному это факт. И знаю много таких примеров. Часто причина вовсе не в том, что мужчина одумался, а в том, что понял наконец, кто ему нужен. Может раньше был женат на серой офисной мышке, ну вроде неплохой человек, но как-то не было уважения. А потом женился на активной, творческой, самостоятельной. И там уже уважение, и там равноправие и многое другое. Это один из примеров. Другой вариант, избитое выражение, что если сам себя не полюбишь, то никто не полюбит. Но оно действует. Если женщина себя уважает, ценит, то ее и обидеть как правило намного сложнее. А вот есть женщина забита, такая потенциальная жертва домашнего насилия, которую вначале притесняли дома родители, потом притесняет муж. Она может быть модельной внешности, но не любить себя. И мужчина который рядом тоже в скором времени перестанет считать ее красавицей.[/quote:d14idtd1]
Я так думаю, что тут много факторов и те аргументы, что привели вы не на последнем месте.

Госдума разрешила изымать земли в "Новой Москве" по упрощенной схеме

Изъятие земли в "новой Москве" для государственных нужд у нынешних собственников может пойти по максимально упрощенной схеме. Сегодня Госдума приняла во втором, ключевом, чтении соответствующий законопроект, благодаря которому московские власти смогут заполучить лакомый участок в течение нескольких месяцев.

Разработать документ московской мэрии поручил Дмитрий Медведев, еще будучи президентом России. Тогда обсуждался вопрос о переезде армии чиновников за МКАД и предполагалось, что упрощенный порядок изъятия земли позволит ускорить градостроительное развитие "новой Москвы".

Согласно законопроекту, федеральные власти передают московским властям право изъятия, оформления земель под строительство объектов федерального значения из специального перечня, утвержденного правительством. Перечень объектов регионального значения сформируют власти Москвы. Изъятие участка может осуществляться несколькими способами: выкупа, если он принадлежит правообладателю на праве собственности, путем прекращения прав и возмещения убытков, если недвижимое имущество принадлежит на ином виде права, а также перераспределением земельных участков.

Выбрав объект, московские власти будут обязаны сообщить об этом собственнику объекта как минимум за пять месяцев до начала процедуры изъятия. Также чиновники будут заказным письмом направлять его собственнику уведомление и проект соглашения об изъятии. В таком письме должны содержаться и материалы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества или расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием.

На раздумья землевладельцу отводится три месяца с момента получения письма, за это время он может попытаться убедить чиновников в несправедливости оценки объекта. Ранее авторы законопроекта предлагали ограничиться одним месяцем, но ко второму чтению увеличили этот срок. Если за это время соглашение не будет подписано сторонами, то чиновники могут обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии. Собственник "лакомого" участка, в свою очередь, сможет в суде оспаривать размер предлагаемого возмещения. [b:39yy3o22]Но наличие судебного спора о размере возмещения "не является препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимого имущества"[/b:39yy3o22], говорится в тексте законопроекта.

[quote="alexis18":9zd1wygh]
У нас сейчас сдавать жилье в аренду менее выгодно, чем даже размещать средства на депозитах. Средняя трешка в Москве стоит 16 млн руб., сдать ее можно за 60000 руб., т.е. под 4,5% годовых. Заработать больше можно только на росте стоимости недвижимости, но квадратные метры теперь особо не дорожают.
[/quote:9zd1wygh]

Относительно Москвы, возможно, т.к. цены на жилье крайне высоки. Но если рассмотреть цены на жилье в ближайшем подмосковье, то ситуация с арендой будет совершенно другой.

[quote="Владимир Грохотов":22qcgvqg][quote="Васяnew":22qcgvqg]Если там есть интернет - я бы поехал туда жить...[/quote:22qcgvqg]
Я бы тоже..
Губернатором стал бы))
Сам себе..[/quote:22qcgvqg]

Володя !
Знаю все Ваши сложности с ЖуЖей, но в оригинале очень много фотографий .
Чем помочь , не представляю !

