Темы 94

[b:27wl0qu9][user=136425:27wl0qu9]polina13[/user:27wl0qu9][/b:27wl0qu9]
и что же там не понятного? в репликах-то этих?

[quote="krechmer":30frk3wb][quote="Alexsander50":30frk3wb]Дом это всегда пассив. Постоянные ежедневные траты. Удивлен что еще возникают вопросы.
внешняя ссылка
PS. Зато можно поссать с крыльца.[/quote:30frk3wb]
пассив ... хм. А еще жена,- тоже пассив. И дети - пассив. [/quote:30frk3wb] Мать старушка - пассив. Ква - однозначно пассив. Машина - нах - пассив. Теща - пассивнее ничего не встречал в жизни. Моя жизнь - ээээ... Тоже пассив

[quote="просто Сергеич":a7p3uwvf]
Если девушка не только красивая, но и умная, то общаться с ней не только приятно, но и интересно...[/quote:a7p3uwvf]
в оригинале было - спать с ней не только приятно, но и интересно...

[quote="DmitryB":1u0k5o53]Постановление касается только вновь заключаемых договоров, старые действуют по старым правилам[/quote:1u0k5o53]
Нет

[quote="bhr":3dpiowhk]все... хана...
сезон закончился.
теперь тока видео смотреть.
[youtube:3dpiowhk]Ia-O-6hDAco[/youtube:3dpiowhk][/quote:3dpiowhk]
Без обид земляк, но это видео больше понравилось.

Нам мужчинам интереснее смотреть на голые ножки девушек, а не на мужиков )))

[quote="Adekamer":1vhjr5oh][quote="Ленак":1vhjr5oh]Но Вам то непременно хочется все ужасы приписать именно дороге с Киевского))))))[/quote:1vhjr5oh]
просто я киевку знаю очень хорошо, как писал ранее - работал около московского почти 5 лет, накатался на авто, да и в нару езжу каждую неделю.... так что.....
если стоит вопрос аренды - то лучше в нарофоминске снимать, там аж два макдональдса есть в отличии от [/quote:1vhjr5oh]
А че, ТС фанатеет от Макдональдса?

чето я не в восторге. можно ее (ленту) отключить. любопытно было разок глянуть. если навсегда, то пусть будет скрыта.

[quote="bhr":338t7lgz]лениво тему создавать в женских штучках.
опрос бы провел, нужен ли женщинам богатый внутренний мир потенциального спутника.[/quote:338t7lgz]
Мне вообще интересны все люди просто потому, что они не такие как я. А тянусь, канешна, к тем, кто своим внутренним богатством умеет поделиться ненавязчиво...

[quote="Александр Тестянов":l7ldn0cl]С днем рождения!Здоровья и достижения всего желаемого![/quote:l7ldn0cl]
спасибо

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1995 г. N 713

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ
И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО
УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ
ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ
30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

А мы и не сможем отсортировать за неделю, меня уже послали лесом и я иду не оборачиваясь. )

Ну так и хорошо же.
В центре будете работать.Нафиг вам это Жулебино.
Не бывает ничего вечного.
Да и банк,сегодня он есть а завтра его уже нет.

вот и молодец ваш мужчина, решительный, уверенный

[b:1hfjrj81][user=93910:1hfjrj81]Егет Финн[/user:1hfjrj81][/b:1hfjrj81]
вы что-то редко появляетесь. опять реал затянул? я скучаю. в роман что ли какой упали. ну дай бог.

Мудрость нашего руководства наглядно отражается на табло курсов валют.

[quote="bhr":39tkq0u4]да собственно говорить не о чем. вот контакты
внешняя ссылка
звоните и лечитесь. я в Люберцах лечился у Ступина. Есть еще их центр в Медведково, как я понял. понравилась реакция таксиста, когда он меня подвез: "Вы мне не рассказывайте. я Ступина знаю больше 15 лет".
Это не костоправы. Это лечение. комплексное лечение. включая уколы, массаж, электрические штучкидрючки какие-то. Ну и диагностика, естественно. Посоветовали, кстати, здесь же на форуме.
Уже второй раз обращаюсь с проблемой и второй раз ставят на ноги. Последний раз вообще чудо. еле доковылял дотуда - на такси от Жуковского до люберец. оттуда вышел - приплясывал (это не форма речи, все дословно).
Рекомендую. Делайте, все что скажет. ибо лечение в ваших руках. Не всегда массаж костоправа является панацеей. Физкультура, правильное кресло для сидения, правильный образ жизни, перерывы на гимнастику по 3 минуты 3 раза в день - и вы забудете о болях. Слушайте все, что он скажет. Реальная такая ремонтная мастерская. Даже с дикими болями, даже если все знакомые говорят, что массажей надо избегать, пока не пройдет остры период. позвоните. Они не только массаж делают. Меня сейчас на ноги поставили не массажем.
Пользуйтесь. проверено на мне.[/quote:39tkq0u4]
У меня в семье 2 раза был опыт лечения спины - каждый раз ЖЕНЫ срывали....
Лечились у Дикуля и не парились - настолько четко на ноги ставил, что залюбуешься... и практически даром получалось...

