Темы 90

Володя,будешь осваивать новое направление самостоятельно

учитывая, что многие ищу по карте объявления - неплохо было бы ЦИ сделать выделение для премиум объяв - например оно могло бы мигать на карте

[quote="Extant":2uj3v4se][quote="Светлана Коновалова":2uj3v4se] Александр, Вы просто ужас какой-то представили.
Вы слово "Опустить" буквально, что ли поняли?
В переводе на русский это "грамотно снизить цену на объект" ну, или проще "грамотно поторговаться".
Вынос мозга - это нечто другое.[/quote:2uj3v4se]

В переводе на русский "опустить" это "изнасиловать в извращенной форме".

Ну да, наверное с точки зрения продавца, которому "грамотно снизили цену на обьект", это очень меткое словечко. Чётко описывает результат - попоболь и растрёпанные чувства! [/quote:2uj3v4se]
Зато деньги именно столько и сейчас, А НЕ НАМНОГО МЕНЬШЕ ЧЕРЕЗ ПОЛГОДА.

[quote="Владимир Романенко":1nrzs82o][quote="Александр Харыбин":1nrzs82o]Вполне мог в 1000 и 1 уложить)
Пиарщик))[/quote:1nrzs82o]
Вот будет у тебя объект с видом на Кремль, или на 52 этаже к примеру в Триумф-паласе, пиши сюда [/quote:1nrzs82o]

Да, ты прав, разные объекты бывают. Тема хорошая - респект.

[quote="DmitryB":3r57wz9j]Заказуха или всё "Слава Богу, хорошо"!?

[/quote:3r57wz9j]

Близко к действительности, но слишком много факторов в каждой их квартир которые в итоге складываются в стоимость...
А в целом похоже, но всегда есть НО...

[quote="mutabor":5tweyq6o][quote="Карпушкина Вероника":5tweyq6o]Благодарить взятками врачей - имхо последнее дело, растлевает их сознание.Точнее уже растлило.[/quote:5tweyq6o]

Как можно растлить сознание взрослого, сформировавшегося человека? Либо оно уже было растлено, либо его не растлить никакой взяткой)[/quote:5tweyq6o]

Можно. Начинаешь деньги ожидать как должное. И возмущению нет предела, когда их вдруг не дают. Посмотрите на арендников, когда "жадные" арендаторы не хотят платить посреднику за незаказанную услугу.

Они думаете в один день родились со святой уверенность, что все кто снимает квартиры им должны "бакшиш"?

Да и по поводу самостоятельной продажи, тут не мало яда пролито. Видимо от вида упущенной выгоды, людям дурно.

А тут такое дело, операции, там суммы не плохие требуют.

Москва - кормушка. В регионе таких сумм не получить. Вот и входной билет денег стоит. А на талант плевать.

[quote="ONSAKL":77afa4vy]Вам необходимо Викторию Токареву почитать. Хотя бы иногда... [/quote:77afa4vy]
мне очень понравилась ваша аллегория, если вы плохо растолковали мой смех.Она такая милая, понятная и чёткая.

[quote="Белова Анна":d6dp5phx]Здесь попытаюсь спросить)) Что в аренде происходит? Совсем ничего? или жива..
Я не арендник. Все мои клиенты это знают.. Иногда (оч редко) сдаю квартиры, кя сама покупала.
Но вот по три часа в день (каждый день) эту неделю общаюсь с людьми, ке не могут сдать и цены на слух вполне адекватные и квры у них ничего.. сдавали 15 лет - проблем не было, у них есть риэлторы.. успокаиваю, объясняю, что да аренда просела..вернитесь к своим риэлторам, слушайте, что говорят - понижайтесь, не бегайте по авито, и просто не бегайте.. Я не могу Вас взять, я не волшебник и не арендник вовсе, и трубку не повесить, по рекомендациям ведь..И я устала..тк бесконечен поток. Раньше мне по аренде не звонили или оч редко.
Что делать))) Рабочая неделя закончилась, а поток собственников продолжается.
Смотрю в циан..вроде и цены у собов щадящие.. и действительно не по верхней (далеко не) планке, а говорят, что не берет их никто Так все плохо?
С прошлым годом в сравнении насколько аренда реально "просела", если у кого есть информация..у кого есть объем аренды..[/quote:d6dp5phx]
Аня договаривайся на комиссию с наймодателей и сдавай без комиссии для нанимателей, ну или с минимальной. Снимают, всё снимают, только по недорогой цене и без комиссии....

