Темы 81

Вопрос решён, всем спасибо. Тему можно закрыть.

[quote="FrEsH":1evk08o8][quote="Dmitry69":1evk08o8]В офис можно подруг приглашать, у меня там диван такой был удобный
Впрочем я давно уже работаю без офиса, хотя занимаюсь в основном продажами.[/quote:1evk08o8]
Расскажите, как действуете? Вот звонит Вам потенциальный клиент и спрашивает - Хочу купить квартиру, как к Вам подъехать чтобы более подробно всё обсудить?[/quote:1evk08o8]

Да, так и происходит. Особенно с приезжими.
Плюс подписание договоров происходит в офисе, иногда и передача денег.
Основное преимущество офиса в том, что происходит постоянный обмен информацией между агентам. Если появляется срочный/интересный вариант, то все сразу имеют информацию и находят клиента. Это действует при нормальном климате в коллективе и доверии между сотрудниками.

Костюм и галстук может быть последним ( одним из аргументов ) при выборе, с каким риэлтором заключать эксклюзивный договор.

дальше меня что зацепило - если идет спасение душ людских, то - каким же образом? Ведь не примером усыпления котов.
Дальше меня что зацепило - финансовый вопрос, как всегда - если так нужны деньги, то зачем проводить дорогостоящее усыпление? А если усыпление недорогостоящее, то, пардон - кошаки дохли в адских муках. Батюшка явно читал УК, или только Библию? и то, что читал - удивительно, и то что не читал - удивительно. А как же христианское милосердие?
дальше что мне стало странно - почему адреса не дают?
собрались бы, помогли - намазали бы котов амиделем. но это все понятно, не в этом суть.
суть в том, что на конкретные вопросы конкретных ответов нет. А есть - типа - приезжайте, с глазу на глаз переговорим. Дык - приеду, не вопрос. Усыпляться не дамся.
а почему не написать адрес церкви? Что там такого? Или это все же секта?

Еще вот сейчас в голову пришло - сколько я ездила по россии, видела полно храмов всяких и церквей. но - котов около них и в них - не видела. ТО есть как бы - нищих - видела, и алкашей - сидят на солнышке греются. Кобель какой лежит в отдалении кудлатый. а вот котов в количестве, заставляющем задуматься о том, что их - много - не видела.

[quote="Беспуд":b4dgxtcv]Топлю Вашу тему ? Это параноя ?
Я просто чищу форум, чтобы он, как я уже говорил, не превращался из дискуссионной площадки в доску объявлений.
На форуме есть отдельная ветка, посвящённая объединениям. Хотите туда все перенесу в изначальном виде ?[/quote:b4dgxtcv]
На профобъединение пока эта организация не тянет и вполне может жить только как тема в этом форуме. встретились, поболтали и разбежались.

Может, всё же, не стоит превращать этот форум в доску объявлений? Закрыто, объединено.

[quote="Мадам О":3988nh7c]Таки если знает - пусть сам и делает...Проблем-то...[/quote:3988nh7c]
Как вариант. Есть и другой вариант - найдет нормальных риэлторов, работающих открыто без СК и за разумную цену, а не громко возмущающихся предложением в интернете. И все останутся довольны А вот проблемы-то похоже у тех, кто банк пытается в этой теме поливать грязью

[quote="Мадам О":3988nh7c]но уж когда предоставляют все условия для скрытки -то, конечно, респект.[/quote:3988nh7c]
Я бы не советовал надеяться на это. Повторюсь, банкиры - это не привычные частные владельцы-лохи, за скрытку заплатите раз в 10 больше из своего кармана

Я решил теперь заключать договор перед началом работы, пока без предоплаты.
И буду всех стращать штрафами за расторжение договора.

[b:1ofk4nhp]Илья Шкоп[/b:1ofk4nhp]
В Крыму платит собственник, потому, что там спрос сезонный, вариантов много потому что каждый хочет сдать свою квартиру/комнату/койку и тд.
В Москве спрос превышает предложение в несколько раз вот и всё. Это рынок и такт и справедливость тут не причём.

..не начавшись

[quote="Ipkis76":17xsei58]...Когда на странице спецпредложений больше одного, они не работают![/quote:17xsei58]
Они могут даже в единичном числе не работать если стоят, на проектах с нецелевой аудиторией. В каталожных проектах спецпредложения являются контентом проекта, туда не ходят люди по жаренным заголовкам "Срочно в номер!!! Недвижимость в Москве рухнула!!!"

Другой вопрос, что увеличение блоков на странице приводит к падению эффективности от вложенных в рекламу средств... Т.е. если их 20 мы получаем за 100 тыр. 8000 кликов, а если блоков уже 40, то за те же деньги этих кликов уже меньше, слдеовательно стоимость каждого клика становится выше.

По теме вопроса: всегда стараюсь установить хороший контакт с хозяином квартиры. Это, на мой взгляд, один из залогов того, что не кинут. Если хозяин дружественно настроен и видит, что агент реально ему помогает, то риск кидалова сильно снижается. Еще уделяю внимание в работе в первую очередь поиску квартир, то есть работаю от хозяев, а не от запросов. Многие квартиры пустые, и можно, вызвав доверие хозяина заполучить ключ, тогда риск кидалова сводится к нулю. Опять же помогает тактика "здесь и сейчас": если клиенту квартира нравится, предлагаешь сразу подписать договор аренды, если нет, остаешься на квартире ждать следующего клиента.