За подделку завещания ценой 21 млн руб. суд назначил 2,5 года колонии
внешняя ссылка


В столице за махинации с недвижимостью при помощи подделки завещания осуждена участница группы "черных риелторов", сообщает пресс-служба Мосгорпрокуратуры.

Никулинский районный суд Москвы признал 55-летнюю уроженку дагестанского города Хасавьюрта Ажу Шамилову виновной по ч.1 ст. 30, ч.5 ст.33, ч.1, ч.4 ст.159 УК РФ (приготовление и пособничество в совершении мошенничества организованной группой в особо крупном размере).

Установлено, что Шамилова входила в состав организованной группы "черных риелторов", специализировавшихся на мошенничестве с квартирами москвичей. С мая по декабрь 2009 года она принимала непосредственное участие в подготовке незаконных операций с недвижимостью с использованием поддельных документов.

Вместе с соучастниками при помощи фиктивного завещания Шамилова намеревалась завладеть квартирой на Фрунзенской набережной стоимостью более 21 млн рублей. Довести преступление до конца им помешало лишь то обстоятельство, что законный наследник в судебном порядке добился признания завещания недействительным.

Шамилова также являлась пособником в приобретении мошенниками права собственности на квартиру на Яузской улице стоимостью почти 5 млн рублей.

Суд приговорил Шамилову к 2 годам 6 месяцам лишения свободы в колонии общего режима. В настоящее время приговор вступил в законную силу. Уголовные дела в отношении ее соучастников выделены в отдельные производства, и в настоящее время рассматриваются судами.

[quote="alexis18":v51lxlio]Офисы окупаются в три раза быстрее, чем квартиры
Справедливо для Москвы .
Для регионов покупка офиса (магазина) под аренду также выгоднее , но сроки значительно увеличиваются .[/quote:v51lxlio]
Такая чушь, аж уши вянут. Попробуйте проиндексировать ставку арендаторам...их реакцию желательно снять на камеру, мат запикать.
Все слышали про индексацию в 10%, но никто ее не видел...

СКОЛЬКО СТОЯТ ПРОДУКТЫ В США?
внешняя ссылка

Нас постоянно спрашивают о ценах в Калифорнии и том, сколько денег в месяц необходимо тем, кто хочет приехать учиться в Лос-Анджелес. Мы решили сделать серию постов об этом и начнем с небольшого рассказа о ценах на продукты питания.

Итак вопрос: сколько денег нужно в месяц, чтобы покупать здоровую, свежую еду, без консервантов, искусственных красителей и вездесущего High-fructose Corn Syrup?
Ответ: $400 в месяц на двоих.

Вопрос: Есть ли в Лос-Анджелесе привычная русская еда и русские продукты?
Ответ: Конечно! Почти все, что мы с вами любим, к чему привыкли)

Мы ходим в магазин за едой раз в неделю, и тратим ровно $100. Давайте посмотрим, что же мы купили на эти деньги в прошлый раз:



Свернуть
Сразу подчеркнем, что мы не едим мясо и птицу, поэтому их вы здесь не увидите). Один из нас иногда ест рыбу и яйца, другой же практически веган. Вообще Калифорния это прекрасное место для вегетарианцев, так как почти любой ресторан или кафе, не зависимо от направленности кухни, имеет вегетарианское меню, а выбор овощей, фруктов и всяких круп огромен. Кроме того, идеи здорового образа жизни и бережного отношения к окружающей среде не вызывают у жителей Калифорнии удивления, а наоборот невероятно популярны. В Лос-Анджелесе вы практически не увидите людей с избыточным весом, которыми так знаменита Америка, зато увидите множество подтянутых людей, которые постоянно куда то бегут или занимаются йогой. Лос-Анджелес это столица индустрии развлечений, вести нездоровый образ жизни и плохо выглядеть здесь не модно.

