Темы 48

Звонит Лавров Шойгу после обращения Президента Фед. собранию и говорит: — Слушай, Кожугетович, не бей по Нью Йорку, у меня там дочь. Шойгу отвечает: — Да я знаю, Фурсенко тоже звонил по поводу США. Мизулина просила по Бельгии не бить, Жириновский — по Швейцарии, а Железняк — по Лондону. Другие наши звонили, список большой на самом деле... ... Пауза. Слушай, Лавров, куда бить тогда, в случае чего? — Ммм, ну, еб@ни по Воронежу, там нет наших. anekdotov.net

Это не сделка (нет объектов на кадастровом учёте), а обременение земельного участка.
По нежилым не всегда их регистрируют, особенно если покупают с рассрочкой... По некоторым адресам электронная выписка только показывает объекты или с ипотекой или залоги банка, особенно в области В этом формате я не могу прочитать (этом устройстве).

[quote="al5":3jftku4n]Агент говорит, что лучше во все сразу не подавать[/quote:3jftku4n]
... а то прибыль агента упадет?
подавать, обязательно, хоть в 10 штук, утрирую. Но в 3-4 точно.
дальше сравнить, у агента есть условия лучше? - Ок, торгуемо.
Сами нашли условия не хуже чем у него? - пока пока, увидимся позже.

Для ВТБ и БМ ДКП готовят только нотариусы. Сама сделка может быть в ППФ.

[quote="David Moiseevich":1effxgca]Социал это жилье, которое достается/досталось его жильцам нахаляву, а вот остальные виды жилья приходится покупать на свои. Очень существенная разница в контингенте, соседях и подъездах.
[/quote:1effxgca]
Очень часто в тех домах, где приходится покупать за свои есть те, кому оно досталось нахаляву.
Это Россия.

Павлик лайкнул сообщение про мужские бедра
Что-то личное?

[quote="ГОРОДСКАЯ":g5gaa5zw]в других небольших городах больше развития-чем в МО..........хотя дома и ЖК чем дальше тем красивее.......закон подлости [/quote:g5gaa5zw]

Если посмотреть на Новую Москву то она активно развивается.Cобянин строит дороги,школы,поликлиники,детские сады.

В Московской области обычно строятся огромные микрорайоны в полях практически без инфраструктуры.

[quote="al5":1f30etpv][quote="Reka":1f30etpv]Я думаю Утесовцы тоже не думали, что станут обманутыми дольщиками. А там все гораздо серьезней.[/quote:1f30etpv]
У них основная проблема в долгах.
Когда покупали надо было смотреть долговую нагрузку. Была критическая. Вот и получился банкрот.[/quote:1f30etpv]
А что Утёсов так и не достроили?
Кто тут на форуме его активно пиарил и продавал несколько лет назад.... viewtopic.php?f=133&t=32504&hilit=%D0%A3%D1%82%D0%B5%D1%81%D0%BE%D0%B2

[quote="Reka":vnsoo1t3]Если ипотека, то посчитайте сколько реально вы переплатите в итоге.[/quote:vnsoo1t3]

Спасибо! этот момент не учел...подумаю.

[quote="al5":t18e1tfb]Копию доверенности обязательно брать?
А если не дают копию? Только показывают оригинал.[/quote:t18e1tfb]
берите копию, у Вас должен быть весь пакет, описываемый в ДДУ, не дают копии, делайте фото. На самом деле, оформление покупки новостройки самостоятельно - рискованное занятие

Никто вас судить не будет

[quote="Святослав Теплов":2824scyg] это говорит о нехватке средств у застройщиков.[/i][/quote:2824scyg]
Вот поэтому Хуснуллин и кричит - дешеветь не будет, только дорожать - айда быстрее покупать...

Забавно, что про обмеры БТИ на риэлторском форуме среди стольких-то высказавшихся ярких специалистов вспомнили только на второй странице...

[quote="Ленак":1e5yvtvn]Я лишь написала про наличие у них маленького ребенка.[/quote:1e5yvtvn]

да хоть жеребенка
какое это имеет значение?

[quote="Ленак":1e5yvtvn]Решили пожертвовать своей квартирой.[/quote:1e5yvtvn]

да она не их
и их никогда не была
не заработали на это

[quote="al5":2rgv4t8t]
Обманули с обещанной по телефону скидкой.
Только разозлили. А смысл?..Дебилы.[/quote:2rgv4t8t]
КРОСТ квинтэссенция технологий
для коммивояджеров техасских скворечников
внедрённая выпускницами гарвардских школ
на просторах заснеженной Нигерии

Я сам взял новостройку где застройщик у которого 2 акционера на Кипре и уставник там совсем небольшой.