Такие помещения оценить сложно, потому что их как правило просто так никто не продаёт (обычно сдают), раньше по моей методике они стоили м2 квартиры плюс 10м2 цены. (до 100м2), а если продают то хотят за них как правило 2 цены...
Поэтому я бы оценил это помещение как цену 2-х комнатной квартиры 54-56м2 в том же доме или соседних домах на среднем этаже - аналоги найти проще...
~8,5-9 млн - вход со двор, 9,5-10 вход с улицы +- ремонт.
В Митино не продавал, но например в похожем по составу и застройке Южном Бутове пару помещений продал несколько лет назад именно примерно по этой методике с оценкой. А выставляли немного дороже в начале...

Учитывая ситуацию сейчас с малым бизнесом и кредитованием может быть легко торг до 1-1,5 млн с реальным покупателем вниз...

[quote="Daily":2ju073wz]«Люди живут в хостелах без регистрации и договора на аренду „нар“, соседи квартир-гостиниц оплачивают коммунальные услуги, потребляемые их жильцами»[/quote:2ju073wz]
Толкутся на месте, толкутся. Один и тот же бред мусолят.
Они там бывали лично? Чтобы утверждать подобное?
Или даже сама возможность подобной ситуации их в дрожь бросает?
Забавна формулировка - не обязать заключать договор/регистрировать жильцов, не обязать установить в сдаваемое жилье приборы индивидуального учета, а запретить вообще.
Впрочем, как и всегда. Чем следить за исполнением уже существующего законодательства, и, по необходимости, вносить в него уточнения и коррективы, проще запретить целиком.
Ну посмотрим, до чего додумаются там в плане реализации.

Август - только с объектами, сентябрь - в пользу работы от нанимателя )

Татико
А зачем таскать клиента в банк для оплаты ЕПД? Показания Вам дают,сосчитать сумму и получить её вместе с оплатой за найм проблем не составляет.

В купле-продаже то же затейники бывают.

1. Квартира с окнами на морг для тещи.
2. Чтобы в доме жили и были собственниками квартир только русские и белорусы. Под проверку жильцов выделил даже отдельный бюджет.
3. При продаже дачи: включить в договор купли-продажи обязательное условие о кормлении ежей с апреля по ноябрь 3 раза в неделю с указанием рациона и запрет на вырубку дерева, под которым ежи собираются: "Вы не понимаете, они мне как родные". Это, кстати, был тот же клиент, что паспорт в ячейку заложил и с контрагенткой переспал, а потом требовал его защитить от ее звонков, потому что он человек семейный. Ученые вообще интересный и своеобразный народ

Ну и т.д. Всякое бывало))

Можно забанить его Ай пи наконец?

Антон из Королёва ?
Никто не знал такого,
но года не прошло,
на НЕРСЕ он

[quote="Николай Тюленев":1g6e3p76][quote="Юлия Лурье":1g6e3p76]В остальном - я рада, что это НЕ БЫЛ ЛЕВАК, НИЧЕЙ ПЕРСОНАЛЬНО.[/quote:1g6e3p76]
На радостях извиниться на пару с Ярославом за травлю не хотите?[/quote:1g6e3p76]
Силы духа не хватит.