Итак, на картинке выше можно обнаружить результат похода по нескольким магазинам, включая магазин русских продуктов. Все это обошлось: $96

Мука 2,5 кг - $2,59

Рис 1кг - $2,79

Зеленый горошек. 2 банки. – $0,79 х2

Фасоль. 1 банка. – $0,79

Розмарин. 1 пакет. – $1,49

Бумажные полотенца. 1 рулон. – $0,96

Апельсины. 1,5 кг. – $3,13

Манго. 4 штуки. – $3,96

Лавровый лист. 1 пакет. – $0,79

Итого: $18,07

Шампунь Pantene Pro V. 1L. - $8,38

Ополаскиватель для рта. 1L – $8,28

Итого: $16,66

Молоко. 2L. – $1,99

Апельсиновый сок (не из концентрата). 2L. – $2,99

Соус для пасты томатный с базиликом. 1 банка. – $1,79

Бананы. 11 штук. – $2,09

Сардины. 1 банка. – $1,29

Спагетти Органик. – $1,29 (х2)

Рыба Махи Махи (филе). 400 гр. – $7,22

Сыр Пармезан. 300 гр. – $4,48

Яйца. 12 шт. – $1,79

Итого: 26,22

Морковь. 1,3кг. – $1,88

Сур Гуда (копченый). 200 гр. – $2,71

Огурцы. 2,2кг. – $4,33

Яблоки. 1,7 кг. – $4,96

Сливы. 1 кг. – $1,29

Укроп – $0,99

Вафли. 1 пачка. – $3.19

Коржик (2шт) – $1,39

Сметана. 450 гр. – $3,29

Хлеб Чиабатта. -$2,49 (х2)

Помидоры. 1,7 кг. – $4,98

Сыр “Viola” - $2,52

Итого: $35,73
ВСЕГО: $96,68


Вот эти 4 чека:


Смотреть полностью фото в блоге
внешняя ссылка

[quote="ДядьВася":1upnb0gl]Интересно, как насчет синяков?[/quote:1upnb0gl]

Синяки проходят! А красота остаётся с Вами!

Блин, я знала что Барселона рассадник нестандартной архитектуры, но это же... это же не красиво
на мой вкус

Почему я не буду жить в Грузии и что с батумскими квартирами?
5 мар, 2013 в 13:37

внешняя ссылка

В последнее время немало читателей справедливо интересуются, что там с моим экспериментом по инвестиции в грузинскую недвижимость? И второй по популярности задаваемый вопрос - собираюсь ли я переехать жить в Грузию в собственные квартиры? Знаете, я согласен, что пришло время для развернутой статьи на упомянутые две темы. На необходимость написания подобной статьи меня натолкнула дискуссия в блоге Марии Гришиной ukrainkavtbi, украинский девушки, переехавшей жить в Грузию несколько лет назад. Итак, пойдем по пунктам -

Что с моими грузинскими квартирами?

В ноябре 2012 я выставил их на продажу по слегка завышенной цене, нацеливаясь на рост их стоимости летом 2013-го. На сегодня цена на них выросла примерно на 15-20%, я поставил планку на 25% плюсом к вложенному год назад. Подробнее на тему покупки квартир, их мучительного оформления, попыток Реестра недвижимости повесить на меня чужие долги - можете почитать по тегу "Грузинская квартира".

Почему я купил квартиры и даже предполагал пожить в Грузии?

Данный вопрос намного более интересен, чем какие-то сухие цифры на тему роста цен на недвижимость. В самом начале, когда я покупал квартиры в полюбившимся мне Батуми, я всерьез оценивал возможность переезда в Грузию. Тому было несколько вполне логичных причин:

1. Как фрилансеру, мне неважно где жить географически, важно наличие интернета.
2. Достаточно дешевая жизнь (в сравнении с Европой, Россией).
3. Красивая природа.
4. Интересный регион (Грузия, Армения, Азербайджан, Турция), где можно много путешествовать, раз живешь в 15 минутах от турецкой границы.
5. Приятные и гостеприимные местные жители.

