Темы 57

А 9 хорошее число по христианским канонам - трижды Троица...

Могу сбросить картинку на email моих личных замеров кухни которая 7,3

Скажу тебе больше!
Сейчас, я не вижу реально хорошего (ну или хоть мало-мальски выгодного) инвеста вообще нигде....
Посмотри за СКОЛЬКО выставили Новокосино-9!!!
А "Царицыно"?!
Это что шутка?
Просто сами спровоцировали парадоксальную (и довольно редкую) ситуацию на рынке в принципе!
Сейчас там можно взять в готовом доме у физиков (с дисконтом) чуть ли не дешевле, чем на котловане в новых домах....
Я, если и утрирую - то не сильно.
У меня ребята за 7,5 купили двушку в готовом доме, а такая же по метражу в новом стоит по 6,5!
Ну и какие это инвестиции?
Ждать 2 года, чтобы от 6,5 всего лимон заработать?
Нельзя весь рынок новостроя - за уши "подтаскивать" под ипотечников....
А получается именно так...
Не согласен?
А Пионер?
В Сходненской Лайф новый корпус вышел сразу почти по "финишным" ценам...
Им то ли деньги не нужны, то ли они просто "играют" с ценами в расчете на рынок...
Как во фьючерсы когда-то играли...
Ну и доигрались...

[quote="eugen":1kcz18up]
Чего? Вы в своем уме?
В зоне 20 км от МКАД сдается АБСОЛЮТНО все.

Хотелось бы услышать мнение того кто хорошо знает рынок Троицк-Ватутинки, и какие там царят нравы и цены.[/quote:1kcz18up]

Спасибо на добром слове.

Однако, почему Вы решили, что я не знаю [b:1kcz18up]этот[/b:1kcz18up] рынок (Троицк-Ватутинки-Московский)?

Я никогда не отвечаю, если не владею информацией или не уверена в ней.

Вы в Н. Ватутинках давно были?

[quote="Сергей Марфин":1cojfijb]

- узнать собственника(ов) по трем адресам в Москве?
[/quote:1cojfijb]
Если знаете конкретные адреса, сделайте запросы на объект. Пока откроете наследственное дело, пока нотариус сделает запросы, может там и наследовать нечего.

При такой задаче ставить надо на 100 000 руб. ниже чем самый дешевый аналог у застройщика. И разумеется, переуступка на вас, то есть покупатель реально 100 000 выиграет если купит не у застройщика. Если вдруг желающие набегут табуном на такой дисконт, повесьте оформление на них. Но рынок сейчас сложен, могут и не набежать. Год назад было лучше.

вниз пойдут вверх пойдут от этого вы богаче не станете.
Если отслеживать метр в золоте и продать на вершине купив металл, потом дождаться момента и купить вдое больше метров в то же доме. Тогда да - вы разбогатели. А иначе имитация бурной деятельности.

Никогда не поздно.
С праздником, дорогие наши дамы!!!
Всего-всего!!! Солнечного неба над головой, весны в душе!!!

[quote="Сергей Марфин":3pyxyyz2]

Потому что у меня на эти 105 метров 7 окон, которые выходят на три стороны света...........
А что думаете вы?[/quote:3pyxyyz2]
Я думаю, что у вас обычная кварита в обычном доме обычного бизнес-класса.
а 6 окон в 100 метрах на одну сторону - классический лохотрон. Лох хотел быть самым умным и приобрести 160 квадратов по самой низкой цене - лох "сэкономил".
Самое страшное в жизни лоха - это прозрение. не дай б-г лоху прозреть.

Нови-Сад действительно замечательный город. После Белграда он кажется немного игрушечным, пряничным. Но жить там очень очень комфортно.
Severjug еще не написал, что Воеводина славится своими виноградниками, что рядом замечательные винные дома, куда приезжают и из Белграда, а также на Фрушке-Горе (да и по всей Сербии) есть замечательные салаши. Салаш - это такой ресторан-хутор, обычно туда приезжают семьями или компаниями на целый день (иногда даже с ночевкой), еда там обычно без сложных кулинарных изысков, но очень вкусная и свежая. Если погода хорошая, то столы накрывают прямо под деревьями. Мы приезжали с семьей друга, дети были в восторге от общения с новорожденными котятами и зайчатами, играя в прятки бегали по всему участку, забираясь в сараи и чуть ли не в хозяйские комнаты. И их никто не прогнал, наоборот им еще надарили кучу подарков: тыквы маленькие сложных форм, кукурузу трех цветов, орехи. А мы играли с бадминтон, обедали за большим столом на воздухе и наслаждались теплой осенью.

Ну и конечно музыка! Рай для всех любителей Балканской музыки.

