Темы 41

Мое личное мнение, что не хуже, а иногда и лучше работают хорошие фото и выложенная планировка с расстановкой мебели. Кроме верной цены.

Ждать в наличном зеленом и евро, положенными в ячейку

ПС: если вопрос про рынок недвижки и деньги.

Спасибо всем!

у меня в свое время было много продаж в Доме на набережной. помню. даже как то отмечали сделку в местном ресторане "Спецбуфет № 7 " . покупатели специфические. Помню, тетка меня спрашивает типа " а правда что в этой квартире кого то убили ? ")) Отвечаю, что в этом доме всех убили и не по одному разу. А покупала. кстати. тетка в одном подъезде с Глюкозой.

Считаю, что как внутри, так и за МКАД тема с новыми станциями метро некрасовской линии давно "в цене".
Повысится лишь ликвидность и востребованность этих квартир. В случае с экологически не благоприятными территориями Кожухово и Некрасовки, плохая экология будет нейтрализована скоростным внеуличным транспортом. Как правильно сказали для переезжающих из Норильска, Челябинска или Новокузнецка - это райская территория в сравнении с тем, где они жили. Это хороший выбор пустить корни в Столице. Потом, по мере богатения переберутся в другие округа, распробуют ЗАО, ЮЗАО, ЦАО... А пока лишь бы выскочить из Зажопинсков и Подзалупинсков. Четко осознаю, что москвичи туда едут только в сложной жизненной ситуации или если жилье дают бесплатно, либо на условиях социальной ипотеки.

Что касается "очередей" на Некрасовку, то подтверждаю. Сейчас идет супер-активное вымывание предложения в самом низком ценовом сегменте, после того как всплеск рынка во второй половине прошлого года забрал с рынка множество хороших вариантов.

Толкатели в Токио уже в прошлом, метро разрослось и они без надобности стали.

Глюкозы, Бузовы и прочие бездарности в эфире, а таланту, как, впрочем, и всегда на Руси не прорваться... Светлая тебе память, прекрасная Юлия...

Люблю читать очередные выдумки о США из параллельного мира, подчерпнутые из бредовых русскоязычных источников
Куда там Петросяну до истинных мастеров фантазии!

Доля апартаментов — недвижимости, предназначенной для проживания, но юридически относящейся к нежилым помещениям, — в сегменте элитного жилья в Москве достигла 57 процентов. Об этом сообщается в материалах аналитиков компании «Бест-Новострой».
В начале марта 2019-го в продаже находилось 728 высокобюджетных квартир и 956 апартаментов. С начала февраля количество элитных квартир сократилось на четыре процента. Доля апартаментов выросла на восемь процентов.
Оба формата элитной недвижимости прибавили в цене. Средний бюджет покупки апартаментов вырос с начала февраля на восемь процентов, до 105,5 миллиона рублей за лот, а квартиры — на два процента, до 137,3 миллиона.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных квартирах составил 890 тысяч, в апартаментах — 838,7 тысячи рублей.

Это просто. Продавать надо в месяцы в названии которых есть буква р.

Думаю нет смысла покупать в Восточном, скорее всего когда то снесут там все. Вроде был там один участок, как то его зарегистрировали, но подробностей не знаю. А так там недорого можно купить участок, но без всяких гарантий.

Спасение карманных застроев это, как и реновация.

Людмила, сейчас много групп "Отдам бесплатно", даже по тематикам: одежда, мебель и т. д. Выкладывают люди фото, видела даже всю квартиру фоткают, что можно забрать. Оперативно приезжают, забирают. Сама отдавала детскую одежду, игрушки-всё смели в тот же день. За мебель вообще драки-забирают в съемное, на дачу и т.д. Как альтернатива, если не сговорчивые продавцы, что бы не ссориться-можно попробовать так проблему решить-зафоткать всю обстановку, написать "самовывоз, самовынос"-желающие найдутся

Ха, побоятся! Ну, это и подразумевалось. Только собственные сиюминутные выгоды они и просчитывают... Ой, куда не глянь - всюду одно.

внешняя ссылка
Депутаты партии ЛДПР внесли на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента проект закона, запрещающий продажу долей в квартирах меньшей площади, чем учетная норма жилого помещения, — "микродолей". Соответствующим образом парламентарии хотят бороться с квартирными рейдерами, пишет газета «Известия».