[quote="I-V-S":9cuogmr5]и банки застряли.[/quote:9cuogmr5]
ВТБ такой счет предоставляет.

[quote="wbif":2iypwvp4][quote="Белорусочка":2iypwvp4]Сейчас бОльшую доходность приносят депозиты или даже просто валюта в стеклянной банке.[/quote:2iypwvp4]

Депозиты лучше не делать вообще.
А то многие ребята в Мострансбанке тоже делали депозиты а когда лицензию отозвали оказалось что никаких депозитов нету.
Лучше уж в стеклянной банке. [/quote:2iypwvp4]

Вы этой ерундой уже надоели. Всем в том банке все выплатили - как и из всех других тетрадных банков

Как правильно ответили выше, анализ отчетности по РСБУ много Вам не даст. Если хотите, то можете ради интереса произвести финансовый анализ компании, он не сложный. На первый взгляд все нормально, выручка и прибыль растет, собственный капитал тоже.
Однако, я Вам как оценщик скажу, что одной бух. отчетности мало. Нужны расшифровки счетов, контрактация и тд.

Кстати, о конкурентах/сравнениях и отстройках (от конкурентов).

Когда я набрал в поисковике название Ан Олега, то первой строкой (с пометкой реклама) шёл такой заголовок - "сравнение ИНКОМ-Недвижимость и АН РЕЛАЙТ-Недвижимость

Естественно, заинтересовался.

По ссылке попадаешь на сайт ИНКОМ-Недвижимость, но к удивлению ни какого сравнения этих компаний на сайте нет. Просто обычный сайт корпорации.

А вот на сайте АН Олега всё как раз наоборот - там как раз отстройка от конкурентов = демонстрация (пока только демонстрация!) отличитительных качеств компании на фоне "гипотетических" конкурентов. И я не нашёл ни чего о цене. В принципе, это типично как раз для стратегии дифференциации - лидерства по качеству - отличительной уникальности.

А вот на сайте ИНКОМ-Недвижимость ни чего подобного нет.
Значит ли это, что ИНКОМ-Недвижимость хуже? Вовсе нет!
У них на сайте нет директора по качеству, зато есть
- впечатляющая история компании
- демонстрация достигнутых успехов
- демонстрация признанных достижений компании
- внушительный список благодарственных отзывов
- известные личности в клиентах.

У АН РЕЛАЙТ-Недвижимость тоже есть что-то из этого списка.
Чего-то меньше, Чего-то нет совсем. зато есть что-то другое...
Каждому своё.
Каждый эксплуатирует свои КФУ. Те, которые для себя выбрал. те, которые есть в наличии.

Пожелаем обоим этим компаниям успеха и процветания. Как, впрочем, и всем остальным!
Растите вместе с рынком!


[b:2t843bc9][u:2t843bc9][size=150:2t843bc9]ДЛЯ ТС[/size:2t843bc9][/u:2t843bc9][/b:2t843bc9]
Самая фиговая конкурентная позиция в таком случае - стать чей-то "тенью". Чьим то отражением в "уменьшающем" зеркале.
НУ стать "тенью" ИНКОМ-Недвижимость не грозит , а вот тенью сильного АН "на районе" - вполне!
Это, в т.ч. к вопросу выбора района (хотя к этому вопросу ещё некоторые вещи относится ).

В разрешении на строительство объемы строительства, размеры участка исправлены ручкой.
Допустимо ли такое? Или это самодеятельность застройщика?
Застройщик копию не дает на руки.
Объект в Москве.

[quote="RuslanMSTU":10ordt1y]Ybear, не надо пытаться что-то объяснять в этом паноптикуме - тут вроде адекватные люди, но как выдадут свое "а где ваш Риэлтор?" - хоть стой, хоть падай.[/quote:10ordt1y]Всё очень просто!Все консультации даются с одной единственной целью-заполучить,как клиента!

[quote="Юбиляр":31snb8rd][quote="ir-ka":31snb8rd][quote="alexm2005":31snb8rd]если цена ниже рынка на 5-10% уйдет быстро![/quote:31snb8rd]
не факт... далеко не факт...
если бы оно было все так просто ))[/quote:31snb8rd]

Если считать рынком не хотелки продавцов а величину реальных сделок почему нет ?[/quote:31snb8rd]

Как человек, разово выходящий на рынок, может узнать величину реальных сделок?

И чтобы стройку не приостановили!
Строят то с нарушениями. Земля не для жилья.

Нашел, хотя не знаю верно ли:

В соответствии с подп. 5 и 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наступает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которое возникает с момента его государственной регистрации, либо у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, например по акту допуска в квартиру для входа в ремонт или акту передачи ключей, с момента такой передачи.