Темы 106

В каждом комплексе индивидуальная история с сдачей и продажей паркинга...По стоимость продажи в Лучах после того как застрой продаст остатки мест, прогнозирую небольшой рост.

У населения вырос доход на 3% в 3 квартале. Все порадовались.
Потом выяснилось, что богаче стали олигархи на 10% , а остальное население обеднело на 5%.
В среднем получилось 3% роста.

Если потом и кровью, то тем более непонятно такое стремление засунуть голову в пасть льву и там ею пошуровать, тут одного потенциального банкрота опасаешься, а у вас целые семейства...
Остаётся только позавидовать безумству храбрых и их позитивному мЫшлению, но пусть у них все получится.
Одна знакомая дама, в прошлом солидная бизнесвуман, продала свой офис (под который она переделала квартиру, не выводя из жилого фонда), очень хорошая была квартира, просто отличная, продала перекупам, которых нашла по бегущей строке в телевизоре, деньги успешно протренькала и захотела возвертать все взад - судились они несколько лет, в итоге покупатели кое-как выиграли, но нервов она им потрепала изрядно, за время судов у неё даже адвокат не выдержал - помер, а присужденный моральный ущерб с пенсии она только недавно закончила им выплачивать... а всегда казалась такой приличной дамой (была практически как родственница).
Очень травмировала меня тогда эта ситуация, вот прям очень - когда почти свои люди такие коленца выкидывают, чего, спрашивается, ждать от чужих людей,
с тех пор стараюсь предусмотрительно пытаться дуть на воду, так, на всякий случай.

Так что получается, попал сыроед? Хорошо, что можно спросить всякую чушь на нерсе, этим можно воспользоваться.

Цены на бензин и иже с ними ими пока не имеют прямого влияния на первичный рынок в Москве, так как материалы, бензин и рабочая сила в общей графе строительства весит ничтожно мало по крайней мере в Москве. Основные расходы это стоимость согласований и они для всех застройщиков стоят по разному.
Мы с Вами их не сможем просчитать.
Что дальше будет пока не ясно.
Но пока есть факторы указывающие на начало снижения спроса. Государство пытается со своей стороны спрос стимулировать.

Не знаю. Если в Америке будет серьезный кризис, рикошетом шарахнет и по нам. Индексы растут более 10 лет, это прямо феномен. Многие этот кризис ждут и наготове, чтобы покупать серьезно просевшие активы. Но пока S&P бьет рекорд за рекордом. Как долго это будет продолжать?

Да ни хрена не поможет... Как временная мера: водяные знаки с лого... Только есть ресурсы, на которых этот водяной знак снимается элементарно...

Хорошо бы ещё Вам самой перестать постоянно врать.
Начать с себя, так сказать.

Как и обещал расскажу про свое удорожание с альтернативой и опекой. Продавал новую свободную квартиру с приятным ремонтом за 9,2 млн., но удалось реализовать на 200 тысяч дороже. Квартира имела все перспективы быть проданной за живые деньги или ипотечнику в режиме «экспресс», но покупателю с опекой и альтернативой нужно было время. Я предложил им за месяц ожидания плюс 200 тысяч к цене и не авансик 30 тыс, а основательный задаток. Задаток внесли в майские праздники на условии снятия объекта с рекламы, я принял на себя этот риск на время покинуть Циан и Яндекс.недвижимость ведь мне нужен не сраный задаток, мне нужна продажа. В конце мая все сложилось самым благоприятным образом, сделка прошла как по нотам в Форе, все прибывали в отличном расположении духа, т.к. она была выгодна всем участникам процесса. У клиентов с опекой оказался очень толковый риэлтор, понимали друг друга с полуслова. Деньги получены, квартира передана. Ура!
Спасибо опека, люблю вас!
P.S. Первая сделка, по которой супер-клиент пришел не с Циана, а с Яндекса. Продажа прошла с первого показа.

[quote="eugen":1eq2two5][quote="Рамштайн":1eq2two5][quote="Looking":1eq2two5]

а как в целом этот объект можете охарактеризовать? пониже - это сколько? 1-комнатные от каких сумм примерно могут быть?[/quote:1eq2two5]
Место неахти , но рядом с метро и 2 остановки от кольца. ЮВАО. Инфраструктуры рядом нет никакой, магазинов и тп и тд. Бизнес класс ни или позиционируют так. Однушки вроде от 6.6 (второй этаж) до 7,5 . Виды у однушек не ахти не в центр (что меня растроило) , а в сторону области и с видом на промзону. Постоянно идёт повышение цен. Жить бы не стал там , в плане инвестиций не знаю. Обещают 1 корпус в декабре 2012 , но я им не верю , за 5 месяцев маловероятно отделку дома сделать , лифты , коммуникации и тп. + сказали 3 месяца до ключей от сдачи дома. Монолит-кирпич без отделки , только несущие стены. ЖСК. Место унылое , но транспортная доступность очень хорошая и пешком и на авто.
ПС.Рядом стоит Макдональдс [/quote:1eq2two5]

Корпус 2 дешевле логично. Он максимально близко подходит к заброшенной ж.д. ветке и первыми будут принимать вонь от завода Клейтук, который пахнет гнилостными остатками туш животных с таганского и микояновских мясокомбинатов.[/quote:1eq2two5]

"Клейтук" ликвидирован давно. В его зданиях бизнес-центр. kontakt-arenda.ru
А старый сайт завода заброшен и так и болтается в сети...

