Темы 89

[quote="stoll":2osvj11i][quote="Elena177 (Е. Фролова)":2osvj11i]друзья коллеги,
подскажите есть ли какой негатив про ПИК и его веселый городок в Железнодорожном, что на Автозаводской...
лично не видела, но по масштабам из окна электрички - что-то большое)))
кто что знает? [/quote:2osvj11i]
Елена, расскажу от первого лица, как житель этого микрорайона.
Во-первых, из электрички вы ничего видеть не могли, ибо мкр оттуда не видно - далеко. Значит видели что-то другое.
Я сейчас живу в мкр Центр-2 ( о нем идет речь), только в доме от ДСК.
Критерии выбора были таковыми:
- уложиться в 4 млн в двушку
- близость в жд станции
- близость к Москве
- наличие инфраструктуры
- лес рядом
- последний этаж
Что имеем:
- за 3900 была куплена двушка 72м
- от станции идти 15-20 мин
- электрички ходят каждые 5-10 минут+маршрутки до нескольких станций метро (перспектива скоростного трамвая не интересует, но очень жду трассу Москва-Ногинск, кажись утопия), 30 мин и ты на Курской.
- центр города, все рядом.
- лес хвойный в 10 мин ходьбы от дома
- купила последний этаж, как и хотела.
Приятным удивлением была экология. Есть расхожее мнение, что восток это ж... - неправда, восток востоку рознь. Не отрицаю проблемы - и свалка, которая горит и Роквул (его опасаться не стоит, тк заводом владеют датчане и четко следят за экологией), но роза ветров расположена так, что в эту сторону ветер практически никогда не дует, а запахи со свалки все несет в сторону Павлино, Новое Павлино и Некрасовки - вот уж куда соваться в плане экологии нельзя, люди там на таблетках от головной боли живут.
На машине добраться в Москву можно только в выходные - Носовиха либо стоит либо ооочень медленно едет, там одна полоса в каждую сторону и расширяться просто некуда. Это огромнейший минус. Но есть альтернативный транспорт - это плюс.
Что касается ПИКа - строят шустро, но от станции будет далеко, пока построено 2 корпуса: 313 и 302, собрали кран для 303-го. Цены весьма привлекательные, за такие деньги вы нигде по ближнему Подмосковью не купите квартиру со столькими плюсами, да еще и чтоб рядом с электричкой, которая к тому же не раз в час ходит. 313 стоит в глубине района, 302 с краю, с видом на заброшенный госпиталь фсб (потому и цены в нем ниже). Ключи скорее всего к осени 2014 будут.
Сейчас раскручено сильно Одинцово и вообще то направление, но там уже и цена соответствующая (тоже смотрела новую трехгорку вначале - чур меня чур!) и Новая Москва, но там с транспортом совсем беда.
Экологии бояться не надо, надо просто приехать и подышать и все сами поймете.
На мой взгляд воздух гораздо чище, чем в Москве (Крылатское в расчет не берем )))) а соотношение цена-качество идеальное.[/quote:2osvj11i]

спасибо, очень толково все расписали
я вот смотрела 302, он вроде подешевле немножко
думала подруге помочь, в москве ей не по карману, одна с ребенком...
да и ветка ногинская ей на руку, бабуля живет там
вот только плохо что рассрочка небольшая, а в ипотеку залезать не хотим,
про экологию обрадовали, я если честно слышала только плохое
интересно, если 303 начнут, сколько там будет однушка стоить в котловане?

если честно, мысли абсолютно случайно остановились на этой теме, пока ехала домой в пробке...
вертолет упал в жулебино, возле привольной улицы

обрадовалась что все живы и хотела уже переключить волну, когда наконец дошел смысл... улицу привольная... мамочки! так там живет наша сотрудница, Марина с маленькой дочкой... в панельной 14 этажке, у которой я еще в гостях была... дом 73
вот это да, первое что пришло в голову-это как это там оказался вертолет?
потом услышала что там вроде служебный полигон этого завода...
новорязанское шоссе, парк кузьминки...
это чтоже, жителям района теперь ходить не под ноги смотреть а вверх, не приземлится ли что на голову?
считаю дурдом полный...
и самое интересное, что предложений не то что в жулебино, а только на одной привольной-больше 100

[youtube:3bo54hk4]S6Ml0sUCuPc[/youtube:3bo54hk4]

главное друзья, всегда за руль только трезвыми!

