Темы 187

снимал я как то квартиру на Лосевской, потом оказалось у конторы (квартира с ремонтом) которая знаимается рентой

бабушка (слухи были что у нее паршивенький характер был) ренту получала не более полугода....

пока оформлялись бумашки и делали ремонт, заехали мы с девушкой

Аура конечно была так себе

постоянно что в зеркалах мерещилось и периодически что то в углу двигалось или где то шумело

(ну может суеверие)

а квартиру очень быстро с ремонтом и с дикснотом продали (показы были со мной )

вот так
а паралелльно в 2010 году на другой стороне Ярославки маньяк орудовал

Учитывая нынешний застой, после 9 января должен сработать отложенный спрос. Я бы не торопился сильно снижать цены.

в скв сидим в партере, хорошо, тепло и весело) Шнягу прикручиваем к бороде всем от Юджина до Сахипзадовны.

Мне нравится из-за простоты Movavi, на компьютере.

Спасибо, Сергей!
Со слова nice начинается не просто интерес, а веселуха

Вы меня недопоняли. Работать удалённо могут все. И сейчас это умение выйдет на первый план, ибо так надо. Однако, в целом, всё будет происходить медленее и производительность труда упадёт. Не до нуля, но значительно. Пока идёт карантин, это не будет заметно, потому что везде так. Но после, рынок всё вернёт на круги своя. Я видел эту удалёнку в разных компаниях и под разным соусом. Работает, не снижая эффективности, дай бог каждый пятый.

Пишет Дмитрий Стасюк, агент по недвижимости в Нью-Йорке.

"Вчера на рынке недвижимости Нью-Йорка грянул гром. Власти запретили агентам, представляющим интересы собственников, брать с арендаторов комиссию.

Вообще по давно сложившимся местным традициям комиссионные агенту собственника при съеме квартиры платил арендатор. В этом смысле Нью-Йорк скорее исключение из общих правил в США – уже в пригороде Нью-Йорка владельцы сами оплачивают услуги своим агентам. Но Нью-Йорк работал по своим правилам.

Последние годы на арендном рынке Нью-Йорка появлялось все больше квартир без комиссии, так называемые NO FEE варианты, но процент таких квартир в зависимости от района все же не превышал 15-30%. А чтобы снять обычный вариант, нужно было заплатить комиссию как минимум в размере месяца аренды, а некоторые агенты требовали вплоть до 15% от годовой аренды, что равно 1.8 месяца.

И тут в один день все меняется. Обычно нововведения вводятся постепенно, с обсуждением и с обязательным периодом, в течение которого рынок может приспособиться к новым правилам. Например, закон принят сегодня, а действовать начинает через 3-6 месяцев. За это время можно перенастроить бизнес- процессы. А у противников изменений было время оспорить новые решения.

Новое правило об отмене комиссий свалилось на голову неожиданно. Собственно закон был введен в действие еще летом прошлого года. Этот закон был принят в защиту интересов арендаторов и должен был, в том числе, уменьшить различные платежи, которые владельцы и агенты могли брать при сдаче квартиры в аренду. Но написан этот закон был в весьма расплывчатых формулировках. И поэтому властям постоянно приходилось издавать некоторые объяснения этого закона. И вот вчера вышло новое толкование – теперь агентам собственников запрещено брать комиссию с арендаторов.

Что это значит для рынка? Профессиональное сообщество (агенты, брокеры), мягко говоря, немного в шоке – как фактом того, что ломается десятилетиями устоявшаяся традиция (агенты/брокеры и владельцы привыкли так работать), так и фактом того, что правило было введено в один день.

Я как брокер по недвижимости, хоть и являюсь частью профессионального сообщества, выступаю за более прозрачный и понятный рынок. Раньше были квартиры с комиссией и без комиссии, можно было торговать и пробовать перекладывать комиссию с одной стороны на другую. Мне как агенту проходилось уговаривать или наоборот отговаривать владельцев платить комиссию. В этом процессе было слишком много подвижных частей, что часто создавало непонимание и недоверие, съедало очень много нервных клеток всех участников сделки. Сейчас все стало просто и понятно – владелец платит комиссию своему агенту.

Что новое правило значит для арендаторов? Теперь все квартиры на рынке будут без комиссии – однозначно положительная новость. Тем более, что арендаторы никогда не любили платить агентам владельцев, которые, по их мнению, не приносили никакой пользы, а “только и делали, что открывали двери квартир”.

Единственное, что нужно понимать, что деньги не могут браться из ниоткуда. И если владельцы теперь должны платить комиссию, то они откуда-то должны эти деньги брать. А значит, что отмена комиссий приведет к очередному повышению цен на аренду. Насколько вырастут цены? Посмотрим в ближайший месяц-два.

