Темы 21

С секцией "Обеспечение прав участников рынка недвижимости. Защита бизнеса от недобросовестных участников.
по времени вроде не совпадает".
Загляну на "огонек".

То [b:h2dzacgw]Дубровский Алексей[/b:h2dzacgw]
Лешь, спасибо за создание семинаров и круглых столов на темы интернет-недвижимости в рамках выставок, конгресса и прочего. Если бы не ты, ничего подобного бы просто не было. Удачи тебе!

[quote="Евгения Александровна":1ke2zjkv][b:1ke2zjkv]Tundr[/b:1ke2zjkv] Или Вы про рекламу [/quote:1ke2zjkv]

Про неё, просто если вы на 1000 месте, то смысла нет а если в первой десятке на Li или раме, то получите от 1000 до 2500 переходов только из них совокупно Тем более что сами счетчики всегда можно убрать.

Жаль, что лишь сейчас читаю про такую секцию... очень хотелось бы сходить

[quote="Юрий N":345tfejf]Вопрос. Как прошел семинар? Было ли интересно посетителям? Поделитесь.[/quote:345tfejf]
ведь Игорь вроде же ответил
[quote="Червяков Игорь":345tfejf]
Если бы ты не зажигал, интересно бы не было.

Лешь, блин, пора завязывать называть семинарами самопрезентации, то что вытворяли Гдеэтотдом.ру и Дом.ру трудно назвать образовательным семинаром. Вся концепция их развития - антириэлторская и аудитория семинара тихо умирала от смертной скуки, так как в зале все таки были в основном риэлторы.
[/quote:345tfejf]

[quote="Дубровский Алексей":9zm81avx] 3. "анонимов не люблю больше, чем педерастов"( а это мой копирайт) [/quote:9zm81avx]

и ещё одно пожелание к руководителю секции, не допускать прямого тупого пиара докладчиками, не фиг наше время тратить. В контексте выступления может быть сколько угодно фоновой рекламы. Прошлогодний доклад Щеблецова был со слайдами и ессно, на всех страницах слайдов был логотип Миэля, думаю этого было более чем достаточно, а то начнут рассказывать о своих достижениях с предложением услуг, тоска зеленая.

А что? Очень даже толкабельный объект.
Если раскручивать как дом с целебным эффектом "лучей пирамиды", в свете учения доктора Голода (или как его там зовут, кто безумную пирамиду под Москвой строил), то очень нормально дом можно продать.
Писать в рекламе, что "купив этот дом Вы забудете про лекарства...", что "живя в этом доме, Вы излечитесь от псориаза, энуреза, заикания, шизофрении ..."
Он может уйти существенно подороже 15000 гринов.
А если еще выкопать на участке колодец и получить чье-нибудь авторитетное заключение, что вода в том колодезе не простая а живая, серебрянная... - то вообще, не объект будет, а золотая жила.

[u:2xfmjtjx]Сисьтема[/u:2xfmjtjx]тически!!!!

Вот здесь: внешняя ссылка

Ух-ты!!! И на фига я так набрался и столько пропустил!
Спасибо, друзья! Чес слово, жуть как приятно!

[b:1j8fyz94]Удачи, Вам всем![/b:1j8fyz94]

С уважением,
Червяков И.

-
--
Вот где рубилово за риэлторский домен идет REX.COM([b:mtkg623f]R[/b:mtkg623f]eal [b:mtkg623f]E[/b:mtkg623f]state [b:mtkg623f]Х[/b:mtkg623f]у... знает что) - [color=red:mtkg623f]500,000 $US[/color:mtkg623f]
внешняя ссылка

Вот это да...

Андрей Медведев рассказал про свои новые проекты RealtyBroker и RealtyAgent - как о проектах, построенных с использованием WEB 2.0 идеологии..... Возникла дискуссия о жизнеспособности второго проекта - она и здесь сейчас идет... Естесственно, спросили "А за чей счет этот банкет?"