Оценив все эти факторы, а также последовательный рост грузинской экономики... (здесь сделаю ремарку: под последовательным ростом я подразумеваю не то, что Грузия вот-вот станет вторым Сингапуром, а просто тот факт, что страна медленно развивается, а не скатывается в яму коррупции).... так вот, оценив все это я и решил как план минимум заработать на квартирах, а план максимум - самому остаться в одной из них жить.

Почему я отказался от идеи жить в Грузии и решил продать квартиры?

Причин тому несколько, и сразу подчеркну, что меня менее всего беспокоит абстрактная перспектива очередной войны, или экономического спада. Я думаю совсем о других вещах:

1. Первоначальное ощущение от Грузии как от страны улыбок и гостеприимства быстро проходит. Житель Грузии, как и житель любой, к сожалению, достаточно бедной и полной внутренних и внешних проблем страны - сильно устал и местами озлоблен. Все эти "залетные" путешественники вроде нас с вами, которые по мнению среднего местного жителя с жиру бесятся от обилия денег - порядком достали. Традиции гостеприимства и радость встречать гостей остались, но энтузиазма поуменьшилось. Люди учатся рассматривать нас, иностранцев, как потенциальный мешок с деньгами и все чаще относятся к нам соответственно. Дал бабки - теперь отвали. Схожее отношение лично мне знакомо по Индии, Египту, странам Африки.

2. При всем том, что я очень уважительно отношусь к жителям Грузии и очень ценю друзей, которых встретил в этой стране, нельзя не признать, что исключая узкую прослойку интеллигенции, абсолютное большинство людей это публика с крайнем низким IQ. Не готовая и не желающая саморазвиваться и совершенствоваться. Добавим к этому неистребимый совковый менталитет, удивительную лень, склонность к халтуре и сильнейшую зависть к любому, у кого чуть больше денег, имущества, возможностей. Помните поговорку про советских людей "Если англичанин построит красивый дом - сосед построит еще больший дом, если советский человек построит дом - сосед его дом сожжет". Это вполне применимо к очень многим жителям современной Грузии. Да, я дошел до того, что находясь в Грузии выдумал себе "легенду", мол, я простой трудяга, влюбленный в прекрасную страну Сакартвело. Тут главное не проговориться, что купил какие-то там квартиры, да еще и в элитных домах - зависти не будет предела. Как-то, приехав посмотреть едва сданный под заселение дом, я случайно проговорился соседке, что здесь и моя квартира тоже, и что есть другая, на ул.Руставели. Ну, сказал и сказал. А через полгода, оказавшись там вновь, был поражен, что про меня и мои квартиры знает уже весь 18-и этажный дом(!!!). Узнал об этом случайно, когда старший по дому, который собирает деньги на общие нужды дома и двора, вдруг сказал: "-Мы тут детскую площадку строим, но нет денег, а я слыша краем уха, что вы...".

3. Очень низкий уровень сферы услуг, медицины, инфраструктуры. Если отбросить несколько действительно неплохих частных больниц (где все стоит очень дорого), здравоохранение пребывает на уровне стран Африки. Как мне сказал знакомый батумский врач: "-Саша, лучше не болейте, а если заболеете - лучше лечитесь не у нас". В стране слабо развит общественный транспорт (полагаю, вы уже поездили на жутких маршрутках по горным дорогам?), в Грузию дорого летать и особенно некуда ездить вокруг. Армению и Азербайджан вы посмотрите достаточно быстро, а полеты в Европу стоят баснословных денег. Одно спасение, Wizzair за $100 в одну сторону из Кутаиси в Киев, если вы готовы 7 часов пилить до Кутаиси, потом ночевать в аэропорту и утром лететь.