Использую все. И Реестры, и форумы, и ОБС...))))
Без 214 ФЗ вообще не рекомендую своим клиентам покупать...

[quote:39uipr6c]А стоимость квартиры гораздо больше 700 000 рублей. В страховку АСВ не попадает.[/quote:39uipr6c]

не попадает и 700 тыс. пока они не окажутся на счету продавца. т.е. пока аккредитив не будет закрыт.

В том то и опасность аккредитива, что находясь на внутреннем счете деньги не физ. лица, а банковские, а у физ. лица лишь обязательство банка, которое при банкротстве-отзыве лицензии превращается в призрачную надежду получить хоть что-то, встав в очередь тех, кому должен банк...и, увы, далеко не в первые ряды.

[quote="Святослав":1wobipez][quote="Elena177 (Е. Фролова)":1wobipez]можйский район, 13тыщ за сотку...
вот не пойму пока, то ли сыру захотелось, то ли мышеловка просто мерещится
на сайте все красиво, сама я землей не занималась, поэтому тяжело понять, в чем проблемка, может ее и нет совсем...
может кто то что то слышал? в том числе хорошее или плохое внешняя ссылка[/quote:1wobipez]

съездите, посмотрите - нам расскажите в т.ч. про дорогу обратно в Москву.
150 за участок + 30 за благоустройство + 150 за свет = 330 тыс. БОЛЕЕ чем в 100 км от Москвы ? Хотя конечно Можайский район по экологии чистый...

можно проехать еще 50 и купить дом за эти деньги. что 100, что 150 км - это уже дальняя дача куда на выходные не поездишь. только на лето + зимние каникулы, может быть один раз весной и осенью.[/quote:1wobipez]

да я то согласна

вот только сомнения вызвает не столько расстояние, сколько правоустановка на эту землю

Большой плюс Водного - это близость к метро и строящийся торговый центр около метро. Мне не понравилась близость кладбища((

Ипотечные заемщики смогут возместить только до 390 тыс. рублей
Сумма, с которой можно получить имущественный налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту, будет ограничена 3 млн рублей. Соответствующие поправки Госдума приняла в среду во втором чтении. Сейчас заемщик может вернуть 13-процентный налог на доходы физлиц. С 3 млн рублей возврат составит 390 тыс.

При покупке жилья на собственные средства вычет по-прежнему ограничен 2 млн рублей (вернуть можно до 260 тыс.), но если раньше эта сумма приходилась на одну квартиру и всех ее собственников, то теперь каждый из владельцев квартиры может возместить до 2 млн пропорционально своей доле, отмечает издание. Количество приобретаемых объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается. Нормы будут применяться к новым кредитам, полученным после вступления в силу поправок.

Минфин в прошлом году предложил ввести ограничения и при покупке недвижимости в кредит, причем изначально лимит был вдвое меньше — 1,5 млн рублей.

От отсутствия ограничений выигрывают только богатые граждане: в целом по России «нормальная квартира для семьи» стоит 2—5 млн рублей. Процентные платежи по кредитам на такие квартиры также невелики. Если я приобретаю квартиру за 100 миллионов рублей, у меня ипотечные проценты превысят 10 миллионов рублей в первый же год. Получается, что налоговая система в данном случае работает в пользу богатых. Правительство сказало, что нужно все-таки поставить какой-то ограничитель.
И где денег взять то на квартиру в 100 лямов?

[quote="alex_p":hq5gog8u][quote="Владимир Грохотов":hq5gog8u]
Интересно а спины гнуть под окнами элитных номеров на соседних участках будут актёры или настоящие крестьяне, "вживую")) [/quote:hq5gog8u]
Оно же будут и кабана во двор выпускать по приезду охотников, роль кабана все еще вакантная, режиссеры в поисках [/quote:hq5gog8u]

Ну стены-то уж как пить дать должны быть в кабаньих головах и медвежьих шкурах

Не претендую на истину в первой инстанции, воспринимайте это просто как совет(смотрите название ветки), а полезный или нет - решать вам

[quote="Elena177 (Е. Фролова)":be2x207e][quote="semen4504":be2x207e]А вы спросите у сотен людей кого он кинул и которые добивались годами возбуждения против Полонского дела.[/quote:be2x207e]

вы так наивно говорите... полоний лишь пешка, он без денег остался
все забрала его крыша из фс и дольщикам тоже надо искать не полония а других людей
вы как неместный прям [/quote:be2x207e]
Вы знакомы с материалами уголовного дела,или просто каждый день смотрите телевизор?)