Виктор Щеблецов поведал - про оценку эффективности интернет-рекламы. Доклад на РГР был дополнен расширенной инфой по контекстной рекламе. Запомнилось (пишу по памяти) что по запросу коттедж в подмосковье клик стоил $4,9 долл и нажали 19 раз, а по "квартира" - раз в пятьнадцать меньше зато нажатий на порядки больше - вот что такое - фокусировка.....

Кирилл Чистов из Subscribe.Ru пригласил участвовать в исследовании предпочтений интернет-покупателей квартир и упорно не хотел в ходе доклада говорить сколько стоит реклама на Subscribe.Ru - чтобы за рекламу не сочли....

Также рассказали про то где и какую рекламу лучше размещать, про юридические консультации по недвижимости в интернет. Выяснилось что на бесплатные юридические консультации порой обращаются и риэлторы....

Лёша, спасибо, [b:36stxjev]очень[/b:36stxjev] интересно. Поздравления Павлу Шуре - если к тебе приходят ЧОПы, значит ты реально крут. Вообще, практически с первых шагов Билдинга, стало понятно, что это великолепное издание с мощным креативным началом.

По поводу результатов конкурса - вопрос к Алексею Дубровскому.
Я считаю возможным открыть голосование участников.

Доклады с тезисами :

Щеблецов В. (Руководитель интернет отдела компании "Миэль недвижимость", город Москва)
Тема доклада: «Оценка эффективности рекламы интернет-ресурсов»

1 Сколько стоит реклама сайта?
Дорогая и дешевая реклама. Подходы к планированию бюджета рекламной кампании. Постановка целей перед рекламной кампанией.

2 Виды рекламы.
Основные виды рекламных носителей в сети Интернет. Виды рекламных площадок. Выбор сайтов для проведения рекламной кампании. Выбор способа оплаты размещения рекламы. Основные виды таргетинга рекламного сообщения в интернете и их значение для эффективности рекламной кампании.

3 Оценка эффективности.
Анализ эффективности рекламной кампании средствами интернет-статистики. Анализ источников посещаемости сайта и действий посетителей на сайте. Определение качественных посетителей.

4 Принятия решения по результатам оценки
Какие решения принимаются по результатам рекламной кампании? Возможные варианты улучшения сложившейся ситуации. Оптимизация медиа плана следующей рекламной кампании.


Репченко О. (Руководитель проекта "Индексы рынка недвижимости", город Москва)
Тема доклада: «Новинки и применения on-line сервисов для ресурсов по недвижимости»

1.Развитие on-line возможностей для ведения бизнеса, виды on-line сервисов
2.Аналитические on-line сервисы – философия, принципы, основания, практика
3.Возможности аналитических on-line сервисов для участников рынка


Медведев А. (Руководитель проекта "Russian Realty", город Москва)
Тема доклада: Подведение итогов конкурса на "Лучший корпоративный сайт по недвижимости. Итоги конкурса."

1. Типичные ошибки сайтов.
2. Сайт визитка и портал.
3. Продвижение сайта.

Боярский Л. (Руководитель компании "Спектр Недвижимости", город Самара)
Тема доклада: «Технология виртуального приближения строящегося объекта недвижимости к потенциальному потребителю»

1 3-д модель строящегося квартала.
2 3-д модель квартиры с видами из окон вписанными в городской пейзаж
3 Видео-фрагменты различных этапов строительства.
4 Шахматка, отражающая наличие свободных квартир и цены.


Астахов А. (Зам. Директора по маркетингу компании "Акрополь",город Новосибирск)
Тема доклада «Создание и развитие региональных ресурсов по недвижимости»

1. Клиенториентированность. Интернет-ресурс не должен помогать продавать. Интернет-ресурс должен помогать купить.

2. Скорость и обязательность. Базы агентств недвижимости представлены скудно. Поэтому клиенты обходят максимально возможное количество сайтов, рассылая заявки. На которые никто не отвечает.
Только 10% агентств отвечает в течение суток. Более 50% агентств не отвечают вообще.
Первый такой тест был проведён в 1999-м году в рамках проекта «Ревью-Недвижимость!». Через пару лет результаты оставались на прежнем уровне. В 2004-м Russian Realty Web Awards показал, что ничего не изменилось.

