Темы 27

Видимо это была реклама курсов супер успешных агентов))

ну и циферки пошли

[quote="matwienkonik":301557jl]А почему бы вам не поучаствовать в чемпионате на открытом ринге????.
viewtopic.php?t=32114[/quote:301557jl]
Александр, вы хоть бы риторику сменили - палитесь...

[quote="bravinta":2d397bkc]... Господин Санкин любит дёргать посты участников обсуждения его тем и размещать их у себя на сайте в качестве хвалебных отзывов. Не уведомляя написавшего пост и не приводя рабочей ссылки на страницу с постом.
внешняя ссылка[/quote:2d397bkc]
ПЦ...

[quote="Александр Санкин":3pnflmnp][quote="Егоров Пётр":3pnflmnp]

3. У меня была и есть своя фирма, и коллективы взращенные, но ведь крупные купюры - это не цель, а инструмент. Сейчас их у меня достаточно, чтобы заняться самореализацией, делать то, что мне нравится, а именно - путешествовать, [color=#FF0000:3pnflmnp]заводить новых друзей[/color:3pnflmnp] и передавать знания.[/quote:3pnflmnp][/quote:3pnflmnp]
И это самый первый шаг к увеличению шелеста купюр Санкин ваш никнейм за вас уже все говорит,катаете вы только как московские бомбилы,дорогу покажешь.Но признаюсь честно без вас было бы очень скучно!

..."отражать тот свет"
Браво, Светлана!

Все успешные из Самары уехали.

[quote="Людмила Петровна":3kgu6bav]Читаю тему, правда, каюсь,
с начала, все перелопатить - терпежу нет,
и думаю,
в чем "прокол" Александра?

Чертовски умен, проницателен, тонкий психолог,
умеет дать любому собеседнику то,
что от него ожидают - кому совет, кому мудрую мысль,
умея, обильно это сдобрить незаметным поглаживанием Эга .

За 2-3 года, сумевшему, самостоятельно,
очень грамотно, алгоритмично, я бы сказала,
сделать себе имя на РН...

И вдруг, допустившему такой негатив в свой адрес,
в своей же ветке?

Что так задело народ?
Человек "делает деньги" рынке?
Таки это его бизнес.

Делает деньги на риэлторах?..
Полноте, на нас кто только их не делает - регпалаты, айтишники, юристы...

Перехвастал?
А, вдруг, нет?
Сделал промашку с протеже?
Таки, с него спросить за это можно.

Кстати, как вы думаете, что менее зазорно - невесте самой бегать по женихам,
или обратиться к толковой свахе?
Которая умеет собрать все нужные параметры?

А почему бы такому принципу и не быть на местном рынке?

Что ж, так народ ополчился? [/quote:3kgu6bav]

Я не знаю, почему.

Но, как правило. людей задевает то, что им не нравится в них самих.

Лично меня Санкин ничем не задевает и не пугает. Скрытками человек не занимается. Честен - какое дело делает, о том и говорит без утайки. Сектанта я в нем не вижу. Как колдун - он силен, это прикольно. Но колдуны - это же не сектанты, блин. Так и меня в ведьмы можно записать.Нужно. И клиенты сговорчивее будут, кстати. А уж Людмилу Петровну - сам бог велел)))

ХЗ, почему народ так раздражен.

[quote="Александр Санкин":34i94xh2]У меня есть три опытных руководителя отделов с командами, в общей сложности 50 человек, готовы к переходу в правильное агентство.[/quote:34i94xh2]

Эти руководители с командами сняты с продажи. Тема закрыта, благодарю всех, кто откликнулся.

Чувствую не будет ответа))

[quote="Александр Санкин":15g66son][quote="NeoRealty":15g66son]Скоро за переманивание и скупку-перепродажу [s:15g66son]краденного[/s:15g66son] готовых коллективов кто-нибудь сделает хромым топикстартера...
Если чо - я этого не желал. Так - жизненные наблюдения... [/quote:15g66son]

В понедельник или во вторник я приеду к Вам, поговорим о жизненных наблюдениях.[/quote:15g66son]
Александр, как встреча прошла ???

[quote="Александр Санкин":1z5bmg4e]Известное крупное агентство недвижимости класса А с превосходной репутацией, лидер рынка города Нью-Йорк и один из лидеров рынка США готово выйти на рынок агентских услуг Москвы и России. Объем продаж в 2011 году составил 12 миллиардов долларов США.[/quote:1z5bmg4e]
Дайте ссылочку на сайт этого агентства...