4. Исключая Тбилиси, абсолютно нереально найти интересный круг общения. Подчеркну, что под интересным имею в виду не "Гамарджоба, как дела?", а нормальное человеческое общение, обсуждение разных тем, дискуссии, споры, общие планы, какие-то личные симпатии. Большинство грузин реально заклинены на двух-трех внутренних темах (Абхазия-Осетия, Россия, плохие армяне, где заработать денег, где заработал денег сосед) и ваши рассуждения о красотах Малайзии, или о литературе - никому неинтересны. Даже в Тбилиси лично я встречал интересных мне людей в единичных количествах, большинство из них являются моими ЖЖ-френдами.
Более того, сами же грузинские друзья признают с грустью, что их культурная прослойка достаточно невелика, да еще и уменьшается по той простой причине, что русский язык и культуру власти почти выдавили из Грузии, а западная культура и английский язык так и не прижились. Получается, что во многом справедливая борьба Грузии с Россией из-за оккупированных Абхазии и Осетии, косвенно ударила по самой же Грузии в виде неизбежного, не постыжусь того слова, обыдления немалой части собственного населения. На мой взгляд, было бы логичнее отделить конфликт Саакашвили - Путин от неизбежного превращения страны в зацикленную на внутренних проблемах банановую республику. Уверен, что Грузия достойна лучшей участи, посмотрим какую политику поведет Иванишвили.

6. Выше я говорил, что жизнь в Грузии относительно дешева по европейским и российским меркам. Но все не так просто. Давайте определим, что конкретно дешево и какой ценой такая "дешевизна" вам обойдется в итоге. Сравним, скажем, с вариантом переехать в Таиланд. В приличных спальных районах Бангкока сдаются новые и оборудованные квартиры по 100-120 км.м площадью за 200-300 долл в месяц, тоже самое на побережье, или в горах. Все это при высоком уровне сервиса, хорошей медицине, отличных транспортных линках (air asia). За эти же самые деньги в Грузии можно снять убитую хрущовку с серьезными проблемами с отоплением, водопроводом (живя 3 месяца в Батуми в 2011 году, мы получали воду с 7 до 9 утра и затем с 19 до 22 вечера).

7. Чтобы в Тбилиси снять квартиру такого типа, как упомянутая выше в Таиланде, потребуется в районе 1000 долларов в месяц в лучшем случае. И не потому, что грузины жадные, нет! А просто потому, что при разрушенный системе коммуникаций, канализации, водопровода и отопления, владельцы приличного жилья вынуждены строить собственную систему водоподачи, обогрева и даже электрогенератор на случай blackout. Это все стоит денег. Но допустим, что вы квартиру не снимаете, купили свою и сделали там хороший ремонт. Но даже самый шикарный ремонт не может компенсировать постоянные отключения воды и перебои с электричеством. Как уже говорил, воду еще в 2011 году в Батуми воду подавали 2 часа утром и 2-3 часа вечером. Свет вырубался несколько раз в день каждый раз за 3-5 минут, а это означает, что при температуре зимой в +5 градусов, если кондиционер вырубится посреди ночи - вы утром проснетесь замерзший и с насморком, что с нами и происходило. А когда постоянно вырубают воду, а потом резко ее подают под напором - это разрушает вам электрический бойлер (централизованной горячей воды в Грузии нет), который начинает трястись и скрипеть. Хорошо, что квартиры была сьемная, а не своя - жалко смотреть.

8. А какой-то мере я бы сравнил проживание в Грузии с жизнью в Египте, или на Гоа (если интересно, у меня есть отчет, как на Синае живут российские дауншифтеры внешняя ссылка). Очень показателен их пример, прожив в Египте без малого 5 лет, они выучили 50 слов на арабском и живут словно в "зазеркалье", общаясь исключительно в своем кругу таких же ребят из СНГ и изредка с 2-3 египтянами, и то по работе. То есть иностранцы, как правило, так и не приживаются в странах подобного типа и живут в узком кругу себе подобных иностранцев.