[quote="Уля-ля":1q88b23t][quote="Владимир Романенко":1q88b23t]А мы скучаем по Египту...
Нам очень климат нравится...
Не любим влажность...[/quote:1q88b23t]
Так у вас целый Крым теперь, там не влажно[/quote:1q88b23t]
У нас?)
А у вас?)
Соотношение цена-качество тоже не маловажный момент.

[quote="Виктор Мар":ei6j85ps]Подскажите пожалуйста, какой документ оформляется по практике?[/quote:ei6j85ps]
по практике рынок недвижимости активно уходит от заниженных сумм в дкп, в личку написала

[quote="cineproof":11urm7r0][quote="Ньюби":11urm7r0]А что такая агрессия то ))) Правда ведь всегда где-то посредине.
Вы знаете, я только и захожу на форум, чтоб ваши сообщения прочитать. А радиовести и присутствующих там ведущих считаю самыми-самыми. Честно-честно )))[/quote:11urm7r0]


Никакой агрессии - и правда всегда одна, а не где-то посередине.
Вы спросили про Сирию - я дал ссылку на то объяснение с которым согласен. Вам решать или забалтывать...[/quote:11urm7r0]
Так вы ее дали не в подтверждение своего мнения, а как истину в последней инстанции Небольшая деталь, а все меняет. Возможно, мне показалось, но
[quote="cineproof":11urm7r0]Я уже давал ссылку, где объяснялось все по полочкам по поводу Сирии - на всякий случай лично для вас повторяю:
внешняя ссылка [/quote:11urm7r0] из этого не читается, что это просто поддерживаемая вами точка зрения

Да от этого дома до железки метров 100.
Значит поезда слышно.
Без отделки сейчас застройщик продает по 7 800 000.

Какие ужасные цифры в сравнении с "Ландышами". Ужас просто.

[quote="Александр Станиславович":3kvhysya]у меня есть два магнитика из "Алло Пицца"
у кого есть еще три?
Можем скооперироваться, получить среднюю пиццу бесплатно, и заточить ее за здоровье Берлускони)))[/quote:3kvhysya]

[quote="ХАЙ-БАЙ":3igt5njj]Вот приходите Вы к стоматологу скажем со сломанным зубом.Вот подфартить не получится.Стоматолог хочет определённую мзду.За мзду зуб чудестным образом превращается в жевательный обьект.Примерно тоже самое и с геникологом.
Поэтому фортить не надо, тупо по рынку и кот в шоколаде.[/quote:3igt5njj]
Стоматологи, гинекологи ..... кони, люди..... кошки, собаки.....
И главное ведь безапеляционно так ... "сказал, как отрезал" ..... "тупо по рынку" и всё тут

Десять километров озадачивают..

[quote="Александр Чугунов":vlh8v1o8][quote="eugen":vlh8v1o8]А старорежимный вариант есть, с окошком, с очередью?[/quote:vlh8v1o8]
ностальжи? [/quote:vlh8v1o8]

Нет, там документ надо подписать электронной подписью. За которой куда то надо идти. Её у меня сейчас нет ( электронной подписи ).

Как же быть?

[quote="Алексей Слесарев":2l4ulie9]Планируют ввести ставку в 54 тыр. По крайней мере за народный гараж.[/quote:2l4ulie9]

Думаю это исключено. Это совершенно заградительная ставка. Не может быть такого, что за квартиру ценой 10 миллионов платишь 5 тысяч в год, а за машиноместо в подземнике 100 тысяч. Это будет вторая революция норковых шуб тогда!

Дело не в ковре, а в принципе:главный всегда с деньгами, а второстепенный- с товаром..Я не рву на себе волосы, что в далеком 1998 году купила картиру такую-то за столько-то, хотя могла купить две такие-то и за столько-то, которые принесли бы столько-то..У меня деньги - я мало того, что истратила их с умом,по своему выбору, так еще и получила удовольствие.и прибыль, конечно, ибо на нашем рынке любая покупка несет прибыль в дальнейшем - ковры ли, квартиры ли, драгоценности ли...СЕЙЧАС ВООБЩЕ СИТУАЦИЯ С ВЫБОРОМ УСУГУБИЛАСЬ.. не надо решать за соседа-покупателя. что у него просто таки нет выбора.. в углу он загнан, как же..

НОВОГОДНЯЯ ОФЕРТА!
Нужен инвестор-спекулянт на 2 комн-ую Митино, от Пионера,
кратко: Евро-па, 60 м, 95т.р. за квадрат, договора и прочее как было год назад на Сходненской
Пишите кому интересно в личку, желательно с телефоном перезвоню после 03.01.12
Всех с праздниками

Добрый день!
В Новой Трехгорке строят и очень даже активно. Может у кого-то появилась новая информация о том, как у СУ обстоят дела? Цены очень даже привлекательные. Продают квартиры по переуступке права. Договор долевого участия с закрытым паевым инвестиционным фондом Горки-2. Квартиру хочу купить для себя. Как оцениваете риски? По-прежнему как очень высокие? Спасибо.

[quote="Евгений Москва":2ngs9dd9]Все же кто что может сказать, дополнительно к сказанному, про ЖК "Рублевские огни"?
В Бест-Консалтинге говорят, что работать начали по 214-ФЗ, т.е. с документами на строительство должно быть все нормально...[/quote:2ngs9dd9]

Дом строится ударными темпами. 80% квартир сейчас у ПРОМСТРОЙИНВЕСТа. В Бест-Консалтинге квартиры стоят дороже.

[url:2gyfowtp]http://ru.ners.ru/object/874408.html[/url:2gyfowtp]

76 м2 монолит-кирпич - построен, скоро - метро Сколково