P.S. Очень важное замечание. Речь не идет об отмене ВСЕХ комиссий при аренде квартиры. Новые правила касаются только агентов, которые работают на стороне собственника. Если арендатор ищет не самостоятельно, а при поиске квартиры пользуется услугами своего агента (и представляющего его, арендатора, интересы), то такой агент, конечно же, имеет право брать комиссию."
внешняя ссылка

Что интересно, как и Москва, так и Нью-Йорк находится в особой зоне спроса. Поэтому, в такой локации рынок недвижимости есть свои, сложившиеся за годы и даже десятилетия особенности. В частности - уровень спроса позволяет агентам, работающим от собственника, брать комиссию с нанимателя. Как мы видим, власти Нью-Йорка пытаются законодательно бороться с этой практикой. В Москве такое вряд ли будет в обозримом будущем. Но все может измениться, например если столицу застроят апартами, разнообразными ЖК, домами по реновации.

Лох не мамонт - он не вымрет

В Британии основная проблема с выселением в том, что при каждой попытке съёма необходимо указать, выселяли ли Вас когда либо, и хозяин это перед принятием решения видит.

[/quote]
Был такой Джо Джирард, который в попал в книгу рекордов Гиннесса, как самый результативный продавец авто.
Мне нравится его подход:
"Чем хуже шли дела в экономике страны, тем настойчивее и умнее я действовал, и тем лучше шли дела у меня лично"
[/quote]

Как говорил в свое время Владимир Ильич, (Ленин который) - "Проблема цитат в интернете - что в них сразу верят".

Джо Джирард, согласно Вики (пусть так себе источник, но все-таки высока вероятность, что не сильно врет) - был продавцом машин с 63 по 78 год. Что там такого случилось в экономике США за эти годы? нефтяной кризис 73-го? Это только треть 15 летнего суперпериода продаж.

Допустим, ок. Джо Джирард - гений продаж. Исключение. Питер Ньюфаундленд выиграл в лотерею 15 миллионов долларов и жил счастливо.

Можно строить стратегию поведения на исключениях? Нет. Один раз повезло, 200 раз не повезло.

Видели Гленгарри Глен Росс? - Очень хороший фильм про продажи. Шелли уж как ни изворачивался на холодных звонках – все бестолку. Лиды были плохими и невозможно было продать что-то той же чете Найборгов – менеджер офиса знал, что Найборги -сумасшедшие и лид тухлый – в банке у них нет денег.
Этот момент Дэвид Маммет очень удачно вставил в свою пьесу (и фильм впоследствии).
Очень часто можно услышать от тех, кто поднимал бизнес в 90-е на пустом рынке – «нужно больше работать и будет больше денег». Людям свойственно конъюнктурные моменты приписывать в свои заслуги. Немногие имеют смелость честно себе признаться, что 99, 99% успеха того или иного начинания – это благоприятная в моменте рыночная конъюнктура.
Так что не знаю, как круто или не круто продавал Джо. Возможно, он был реально крут. Вот только в цитате попахивает пиз…лож…приукрашиванием действительности.
В любом случае – Джо – уникум. Вы же начали тему про рынок массового жилья. Т.е. априори о стандартных кейсах. Т.е. пример Джо здесь неуместен, т.к. это исключение из стандарта.

Если же вы имели в виду себя и сравнили себя с Джо на мой вопрос, что бы вы делали в аховой ситуации – может быть. Я не знаком с вами и не знаю, насколько вы лично уникальны.

Теле2 как и Тинькофф и Сбербанкмобайл.
Причем Ростелеком и сбер дороже самого Теле2, а создание собственного оператора это: Единственное,что есть нового это кешбек, так как у Сбера симка по сути виртуальная карта.

Если нужна связь а-ля корпоративная, то загляните сюда:
внешняя ссылка

Я них уже 7 лет обслуживаюсь на Билайне. Всем доволен.

Я когда там жил просто показывал пальцем на меню и озвучиванием голосов животных ( муу, бее итд итп ) добивался понятия что это за блюдо.

Ширина водоохранной зоны устанавливается в зависимости от водного объекта и его характеристик. На фото непонятно, что там, река, озеро, пруд?
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Такое иногда бывает, на Казанском забеге такой же случай.

Cool story, bro

Для лучшего качества попробуйте снимать с брекетингом на 3 или 5 кадров

Хорошая шутка, смешная.

П.с. экспаты (и их агенты) отлично умеют пользоваться популярными базами. Но рассчитывать на них особо не стоит, сейчас не нулевые.

я имела ввиду другое. "Всегда" у вас это сколько лет? с какого года отмеряется ваше "всегда" ? чтобы сравнить ощущения, если годы будут одни и те же

Шмель то же стихи хорошо сочиняет !

По статистике, большинство пользуется привычной системой и не хочет ее менять, а если пробует, возвращается обратно. Непривычно, бесит!

andrewst0, санузел с ванной на первом уровне, на втором можно сделать тоже, вместо гардеробной, там стояк проходит

Дядю Мишу читал еще при СССР.

Присоединяюсь к поздравлениям!

Да уж) Тут хватает охотников за привидениями))

Да