[quote="bhr":rzaeox33]Ой... как же я пропустил...
Третий день пью за ваше здоровье.[/quote:rzaeox33]
БХР, не нужно пить, я вот сам давно завязал, вы лучше на киви-кошелек накидайте по соточке

учитывая что хотят больше чем надо то 35 + к/у

[quote="Михаил Нечаев":38it3682][quote="Светлана Коновалова":38it3682]Мизаил, не верю, чтобы пробовали больше одного раза [/quote:38it3682]
Свет, я с детства был изобретателем, что позже подтвердили авторским свидетельством.
Так что родители не скучали и не расслаблялись.
Да и мои дети мне расслабляться не давали и не дают.
А ЭТО ПРЕКРАСНО![/quote:38it3682]

Михаил, я тоже детям потакала во всем, приходили с головы до ног грязные, всю ночь стирала и сушила, но утром они шли в сад и школу чистые.
Как-то прихожу домой. Разбито стекло с внутренней стороны .
Дети с подачи старшего рассказывают версию о том, что мальчишки снаружи бросали камни в окно.
НА 3 ЭТАЖ!
И камень залетел в форточку, изменил траекторию, и разбил стекло ИЗНУТРИ!
Я посмеялась, вставила стекло.
Никогда за грязную одежду, разбитые вещи, испорченное не нарочно не ругала.
Ругала за неправду.
Выросли, теперь честно рассказывают почти все.
За исключением интимных вещей.

Счетчики, счетчики.
А как вам такой сюжет.
Рассказывает на днях хозяин сдаваемой квартиры.
Дешевая в Химках.
Двушка за 27 плюс квартплата полностью, вода по счетчикам и эл-во.
Жили знакомые знакомых.
Все, знамо дело, без риэлторов.
По-моему, и договора не было, не стала уточнять.
Конечно, без залога (обеспечительного платежа).
Наниматели стали задерживать оплату.
Хозяева попросили освободить.
Наниматели не заплатили за последний месяц проживания.
А впридачу выяснилось, что они сообщали НЕПРАВИЛЬНЫЕ ПОКАЗАНИЯ счетчиков по воде (по эл-ву ведь проверяет энергосбыт).
Так в результате этого образовалась задолженность по воде в 60 тыс.
У меня в ответ даже слов не нашлось.
Зато квартира выглядит идеально чистой

[quote="Светлана Коновалова":20l7kbvr]В жизни солнца больше,
Меньше в жизни тени,
Годы будут дольше,
Не бывать сомнений,
А уж если будут -
То решать придется,
Либо угрызенья -
Или - как поется.
Извини, не очень складно, но от души.[/quote:20l7kbvr]

Светик! Спасибо!
надо бы нам с тобой пересечься и шампанского попить! Обязательно!

С днем рождения! Интересной работы, творческих успехов, здоровья и претворения в жизнь всего задуманного!

Плюсую много раз!

Спасибо, Сергей!

[quote="Maximum_":2bns8hz4][quote="alexis18":2bns8hz4]Кто продаван-юрик или физик ?
Хотят нал-безнал?
В остальном алгоритм аналогичен жилой.
Только с юрика комиссию получить несколько посложнее .[/quote:2bns8hz4]

Столкнулся с ситуацией сейчас как раз, продавец квартиры "юрик", довольно солидный холдинг, хотят до сделки безналом всю сумму.
Прикидываю риски вот и гарантии...Это обычная практика?[/quote:2bns8hz4]

В оплате безналом ничего необычного нет .Рутина.
Здесь подвох в статусе юрика!!!
Тем более крупный холдинг, устанешь искать концы , кто вправе ЗАКОННО и на основании учредительных документов ПРОДАТЬ данную квартиру .(((
И получить денежные средства .(((

ОДИН для вас плюс ,рынок чахлый , а Вы с деньгами ,можете диктовать свои условия сделки.
Другая проблема ,что достучаться до ЛПР крайне сложно.
Но это необходимо .
Без специалистов лучше в сделку в юриком не лезть .
На НЕРСЕ есть специалисты по работе с юриками , в данной теме присутствуют .
Зовут Светлана