Объявления о продаже "микродолей" в большинстве случаев встречаются в Москве и Санкт-Петербурге. Потенциальным покупателям предлагают различные варианты покупки доли в праве общей собственности на квартиру: 1/22, 1/50, 1/100 и так далее. По словам экспертов, чаще всего подобного рода приобретения нужны для оформления регистрации. Правда, зачастую их используют в своих интересах "черные риэлторы".

Теоретически купля-продажа микродолей регулируется ст. 250 Гражданского кодекса РФ («Преимущественное право покупки»). Обойти закон можно, оформив дарственную на потенциального покупателя в обход воли остальных жильцов.

Как рассказали эксперты, "черные риэлторы» используют наработанную схему: подыскивают человека, который вступил в конфликт с семьей и хочет продать свою долю квартиры. Купив права собственности на часть жилой площади, рейдеры подселяют "профессиональных соседей" (людей, способных сделать жизнь собственников недвижимости невыносимой), таким образом, вынуждая их за смешную цену продать остальные доли в квартире. По информации МВД, за 2018 год в Москве было зарегистрировано более 6 тысяч случаев подобных афер.

Член комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Игорь Торощин рассказал в интервью изданию, что в последнее время квартирное рейдерство приобрело форму "социального терроризма". По мнению парламентария, проект закона о запрете продажи "микродолей" способен приостановить активность мошенников.

"Рассматривался даже вариант полного запрета деления жилых помещений на доли, но от него отказались, так как это ограничило бы права добросовестных граждан", - пояснил Торощин.

Предположительно, документ будет одобрен во 2-ом чтении в весеннюю сессию Государственной думы.

Вы высказали мнение, что доля иностранца уменьшит ее стоимость на 30 %. Это ответ на вопрос, который еще не задан

Вопрос автора касался иного аспекта ..

Зачем выдавать хорошие "рыбные" места, которые можно посоветовать и спокойно купить со своими клиентами, создавать не нужный ажиатаж и лишние толпы экскурсантов ?

Большинство хороших проектов так и покупаются. (Особенно со скидками).
А вот что явно неудачно либо по локации, либо по ценам, либо вообще никогда никому нормальному в голову покупать не придёт, кроме сам-себе-риэлторов - это говн@ и начинают обсуждаться, и обсасываться со всех позиций.

Дык это недострой 20-ти летней давности. Отделан только первый этаж 60 м2 - получается обычная 2-х комнатная квартира. ( гостиная+спальня+сан.узел ) При этом, за 1 м2 вы платите 2 000 евро - ровно в 2 раза выше рынка. Таких предложений 2-х комнатных квартир в 2 раза дешевле по 60 - 80 тыров куча! Вот у Саши Алемар 68 метров за 73 тыра:
внешняя ссылка

Читал на ЦИАНЕ на эту тему, там советуют, если объект в собственности более 3 или 5 лет, продать его своему близкому родственнику за полную стоимость, а у же потом от его лица продавать размежеванные доли. Таким образом избежать налога.

Вам одному.
Деревянные перекрытия, особенно положенные ещё при царе-батюшке, переживут нас всех.
А дышать в таких домах можно полной грудью.
Даже в ЦАО ...
В отличии от современных монолитов, фонящих всей таблицей Дмитрия Ивановича.
К слову, позавчера ему исполнилось бы 185 лет.

Как обычно, те немногие, кто платят, заплатят за всех остальных, включая потери в транспортировке и распределении, воровство и т.д.

А так да, мы неэнергоэффективная страна, потому что у населения в коридоре лишняя лампочка

Вся эта возня просто для того, чтобы ещё раз раздеть население. Сравнение цен с Европой вообще за пределами здравого смысла, т.к. бОльшая часть генерации у нас тепловая на, по сути, дармовом, газе или мазуте. Но будем сравнивать со странами-импортерами топлива, да.

Несовершенство законов в России исправляется необязательностью их исполнения.

Зря вы расстраиваетесь, есть спрос на альтернативые ноги, тут не раз были темы где клиенты боятся покупателей, поэтому им нужен риэлтор грозного вида, так что есть еще шанс пройти кастинг. )))

Человек же написал, ему надо объяснить отчего вокруг все неадекваты и найти место где золото за три копья. Обычный запрос