9. Небольшой оффтоп. Друзья, вы заметили, что сразу после выборов в Грузии в начале октября 2012, резко пропали хвалебные отзывы "туристов" вроде Другого, Зяльта и иже с ним про грузинские реформы? Как и следовало ожидать, новые власти прикрыли бюджет на повышение имиджа Грузии в блогосфере. И поэтому недавние псевдо-патриоты Грузии не получив денег, немедленно прекратили рассказывать нам о грузинском чуде. А я говорил, что так и будет в стародавней статье "Конец эпохи заказных репортажей о Грузии".

Мнение грузинского иммигранта

Уже после того, как я опубликовал данный пост, его прокомментировала Мария Гришина ukrainkavtbi, девушка, переехавшая жить в Грузию с Украины. У нее есть свое обоснованное мнение на сказанное выше -

...Раз уж дискуссия перенеслась сюда, я, как грузинский иммигрант, все же возьму на себя смелость прокомментировать аргументы «против»

1. Улыбки и гостеприимство - согласна, со временем энтузиазм уменьшается и потребительское отношение, безусловно, имеет место... но в общем и целом, теплоты и душевности (абсолютно искренних) здесь по-прежнему очень много. А в те моменты жизни, когда слишком часто встречаю «потребительское отношение», я просто на недельку лечу в Киев или Москву, где люди улыбаются совсем редко, а отношения намного чаще потребительские "до мозга костей"... и вот тогда та доза позитива, которая по-прежнему есть для меня в Грузии, заставляет меня считать дни до возвращения в Тбилиси... (хотя, соглашусь, что есть страны не менее или даже более душевные, чем Грузия)

2. Усредненный IQ населения - крайне сложный вопрос... А вот с отсутствием тотальной тяги к саморазвитию и самосовершенствованию, пожалуй, соглашусь... но для меня - это про общий релакс в подходе к жизни... Деятельной натуре такая атмосфера страны помогает чуть приостановиться и не стараться «объять необъятное», мне это очень импонирует. О «сильнейшей зависти» - тоже можно поспорить... конечно, она имеет место быть (хотя бы потому, что для натуры, склонной лениться и халтурить, успехи людей, которые реально работают, вызывают больше раздражения, чем понимания – чистая психология, которая присуща многим пост-советским странам). Но, тем не менее, это не общенациональная черта, в каждой стране люди разные и всегда можно окружить себя теми людьми, с которыми тебе комфортно.

3. Низкий уровень сферы услуг, медицины, инфраструктуры - 100% согласна. Но, если говорить о медицине - то со времен жизни в Киеве за хорошее медицинское обслуживание я привыкла платить соответствующе... так что здесь ничего нового... В Грузии в платных клиниках – медицинское обслуживание достойное (хоть и не дешевое). Общественный транспорт - допускаю, что он не на высоте, но, если честно, сильно им не пользуюсь, так что судить сложно. О перелетных сообщениях - опять же соглашусь, но за последние пол года – год четко прослеживаются достаточно радужные перспективы... Так, например, если год назад мой перелет в Киев и обратно в Тбилиси обходился в среднем в 450-500 баксов, то сегодня моя мама летит сюда теми же МАУ всего за 200 евро раундтрип. Конечно, это не супер-доступно, но общая тенденция радует (да и рейсов открывается все больше и больше).

4. Интересный именно для тебя круг общения (нормальное человеческое общение, обсуждение разных тем, дискуссии, споры, общие планы, какие-то личные симпатии) найти сложно в принципе, не важно где... и если его найти - это большое счастье)) Но в Грузии мне было намного легче, чем в Украине... как минимум, потому что если человек принял решение переехать и остаться жить в Грузии, я точно знаю, что у меня с ним очень много общих жизненных ценностей и интересов, Грузия - своеобразный фильтр... (в Киеве людей для свое круга общения я выискивала намного дольше). Конечно, не могу сказать, что каждый житель Грузии близок мне по духу – но достаточное количество интересных людей здесь, однозначно есть.

6+7. Дешево или дорого жить в Грузии – в принципе, с общими расчетами я согласна.