[quote="Юлия Лурье":hwtx1qyi]А я люблю всегда послушать про то, почему ушел с предыдущего места работы - это самое слабое место у соискателей..мало кто с честью преодолевает ответ на этот вопрос.. [/quote:hwtx1qyi]
Когда я это место рассказывал, работодатели плакали просто.....

Приглашаю инициативных, целеустремленных, доброжелательных людей на Вечер Карьеры, который состоится в пятницу, 24 августа по адресу Ленинградский Проспект, 31А (Бизнес-центр Монарх), 15-й этаж в штаб-квартире Century 21 Россия.

Начало в 17:30.

Поговорим о том, как зарабатывать деньги, продавая франшизу.

Тема закрыта, группы трудоустроены, благодарю всех, кто откликнулся.

Учредители и руководители АН, желающие привлечь сильные команды - пишите, звоните, я всегда рад помочь!

В субботу, 30 июня состоится 6-е, заключительное занятие в 1-й группе агентов, обучающейся по курсу "Как стать миллионером, продавая недвижимость" в Санкт-Петербурге.

Экзаменационные вопросы:

Постановка целей:

1. Что такое цели, почему они важны?
2. Что следует делать для того, чтобы жить полной жизнью?
3. Как следует формировать цели?

Личный план агента-миллионера:

1. Сколько сделок Вы планируете закрывать в месяц в первый год работы? А через три года? А через 5 лет?
2. С какой средней комиссией?
3. Какая средняя цена продаваемого объекта?
4. Каков Ваш планируемый личный доход от продажи недвижимости? Через год, через три года, через 5 лет?
5. Сколько, для этого, по Вашему плану, Вы продвигаете эксклюзивных объектов?
6. Сколько следует проводить встреч с собственниками объектов для заключения нужного Вам количества эксклюзивных договоров?
7. В каком сегменте рынка Вы специализируетесь?
8. Каков размер Вашего сегмента рынка (территории)?
9. К какой доле рынка Вы стремитесь?

Управление временем:

1. Почему следует работать блоками времени?
2. Сколько стоит час Вашего времени?
3. Покажите и прокомментируйте Ваше расписание на неделю.

Суть услуги риэлтора:

1. В чем заключается выгода услуги риэлтора для клиента?
2. Какими качествами обладает успешный риэлтор? (перечислите не менее 5-ти)

Поиск клиента:

1. Перечислите 5 способов найти клиента.

Назначение встречи по телефону:

1. Какие 4 возражения могут прозвучать на этапе телефонного звонка клиенту и как правильно на них ответить?

Эксклюзивное право продажи:

1. В чем преимущества ЭПП для собственника объекта ?(назовите не менее 3 преимуществ)
2. А для агента?
3. В чем риск собственника при заключении ЭПП?
4. Каким образом ЭПП способствует продаже объекта недвижимости по максимальной цене в кратчайший срок?
5. На какие из возражений собственника в отношении ЭПП Вы затрудняетесь с ответом?

Встреча с собственником объекта с целью подписания эксклюзивного договора:

1. Каков правильный алгоритм встречи с собственником? (8 пунктов)

Высокое комиссионное вознаграждение:

1. Каким образом ВКВ является мощным инструментом продвижения объекта на рынке?
2. Каков Ваш любимый вариант ответа на возражение собственника в отношении ВКВ?

Маркетинг объекта недвижимости:

1. В чём смысл маркетингового плана?
2. Какие три инструмента маркетинга являются самыми эффективными?
3. Представьте план продвижения конкретного объекта недвижимости и прокомментируйте его.

Назначение правильной цены:

1. В чём заключаются риски переоценки объекта для собственника?
2. Нарисуйте график, демонстрирующий риск переоценки.
3. Нарисуйте график, демонстрирующий поведение интереса покупателей к объекту недвижимости.
4. Каким образом правильная цена объекта является мощным инструментом маркетинга?
5. Как определить правильную цену объекта?
6. Покажите и прокомментируйте таблицу сравнительного анализа по 5 объектам недвижимости.

Создание ажиотажа (аукцион):

1. В чем преимущества показов объектов посредством Дней Открытых Дверей? (назовите не менее трех преимуществ)
2. В чем преимущества ведения переговоров о приобретении объекта в письменном виде? (назовите не менее 3-х преимуществ использования оферты)
3. Покажите и прокомментируйте образец оферты (коммерческого предложения о покупке объекта)
4. Почему собственнику выгодно не присутствовать на показе? (Назовите не менее 5 причин)
5. Предпродажная подготовка объекта. Дайте 5 советов продавцу по подготовке объекта к показам.
6. Почему аукцион выгоден продавцам? (Назовите не менее трех причин)
7. Почему аукцион выгоден покупателям? (назовите не менее трех причин)
8. Почему аукцион выгоден агенту? (назовите не менее трех причин)
9. Почему аукцион выгоден контрагенту? (назовите не менее трех причин)

Переговоры:

1. В чем цель успешного переговорщика?
2. Как привлечь на свою сторону контрагента?
3. Как использовать оферту для торга?
4. Что делать, если на столе переговоров остался только один неразрешенный пункт?