[quote="bhr":2sgcftt3]..странно это - наблюдать свой вес и вздыхать, когда есть куча инструментов его исправить.[/quote:2sgcftt3]
Инструменты есть, знаю) Наверное, это не сильно меня беспокоит...
Я не целыми днями вздыхаю))), вздохнула - и побежала другими делами заниматься, список необходимых и список интересных есть, оба дли-и-иинные))
Надо собраться с духом и не заходить на НЕРС - вот это точно убийство времени

[quote="Asti495":3pgjlp5u][quote="bhr":3pgjlp5u]Так ты стало быть был там и чтото изучал?[/quote:3pgjlp5u]

bhr,
Вы уже давно там, что ли? да/нет?[/quote:3pgjlp5u]
нет. спасибо за инфу в личке, кстати.

примаков то развелось
а самим заработать на бауманскую, Сретенку, Солянку и т.д. не судьба?

[quote="Ермаков":2h9meikv][quote="Юлия Лурье":2h9meikv][quote="bhr":2h9meikv]спасибо большое за пожелания.
Удивительные вещи происходят. 10 минут назад. Шел себе внаработу, никого не трогал. Останавливается крутая тачка на пешеходном переходе. Перехожу дорогу, никого не трогаю. А оттуда приятный женский голос: "С днем рождения!!!"
Чуть не поперхнулся. Пригляделся - Лурье.
Приятно, черт побери.[/quote:2h9meikv]
А ты был грустный, и похудевший..жалко, нельзя было остановить машину в потоке на переходе, поболтать[/quote:2h9meikv]
А на машинке покатать?[/quote:2h9meikv]
На работу спешила, клиент ждал..
Тачка, к слову, не моя, а сына, удачно живет рядом и подвозит мамо на работу.. а БХРа увидели на Чистых прудах..
Кстати,удивительная история, у меня была Ауди столетней давности, которую я отдала брату, он на ней ездил 6 лет и 14 ноября того года продал, а сегодня сын залез в базу данных(всегнда так делаем перед отъездом за границу) и увидел, что я марте получила штраф за неправильную парковку..

[quote="Светлана Коновалова":35tr36l4][quote="Laverna":35tr36l4]Почему я плюсик не могу поставить [/quote:35tr36l4]

Юля, плюсик - это не главное в жизни.[/quote:35tr36l4]

Я знаю.
Но все же

[quote="parus70":3caoopak]По моим расчетам, строящихся на собственном опыте, ремонт в сдаваемой квартире мероприятие невыгодное. Я 4 года назад купил квартиру под сдачу. Месяц ушел на ремонт. В ремонт вложил около 100 000 рублей (стоимость работ и материалов). Еще около сотки ушло на стиралку, плиту, шкаф, диван и кухонную мебель. Сдал за 32 000 рублей (через правильного агента, поэтому десятка вернулась).
Через два года купил еще одну, практически такую же, в шаговой доступности от первой. В ней был т.н. "социальный ремонт": дешевые обои, местами ободранные, тоненький линолеум, российская плита и железная раковина в кухне, и самая бюджетная отделка санузла. Сдал на следующий день после покупки за 25 000.
Требования к нанимателям у меня стандартные: славяне, без детей и животных. И в одной и в другой квартире живут семьи из двух человек. Разница между доходом от аренды первой и второй квартиры 7 000 рублей, то есть вложенные в ремонт первой квартиры деньги отобьются у меня только через три года. Плюс к этому, по поводу второй квартиры у меня нет никаких тревог о сохранности ремонта и мебели. Так что выбор для себя относительно покупки и сдачи третьей квартиры я сделал.[/quote:3caoopak]
Имею возразить.
Оставим в стороне стоимость ремонта. Удорожание квартиры, износ ремонта, мебели. Просто интересно, как автор оценивает рентабельность? Допустим, цена ремонта адекватная (у меня бы вышло намного дороже).
7000 рублей... "деньги отобьются" через три года.
У меня получилось два с половиной года. То есть через пять лет, даже если ремонт и мебель придут в полную негодность он получит две вложенные суммы. За 5 лет УДВОИТ капитал. Ну если грубо считать, - получается 20% годовых. Я еще молчу про то, что какой никакой ремонт все-таки останется, Не так все быстро изнашивается. Да и мебель болемене пригодна к употреблению будет. фиг с ним.
При этом этот же человек инвестирует в квартиру, которая приносит 6% годовых. Плюс требует оплаты налогов и коммунальных услуг. 6% годовых - это в лучшем случае через 16-17 лет она принесет денег на покупку второй такой же квартиры. Удорожание недвиги выносим за скобки, будем считать, что арендные платежи сразу кладутся на депозит, а сама арендная плата повышается пропорционально инфляции.
Да за 10 лет стабильного удвоения тут порвут все что угодно, лишь бы найти такой объект. А тут 5 (ПЯТЬ) лет. Невыгодно и все тут.
Я балдю с методики.
Теперь мои подсчеты. Недавно разговаривал с мастером, ситуация изменилась радикально. Цены на материалы поднялись существенно. И произошло это буквально в конце февраля - начале марта. В несколько этапов подымали. ИМХО, минимум 450 тыр нормальный ремонт + плюс техника, плюс скромная мебель.
По износу. Скажу свой опыт. Самое быстровыходящее из строя, лично у меня получилась техника. Ну... для себя я выводы по ней сделал, где и как брать. остальное - болемене нормально. пластиковые окна, плитка, батареи - почти вечные, ламинат - относительно вечный - 8-12 лет. Обои - 6-7 лет. Пластиковые панели на потолке в ванной - трудно представить, что с ними может случиться. то бишь вечные, только лампочки меняй. Ну и тд. такшта, если не считать технику, износ значительно дольше 5-6 лет. А с учетом цены - ну сколько стоит переклеить обои? Получилось, чем дешевле составляющая, тем чаще придется делать ремонт.
итак мои цифры-предположения. при ремонте + мебель плюс техника в 450 тыр. если предположить, что стоимость ремонта через 8 лет опустится до 200 тыр (потребует 250 тыр для приведения в прежний вид), удешевление ремонта составит 2600 р в месяц.
При такой добавке - 7 тыр к аренде (везет же москвичам) чистая доходность (за вычетом 2600 потерь) получается 11% годовых. Что очень и очень неплохо. Во всяком случае, по сравнению с 6% от самой аренды.