8. Про "зазеркалье" не соглашусь никак... Первый год в Грузии я всячески избегала общения с русскими и украинцами, предпочитая им жителей Грузии, страны, в которую я переехала. И знаете, среди них я нашла массу интересных, необычных, замечательных людей... Конечно, не могу сказать, что их великое множество, и что с каждым из них было очень просто налаживать общения, и что между нами абсолютное понимание, но я очень ценю каждого из них, это очень важная часть моей жизни...

В итоге, наверное, соглашусь, что жить в Грузии не так уж и просто... Грузия – это не сладкая ванильная конфета, которая понравится практически каждому... Но, если вы прочувствовали атмосферу этой страны, если правила игры Грузии вам подходят, если дух страны попал в унисон с вашим мироощущением, вам будет здесь очень хорошо. Ну а если нет – всегда можно приезжать просто в гости (все-таки туризм и эмиграция – разные вещи), а быть гостем в Грузии – это, как ни крути, подарок судьбы...

Другой комментарий

От читательницы londonsky_dojd -

...я грузинка и полностью согласна с вами. могу долго перечислять по пунктам все "прелести" моей гордой и "ориентированной на западный блок" страны (хотя это фикция и пиар власти)
1. жуткая бедность. отсутствие перспектив, социальных лифтов.
2. низкий уровень интеллекта.
3. медицина и так далее (в моем случае врачи сказали, что у меня рак и нужно срочно делать операцию. но о чуда, в киеве выяснилось, что никакого рака нет. и это в одной из хороших клиник тбилиси - чачава). больницы в ужасном состоянии, грязно, нет лекарств, а на тубдиспансер без слез не взглянешь)
4. коррупция в верхних эшелонах власти. откаты. они отхватили львиную долю во всех сферах экономики. мои знакомые грузины продали в москве бизнес и две квартиры, вложилилсь в грузинскую экономику и прогорели полностью. и таких историй много.
5. права человека - нет четко выстроенных, а главное работающих правильно правозащитных организаций.
6. культура - главной задачей минкульта была организация концертов "звезд мирового уровня". привезли стинга, еще парочку, но а вот с кино, литературой, образовательным программами, реставрацией (качественной) беда.
7. отстроили столько ненужных, дорогих отелей, плохо развита тур.индустрия. все очень дорого. в том же батуми летом тратишь столько же, сколько в соседней турции, но с иным комфортом
хотя, я эту страну очень люблю. и иванишвили тоже не айс.
а, мне не платили за этот комментарий, я не агент кремля...

Интересный пост .

Очевидное, как обычно, вводят в статус невероятного.
Ну будем надеяться что на конечную стоимость КАСКО это не повлияет (во что верится слабо)

[quote="Svetlana55":2r7rlf8r][quote="Тип_топ":2r7rlf8r][quote="alexis18":2r7rlf8r]http://pora-valit.livejournal.com/1177830.html

Япония! И живут![/quote:2r7rlf8r]
Что Вы хотите этим сказать?
Варианты ответов:
а)так живут большинство японцев.
б)так живет меньшенство японцев.
в)так живут японцы-студенты и одинокие японцы,склонные к минимализму.[/quote:2r7rlf8r]
"Живут же люди"! В нашем городе тоже есть нечто подобное (по планировке, конечно)) напротив ОмГУ, например. Неплохой вариант для студентов. Но вот их отделка и оборудование очень далеки от японского совершенства. Зато теперь в качестве аргументации при их презентации, да и просто для поддержания светского) разговора с покупателями можно будет ввернуть про японские аналоги, доведенные до совершентства и измеряемые в татами... Спасибо, alexis18 [/quote:2r7rlf8r]
Тут дело в подаче материала-мол смотрите как японцы живут а вы тут выеживаетесь)
На самом деле отличное решение для некоторой категории граждан.
Отличное решение для делвоперов в кризисные времена.
Если в Москве начнут строить нечто подобное- раскупать будут как горячие пирожки!