Позитивное мышление, настрой на победу:

1. Что такое эго?
2. Каким образом эго разрушает сделки?
3. Как развить навык позитивного мышления (назовите не менее 5-ти способов)
4. Как настроиться на победу перед встречей с клиентом или перед телефонным звонком клиенту (назовите не менее трёх способов).

Ни пуха, ни пера!

ТС.
Вам срочно в Ставрополь! Желательно там и остаться...

[quote="Науруз":15msfr2s]Наверно каждый из находящихся здесь руководителей агентства, готов выстроится в очередь что бы к нему пришла команда с лидером и с криком ура начала приносить денег!! А приходить туда не зная куда идти туда не зная куда не очень интересно. Вдруг придешь на переговоры а там твой руководитель сидит. Вот так встреча будет!! [/quote:15msfr2s]

Моя работа - сделать так, чтобы избежать подобных сюрпризов, чтобы встреча была радостная для обеих сторон, и для работодателя и для лидера команды.

Чтобы произошёл meeting of the minds, как говорят риэлторы в США - встреча единомышленников.

Хиршометр - измеряет хирш в метрах

[quote="Александр Санкин":3qxlv0k0]В 2013 году мировую экономику может ждать новый кризис. Такой прогноз дает известный экономист, профессор Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини, предсказавший кризис 2008 года.
Что это значит для риэлторов и руководителей агентств?
Рекомендую поставить себе цель: достойно подготовиться к кризису и подготовить своих клиентов. У нас есть два года.[/quote:3qxlv0k0]
можно не успеть, в 1212-м обещали конец света

Уважаемые коллеги, руководители агентств недвижимости и топ-брокеры, завтра - очередной бизнес-завтрак. Присоединяйтесь! Делимся новостями о рынке недвижимости и полезными контактами, обсуждаем техники продаж недвижимости и маркетинговые идеи.

[quote="Yaroslav":1vrb9to3][quote="Александр Санкин":1vrb9to3]Ярослав, жрец - это священнослужитель, удовлетворяющий духовные потребности своей общины. Вы можете не уважать меня лично (хотя я не припомню, чтобы мы когда-либо лично встречались, или даже разговаривали) или мою веру (которая, между прочим, является верой предков большинства читателей и участников форума), однако, уважение к духовному сану является одним из признаков хорошего воспитания.[/quote:1vrb9to3]

Какой духовный сан? Заигрались, точно. Вы его сами себе придумали и назначили? Какая религия моих предков?
Вы за словами последите. Тот лубочный, театральный, а-ля-русс, что Вы пытаетесь выдать "за веру предков", никакого отношения ни к предкам не к религии не имеет.[/quote:1vrb9to3]

Много вопросов. Неосознанно делаете мне и возрождающейся русской народной вере большую рекламу. Благодарю.

1. Духовный сан так и называется, жрец Русской Народной Веры.
2. Назначила община, посвящение дали три жреца, на Крутицком Капище, в Велесов День.
3. Какая религия Ваших предков - не знаю. Думаю, что иудаизм.
4. Каждое слово взвешено, отслежено. Благодарю за напоминание о важности осознанного использования слов.
5. Имеет или не имеет наша вера отношение к вере предкам или к религии, думаю, не Вам решать.

Модераторов и владельца блога прошу обратить внимание на непрекращающиеся попытки оскорбить религиозные чувства славян -родноверов пользователем по имени Yaroslav. Родноверов сегодня в стране уже несколько миллионов.

Между прочим, славянское имя, языческое, у этого человека. Христианину носить языческое имя не к лицу. Вот и колбасит его. Поменяйте имя, или веру, Yaroslav, Вам будет легче жить.

[quote="Спартак К.":1h1vkvi6]

Александр, Вашим агентам не нужно заниматься поиском клиентов?[/quote:1h1vkvi6]

Приветствую, Спартак!

Конечно, нужно. Для брокера находиться в постоянном поиске клиентов - также естественно, как дышать.

Но, согласитесь, клиентов легче искать, когда у тебя уже есть много клиентов и, главное, - эксклюзивных объектов.

[quote="Ермаков":yzxceh3b]Взяли на новую работу? Поздравлям-с![/quote:yzxceh3b]

Да. Благодарю.

Благодарю, Александр!