[quote="bhr":2rncf15e][quote="Lea **":2rncf15e][quote="bhr":2rncf15e]Зато теперь у меня бесценный опыт и наконец-то найденный правильный мастер. Недорого, качественно и со знанием дела. Причем советует то, о чем я ни в зуб ногой. ткскзть еще и образование дает бесплатно.
теперь уже мне ремонт не страшен.[/quote:2rncf15e]
Завидую вашему бесстрашию. У меня такая же эйфория была после ремонта в первой квартире. Три месяца разборок с приличными с виду людьми. Не хотели платить работягам из выплаченных нами денег, те устраивали сидячие забастовки в нашей же порушенной квартире... Цирк-шапито. Нашелся рыцарь на белом коне, все разрулил и отремонтировал. Мы ожили и договорились с ним о ремонте в другой, следующей квартире. Внесли доверчиво большую предоплату за работу и материалы. И он пропал... Скоро строить дом - вот думаю, в монастырь что ли податься? От греха... [/quote:2rncf15e]

мой мастер даже материалы сам покупает. а потом предъявляет счет. впрочем, в понедельник все это проверим. будет делать короб для стояка и закладывать ванну - экран плюс плитка. делайте ставки. честно отпишусь - доволен или нет.[/quote:2rncf15e]
в общем. как обещал. докладываю. Сам е видел, все со слов жильцов. все сделал быстро. качественно и красиво. придраться не к чему. причем, мне даже не пришлось ходить по магазинам. сам все купил, привез, сделал, получил деньги. помницца, здесь же на форуме спрашивал, кто бы сделал короб для стояка и как его делать. так вот - там вопросов не было. пришел и сделал. за всю работу по стояку взял 1500 рублей. там еще была работка по мелочи. в общем, я всем доволен. и ачеством и удобством и ценой. все на уровне телефонного звонка "сделай мне красиво". Мечта опосля предыдущих мастеров.

Коль, это нечестно. Если ты хочешь, чтобы форум стал лучше, чтобы обсуждения были корректными, то кроме претензий к Лурье (и их множество), претензии и к тебе присутствуют, мы с тобой об этом говорили, помнишь? Ты девальвируешь саму идею своей борьбы тем, как ты ее ведешь.

Про разницу в бизнес форматах всем понятно, про вашу борьбу за клиентов понятно, про стилистические разногласия тоже понятно (кому грибы, кому бентли… ) На всякий случай, ты помнишь, что мне - грибы?

Ты перегибаешь палку и теряешь целевую аудиторию. И лицо. Пора что-то менять.

[quote="Laverna":1soy4205]
3. И чё там за комфорт в 2-хе ЭКОНОМ класса...? [/quote:1soy4205]
больше чем комфорт в той же квартире но в комнате. имхо, вам просто поспорить хочется.
у меня есть возможность сравнивать. в одной и той же квартире жили разные жильцы. Те что ДО и те что ПОСЛЕ - две большие разницы. Скйчас лениво объяснять.
я действительно серьезный смысл вкладываю в "уважение к себе". Люди свой быт улучшают за свой счет.
Предыдущие жильцы привязали настольную лампу к люстре на кухне и включали ее, чтоб не тратиться на электрика. Такие экономные ребята мне не нужны. волей-неволей - они к рентополучателю все стекутся. Туда им и дорога.