[quote="ArtHome":1t2ey1jt][quote="Дмитрий Овсянников":1t2ey1jt]
[quote="Anonymousmsk":1t2ey1jt]А что будет если взять ипотеку в каком то не надежном банке, который готов лопнуть? Насколько я понимаю кому бы не перешло имущество банка, поменять договор он не сможет и просить досрочного погашения тоже.[/quote:1t2ey1jt]
Не сможет. Если заемщик платит исправно - для него от смены кредитора ничего не изменится (в худшую сторону).[/quote:1t2ey1jt]
Вроде на форуме банки.ру была история на тему, когда банк обанкротился либо просто продал закладную и ипотечник лишился кассы для внесения денег по месту жительства. Или сейчас это неактуально?

Я вроде и в Москве живу, но после перепродажи моей закладной по стандарту АИЖК в какое-то ЗАО под крышей банка возрождение (ёжиков) у меня вроде вообще нет возможности вносить платежи без оплаты услуг за перевод. Впрочем все равно удобнее вносить деньги в кассу ближайшего банка и уже оттуда переводить...[/quote:1t2ey1jt]

ну тут ситуация конечно интересная, ведь часто банки продают ипотеку другим банкам...
и взять к примеру МКБ, Дельу - там вобще то комиссия за прием и пополнение своего счета (через кассу)
а если вы вносите через банкомат то абсолютно не застрахованы от зависания этого черного ящика...
и оппа, вы пролетели с внесением ежемесячного платежа. тк рассмотрение заявления по банкоматам - от 10 дней

[quote="Марина Матвеева":251yb2on][quote="Elena177 (Е. Фролова)":251yb2on]
ну вы гляньте а
[/quote:251yb2on]
Если честно не осилила тему до конца...
Не могу так много смеяться. Не дано мне.[/quote:251yb2on]
я не исключаю даже,что это скрытая реклама вина и отеля,как знать[/quote]

да ладно, я уже сама пожалела [/quote]
это был такой плоский юмор,не сердитесь

Мне лично идея нравиться. Но думаю климат в Латвии немного не в моем вкусе. Люблю солнце.

[quote="Владимир Грохотов":3t1m5k8r][quote="Григорий Александрович":3t1m5k8r]

Жестокий ты(
Гадкий ты(
Ну, просто прелесть, какой добрый)))[/quote:3t1m5k8r]
[/quote:3t1m5k8r]

мужики начали друг другу комплименты делать последнее время,,,,
к чему бы это

Ургант в президенты не согласится Он же еще не сошел с ума))

Я смотрю иногда Реакцию Вассермана, Южный парк и Футураму.
Ну по крайней мере 2 недели назад смотрела. А остальное как-то нет.
К своему стыду даже не подозреваю, кто сейчас звездами считается и практически совсем не знаю этих имен.
Про зарубежных вообще молчу.
Больше информацию разного характера получаю из интернета и просто книг.

[quote="Elena177":2g2obst0][quote="magistr2":2g2obst0]Почему по 60. Вроде как по 25-30. Миллион полтора за жилье.[/quote:2g2obst0]

ну что вы, это в саратове цены 25-30 за метр, в подмосковье таких цен даже на проблемное жилье нет [/quote:2g2obst0]
Ужас, лучше тогда в Саратове беспроблемное жилье купить, чем в Москве так вот жить

[quote="Дарья Жукова":q9fjwm6r]Доброго дня. Подумываю приобретении квартиры в Севастополе, для отдыха ( своего) . Какие районы или новостройки лучше рассматривать ? Посоветуйте пожалуйста [/quote:q9fjwm6r]
Очень трудно ответить, не зная конкретики. Что любите, тишину или активный отдых, лес или море? На какую сумму рассчитываете? Летчики, Омега - близко море, но очень многолюдно. Казачья, Учкуевка, Любимовка - тоже возле моря, но почти как в деревне.