[quote="FrEsH":131af853][quote="klimat":131af853]
Продукт, товар, услугам - тот центр, вокруг которого строится бренд. Название, логотип, ценовая политика, региональное планирование, продвижение - все строится вокруг продукта - бренда.
[/quote:131af853]
Всё это фигня и тому подтверждение:
- Инком
- Макдональс
- Кока-кола
- всякие коктейли в которых одна химия компании Хеппиленд, которые лидеры по продажам.
Всякое говно типа Черного русского, казановы и тд.
Дальше можно продолжать.[/quote:131af853]
Нет не фигня. Я ж писал - Инком - "дешево и сердито" - вот что формирует бренд "Инком" в головах людей.
Кока-кола - всегда и везде - "Всегда Кока-кола!" - самый доступный и распространенный напиток, образ легкой беззаботной жизни - вот что формирует бренд в нашем мозгу.
То же самое можно сказать и про другие бренды.
ты создаешь, придумываешь или перебрендируешь имеющийся продукт. Тебе не надо чтобы его сравнивали с уже каким-либо существующим продуктом. Так легче продавать и получать прибыль.
Тогда ты создаешь бренд, представляешь, что он должен вызывать в головах людей и "накручиваешь" все вокруг этого образа.
Вот и все....

[quote="Tundr":2ejqfll4]никто не насилует мозг более чем сама жертва. Павел не насилуй мозг. Пусть заключают договора как хотят.[/quote:2ejqfll4]
Да я как-бы компромисс стараюсь найти, что является стандартной работой агента.
В общем я сам все узнал и позвонил. Решили дать им ещё скидку на тысячу, но оформление только по полной сумме, т.е. 39 000 р + 13%, пока молчат.

Ростфикс, квартира оформляется в собсвенность на всех членов семьи, дедушка членом семьи не является.

"Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
п.4 ст.10 ФЗ от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"

А с чего ты взял, что квартира простаивает?
А если и простаивает, то факт не из-за комиссии, а из-за цены.
Да и все меньше нужно кого-то вести на квартиру. Сами идут.

База по коммерческой аренде интересна когда она мониторится и обновляется, а так через 2 месяца это уже не база... То же самое холодным обзвоном по справочникам соберете

[quote="ApaKyJI":2cnawnn7][quote="bhr":2cnawnn7]Директора агентств просчитывают схемы...
Нанять проституток для услуг, а квартиры сдавать за реальные деньги реальным клиентам.[/quote:2cnawnn7]
Уже думал: реализовать проблематично будет. Да и агентство такое работать не сможет - закон не позволит. И в тихую тоже не получится, т.к. услуги кричащие ))[/quote:2cnawnn7]


Так, за создание притонов, пунктик имеется в УК,и за вовлечение то же,Остап Ибрагимович учил чтить УК....

[quote="FrEsH":38u9xt1r]Вот-вот... о том и речь.[/quote:38u9xt1r]
Речь была лишь о бужажном основании такой заранее взятой деньги.

Один из знаменитейших CEO Америки - Джек Уэлч требовал от работников отчетов - какие цели перед собой ставили и что добились.
Кроме того, каждый год по итогам увольнялось 10% работников - снизу по шкале результативности. Лучшим - опционы на акции.

Кризис имеет место быть настолько, что даже койкоместа, обычно забитые до отказа, пустуют.

Если я не ошибаюсь, в книге "Просто христианство" Клайва Стейплза Льюиса есть неплохой ответ на этот вопрос.

Есть два вида раскаяния: раскаяние-отчаяние и раскаяние-надежда на Бога.

Пример первого - Иуда Искариотский, он ведь понял, что был неправ.
[i:yqkfr1mw]Тогда Иуда, предавший Его, увидев, что Он осужден, и, раскаявшись, возвратил тридцать сребренников первосвященникам и старейшинам, говоря: согрешил я, предав кровь невинную. Они же сказали ему: что нам до того? смотри сам. И, бросив сребренники в храме, он вышел, пошел и удавился. (Мф.27:3-5)[/i:yqkfr1mw]

Пример второго - покаяние подвижников Церкви, которые наряду с осознанием своей глубокой греховности, не впадали в еще один смертный грех - уныние и отчаяние, а напротив, возлагали надежду на Бога, на Его помощь в борьбе с этими грехами. И боролись с этими грехами, чему пример - множество святых, а также множество трудов по аскетике.

Надо помнить, что само по себе покаяние - это ведь не цель жизни человека, а лишь один из шагов к Богу. И надо шагать и шагать дальше :о)

[b:3q4oizgp]Dmitry Kabanov[/b:3q4oizgp]
Она хочет двушку в самом городе. как раз ей рекомендовали вашу компанию. дам ей Ваш телефон, она с вами свяжется.

Отец Дмитирий, Спасибо Вам за развёрнутный ответ.

[b:1ac7w518]Червяков Игорь[/b:1ac7w518]
Спасибо