Темы 552

Все имеют право на лево. Ничего на рынке сильно не поменялось на самом деле, просто бывают правила. Бывают исключения из них. Действительно - очень часто без комиссии снимают не слишком платежеспособные наниматели, с которыми потом приходится расстаться. Я до сих пор спокойно беру комиссию с нанимателя вплоть до 100%. Люди согласны платить за хорошие квартиры и условия. Посмотрите 1000 и 1 сделку. Мы там много рассказываем и честно показываем результаты.
Пожалуйста, не нужно спорить.

Я когда-то честно клеил - Наше АН поможет вам ... работало лучше. Не помню сколько лет назад...

Именно. Про Айфон и все остальное я уже стал просто общаться - поскольку понял что каши не сварим.

Тебе Спасибо!

Вот еще преимущества краткосрочного (до года) найма: (временные жильцы, смерть Наймодателя...)
В ст. 683 ГК РФ раскрывается само понятие краткосрочного договора найма жилья, таковым признается документ, который заключается менее чем на 1 год. В связи с небольшим периодом действия договора, законодатель несколько изменил положения, которые затрагивают права и обязанности сторон. Так, например, за нанимателем такой договор, после окончания срока его действия, не закрепляет преимущество, позволяющее надеяться на дальнейшее продолжение арендных отношений.
Это означает, что наймодатель не обязан предлагать нанимателю возможности пролонгации (продления) договора (ст. 683 ГК РФ).
Следующим важнейшим отличием этого документа следует назвать имеющиеся ограничения с вселением жильцов на временное проживание. Общее правило, которому нужно следовать при заключении краткосрочного договора гласит о том, что в жилое помещение не предусмотрено вселение временных жильцов даже на ограниченный период времени и с уведомлением собственника жилого помещения.
Нужно вспомнить и о важном моменте, относительно замены стороны договора. Если наниматель решает съехать, как и при его смерти, близкие, которые проживали с ним, не имеют право заменить бывшего квартиросъемщика, все эти люди должны освободить помещение вместе с ним или уже без него.
Есть и еще немаловажный нюанс этого вида договора, который нужно учесть, и заключается он в том, что если наймодатель заметил причины, которые позволяют ставить вопрос о расторжении договора, то ему не придется предоставлять квартиросъемщику время для устранения нарушений. Обратившись в суд, он сможет выселить жильцов в минимальные сроки.
Из вышесказанного напрашивается вывод относительно того, что краткосрочный договор более выгоден для собственника жилья, так как он существенно уменьшает объем прав квартиросъемщика и облегчает порядок выселения последнего

Пиши внизу коротко: Аллилуйя!

Слава ))

))

Разумеется на берегу. Обо всех последствиях и обо всех нюансах.

Был я совсем юный той осенью, много воды утекло... Предложил мне собственник заплатить хорошие деньги, если я его квартиру не за 60, а за 70 сдам (2000$)! Без комиссии поставлю для нанимателя. В Филях. Сдал... Якобы семье - чуял что-то, но тогда ещё плохо разбирался в клиентах. По итогу - месяц жесткой субаренды, 50 заявлений в милицию на миллион рублей. Выгнали жильцов, хоть и жалко их было. Новые ещё неделю приходили... Квартира и мебель целые остались - Слава Богу. Только по стёклам из пневматики стреляли и лысые братки били несогласных нанимателей - их там пачками селили.
Атракцион тогда месяц длился, потом соседи сообщили. Хорошо - к собственнику и мне претензий не было у органов. Все было очевидно. Но тогда я понял - что серьёзно выше рынка никогда не пойду. Хоть с комиссией, хоть без. Ведь обычный наниматель никогда не снимает выше - информация обо всех объектах есть в базах. Он смотрит и выбирает лучшее. А люди со смутными намерениями, да без комиссии - легко.
Хорошего понедельника, друзья. Будем мудрее.
PS Мы потом ещё долго работали с хозяином этой квартиры, стали умнее и все у нас хорошо.
PPS Это потом я понял, почему они выбрали нас - понимали что больше месяца не продержатся. А без комиссии выгоднее было. Это одна из причин...

Добро.

Давно пора)

Оценили тему как рекламу?

Форты ещё строятся, вбрасывая на рынок новое жильё или там уже всё устаканилось?

Это есть

несмотря на смотря, лучше

Все любят Катю и все поздравляют, я тоже присоединяюсь!

[quote="Александр Харыбин":28sqdl2h]Это личное, самые умные показали себя. Рад что их немного. Мне совсем не смешно.[/quote:28sqdl2h]
Не обращайте внимания, Александр! Это форум ну уж очень высокой культуры). Любой волен менять планы по своему личному представлению. И отчитываться на форуме про свои поступки нет смысла.

Из полей, вестимо.

Вот именно, Антон. Спасибо за конкретизацию .

[quote="Laverna":3s8pgdjn]
Украду в свой личный мэмориз эту фразу. [/quote:3s8pgdjn]
На здоровье.

А то!))

[quote="klimat":z53qvp68]
Россия - самое лучшее государство! И не трогать его грязными бандерофашисткими руками! Америка просто завидует нам как мы хорошо живем и вредит как может. За это мы ее уничтожим.[/quote:z53qvp68]

Ха-ха...
"мы живем в самой прекрасной стране мира..., и все остальные страны нам завидуют" (с)
Да - это Наша Раша

[quote="V_I":pndtfpzd]Ошибку резидента смотрите?[/quote:pndtfpzd]
Нее, теннисный турнир в Истбурне.

[quote="na-le-vo":1l2w7nd4]Риэлтор - все ж сфера обслуживания, поэтому да - и клиентов ждать, и сделать все, чтобы довольны были, и любой каприз удовлетворять.
По практике моей и моих знакомых - каждый первый риэлтор ВРЕТ. От метро 5 минут пешком - там все 20 (карту бы посмотрели, да точный адрес кто ж даст?*). Пишут "евроремонт свежий" - там все облуплено и грязь. До просмотра скрывают существенные моменты - типа прекрасного вида на недалекое кладбище. Вопрос: ЗАЧЕМ??? Все равно все увидят- и сами время потеряете, и клиент. Не говоря уже про юридические риски - после откровений когда-то Лурье про идиота-покупана, которому повесила лапши про то, что-де собственник так занят, что никак лично не может приехать за своими миллионами из Белоруссии - связываться с вами по-серьезному не хочется совершенно. Так только, показы пустой квартиры, когда самой неудобно мотаться, и прочие побегушки.
Да, один положительный момент все ж вспомнился - риэлтор в Клг. был неплох. Все рассказал - показал, не врал (или я не поймала?*)НО, я брала там новострой, взять надо было за один день, ибо время, и авто как раз в ремонте, а он возил везде где я хотела на своей, пока все не осмотрела. И цена была - что у застройщика, что у АН : ).[/quote:1l2w7nd4]

Согласен. Кто бы жаловался?!
Сдавал тут квартиру. Я - собственник, клиент зачем-то нашел объявление в Циане и пришел с агентом, когда мог бы сэкономить, найдя мое объявление в Авито.
Ну, мы с ним договор заключили, он мне денег дал.
И тут ему агент: " и мне 30 000 руб.", а в циане стоит 30% агентские, что совсем другая сумма. Лохотрон... Дурят риэлторы своих клиентов.