Я просто продавал как-то бизнес-класс на западе на 32, 27 этажах с великолепными видами на парк, реку, город... Приходят русские чукчи. Подвожу их к окну - сказка. И тишина - в окно шумы города не доносятся. Ой, как высоко, не хочу, у меня голова кружится, высоты боюсь - дамочка заявляет. Нам бы этаж не выше 7-го... Так там же виды хуже и шумит улица! Ушли, не понравилась квартира. Другая дамочка говорит: высоко сильно, разбиться можно. Я ей: так какая разница, с 5-го этажа падать или с 27-го, результат будет один. Не убедил. Другие пришли, все понравилось, хотят торга. А квартира выставлена без поправки на торг. Говорю - вы в окно посмотрите, где в Москве такой вид найти? Да что нам этот вид, нам вид безразличен! Квартиру купили, хотя и сокрушались, что торга не дали, якобы они знают, что на все квартиры можно торговаться, а мы с них лишнее взяли. Но самый чукча попался при подборе эконом-класса, новострой. Квартир на выбор - много, цены от застройщика - одинаковы по этажам. Коробка стоит, лифт еще не работает. Веду на хорошие этажи - ой, устал, зачем так далеко? Затем, что там виды, там тише... Да нам бы не выше 3-го, мы в деревне выросли, привыкли к земле... Но здесь же не деревня, здесь Москва и дом в 25 этажей, надо повыше. Не хочу, меня тошнит, а потом лифт сломается... Не убедил.

[quote="taniusk":iwghc6rr]
Или нет? Может тут разрешено размещать объявления о сдаче/съеме квартир в аренду?
[/quote:iwghc6rr]

здесь было не объявление, а просьба к коллегам - это во-первых
во-вторых, если у вас возник вопрос о том, что можно или нельзя, видимо стоило Игорю написать в личку
а флудить по поводу и без - ну как то несерьезно мужчины

а я пойду крестиком повяжу да посусекам поскребу....
ах пойду ка я лучше тоже телик смотреть
ох нелегка женская долюшка...

На сегодня в Первоуральске (Свер.обл) цена за кв.м. по 39т.р. стала проявляться во многих объявлениях о продаже...ну...не знаю, с таким раскладом кто покупать будет

[quote="Дмитрий Овсянников":2m7xpl0v][quote="Юлия Лурье":2m7xpl0v]В ВТБ 24 уж почти два года действует программа -Победа на формальностями, необходим только праспорт и водительское удостоврение. Ее условие - 60 и более процентов деньги клиента, сейчас процент 11.9( с учетом нашй скидки) Это огромная помощь тем, у кого не хватает до квартиры своей мечты, а трудом или продажей имеющейся квартиры заработана осоновная база на покупку среднестатистического жилья.[/quote:2m7xpl0v]
Юль, по "победе над формальностями" скидки не действуют, ни у кого.
Поэтому 11,9% - ставка для всех (при сроке кредитования до 7 лет). См здесь: [url:2m7xpl0v]http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/victory/Pages/moscow.aspx[/url:2m7xpl0v] и здесь: [url:2m7xpl0v]http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/secondary/Pages/moscow.aspx[/url:2m7xpl0v] (Надо кликнуть "Узнать годовые процентные ставки")
Первый взнос может быть от 35%, а не 60%
А если при таком первом взносе, но с предоставлением документов - может быть 11,4, а в ряде случаев - 10,9%.
А вообще при первом взносе от 40% (но с предоставлением документов) ставка может быть 10% годовых в рублях (но не в ВТБ).[/quote:2m7xpl0v]

вот вы дмитрий хитрец
все секреты тут же рассказываете, девушек сдаете

а вот по 10процентов это уже интересно? давайте уже, колитесь

[quote="Алексей(cian.ru)":1mz5pi5s]Вне конкурса.[/quote:1mz5pi5s]

Гран-при

[url=http://www.rbcdaily.ru/2012/09/17/market/562949984726170:3e33e9up]Топ-менеджеры компании «Миэль» создали свой собственный риэлторский бизнес[/url:3e33e9up]