3. Соблюдайте чистоту. Если база представлена полностью, то в ней будет наличествовать мусор. Пункт 1-й перестаёт работать – клиент понимает, что ему предлагают на заявки по мёртвым вариантам. Пункт 2 тоже перестаёт работать – агенты не хотят по почте объяснять, почему у них на сайте висят мёртвые варианты.

4. Уберите источник мусора. Наличие базы на сайте вообще не является необходимым. Необходимой является только упрощённая форма отправки заявки в агентство.
В период роста цен лучше совсем убрать БД с сайта, оставив только виртуальные или фото- туры по эксклюзивным вариантам. Тогда пункт 3 не убъёт вашу потенциальную клиенториентированность и скорость и обязательность.
Пусть клиент оставляет свои контакты, а агенты связываются с ним и работают, используя основные каналы коммуникаций успешных продаж – аудиальные и визуальные. По электронной почте они не сумеют продавать также успешно.

5. Контролируйте обратную связь по электронной почте. Вы должны иметь представление, как (с какой скоростью и в каком стиле) отвечают агенты на электронные заявки.

6. Элементарные вещи. Некоторые вещи мне кажутся обыденными – это относится к техническим аспектам сайта: заглавной странице, преимущества содержания над внешним видом, видимости в поисковых системах и региональных каталогах.
Это всё необходимо. Но если стоимость интернет-заявки начинает приближаться к половине стоимости офлайнового звонка – вы делаете что-то не то. Подумайте о других инструментах.

7. Дайте агентам новые инструменты. То, что в Москве обычный инструмент агента, в крупных региональных городах пока ещё экзотика. Дайте агентам возможность электронного сквозного поиска по всем офлайновым СМИ.

Я вчера имел общение с Еленой Колмановской по этому поводу. Вопрос был по вступлению. Она честно ответила, что "документы готовятся" и как только - так сразу оповестим".

Имхо, не знаю как насчёт вернуть через суд, но уж точно бы не вступал в ни в какие переговоры с похитителями, читай паразитами.

Молодца! Человек подсуетился - учитесь, господа.

Особенно прикольно вот это:

[b:d6c3l7z7]Информационный блок [/b:d6c3l7z7]
[u:d6c3l7z7]Ищем новостройки [/u:d6c3l7z7]
[u:d6c3l7z7]Ищем соль [/u:d6c3l7z7]

[quote:2vnc9r0o]потому, что спрос на этом рынке намного опережает предложение.[/quote:2vnc9r0o]

Ну не сказал бы я, чтобы на какой нибудь объект недвижимости в Москве стоит очередь из покупателей или арендаторов. Скорее очередь из продавцов. Последнее время даже наметилась тенденция к снижению цен . Например, если год назад хозяева нам звонили и говорили "В прошлом году сдавали квартиру за 4000, теперь хотим получать 7000" то сейчас нам говорят "в прошлом году сдавали за 5000, а сейчас будем сдавать за 4500 с торгом". Это значит , что наметилась конкуренция между собственниками. Просто предложение значительно опережает спрос.
Конечно, всегда много желающих купить или снять по НЕреальным низким ценам. Но мы то работаем на реальном (real estate) рынке.

Приятно читать такой прогноз :
Население Рунета к концу 2005 составит 22 млн.
Об этом заявил в четверг на пресс-конференции в Тунисе министр информационных технологий и связи РФ Леонид Рейман, передает «Интерфакс».
По его словам, общее число эксплуатируемых в России домашних компьютеров, без учета офисных, к концу 2005 года превысит 17,4 млн., а плотность достигнет 12 персональных компьютеров на 100 человек.
При этом производство программного обеспечения и сфера услуг растут быстрее, чем продажа аппаратных средств.