---------------
Почему пишу это на форуме недвижимости:
Сербию, да и все балканские страны нельзя воспринимать только с инвестиционной точки зрения. Их нужно полюбить душой.
И тогда вы найдете там очень много интересного. А также увидите и инвест возможности

Коллеги,

Имеет ли кто-то из Вас опыт разработки и внедрения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)?
Если да, пожалуйста напишите в личку.

Заранее спасибо,
Сергей

Эх, кто б вернул монархию

Про Нагорную новость анонсировалась если не путаю почти год назад. Ведис сдулся, но начинали бойко и перспективно учитывая учредителя покинувшего компанию.

Здравствуйте все!

Прочитал статью http://news.ners.ru/digest/renta-vmesto-prodazhi.html
Коллеги из СПБ (и все знающие РН СПБ), подскажите пожалуйста, в Питере действительно арендные платежи сопоставимы с Московскими? (а значит относительная доходность арендного бизнеса выше)

Я понимаю, что недешева посуточка в центре в сезон, но вопрос не о ней, а о долгосрочной аренде в новостройке недалеко от метро (не исторический центр).



Спасибо,
Сергей

в банку в банку, если больше 200 гр то и банку в ячейку банка

Если я правильно помню, наличие вины - критерий применения неустойки к гражданам. Юридические лица отвечают по всей строгости обязательств и закона, если не идёт речь о форс-мажоре (ст. 401 ГК).

Спасибо, Александр.

Сергей, есть вариант - дом в Кировском районе Донецка, чистая часть города, 18 соток земли, 220 кв. м, полчаса до центра на авто, две хорошие школы, 2 садика, больница, все рядом, дом благоустроен, сад, гараж, 160.000 у. е. если что, пишите на имейл - внешняя ссылка
Денис

Коллеги, спасибо всем за советы!
Я передал все своему другу, он взрослый человек, дальше будет своей головой думать, смотреть и проверять.
Сергей

Я именно написал гостинка (там где комната менее 16 метров).Там все равно дисконт образуется, [u:11n2bkre][b:11n2bkre]к примеру [/b:11n2bkre][/u:11n2bkre]вы ее сдадите не за 16 тыс к а за 13 или 11 тыс руб.(смотря какой ремонт). А это сильно ложится при подсчете на норму чистой прибыли.

[quote="Сергей Марфин":4aflfhgk]совершенно элементарно...

Сегодня утром шел возле метро Третьяковская и увидел автомобильную подставу (очень типично - кидание предмета в правый бок при легком перестроении жертвы направо).
Поскольку все было очевидно, то поспешил сказать потерпевшему, что его кидают и чтобы не торопился к чужой машине а свой борт берег.
Увы, пока бежали с приятелем (коллегой) метров 60, тому дверь уже успели потереть шкуркой. Объяснил жертве что и как было и пошел по своим делам. К сожалению номер машины не запоминал, он все равно арендный, одноразовый, посчитал, что жертва если захочет сам запомнит и сообщит кому надо.
[/quote:4aflfhgk]
Деграданты общества с тараканами все больше гармонируют.
Это в Москве то, где ряд передач по ТВ прошло по данной теме, а не выведут.
Бедные полицаи! И сколько времени уйдет на депопуляцию таракановых?!

По технологии возведения зданий из ЛМК (легких металлических конструкций):
[url:14m111bv]http://www.stroy-konst.ru/quickly-constructions/lmk.htm[/url:14m111bv]
[url:14m111bv]http://www.know-house.ru/info_new.php?r=const_sys&uid=73[/url:14m111bv]
Как указано в одной из ссылок, одно из первых крупных зданий, построенных по этой технологии, - Икеа в Химках. Правда, там сроки называются бОльшие, 4-6 мес. По другим источникам подобные здания можно ставить за меньший срок.
Фирм, которые этим занимаются, много. Достаточно в поисковике набрать "быстровозводимые здания".

[quote="Сергей Марфино 1кв":gnysigv2]Здравствуйте все!

Подруга жены с мужем нашли этот вариант и активно думают о приобретении для себя квартиры.
(далее все со слов жены, поэтому не обессудьте, что так неконкретно):
г.Первомайский (20 км. до Киевскому шоссе), комплекс трехэтажных монолитных домов на общей территории под охраной. Площади относительно небольшие. Несколько домов уже введено в эксплуатацию, другие в стадии начала строительства. Цена от 45000/м2 (двушки и трешки) до 50000/м2 (однушки), причем, если 100% оплата сразу, то цена меньше на 15%. В итоге ценник от 1,5-1,7 млн за однушку до 3.8 млн за трешку 100 м2

Кто нибудь слышал что-то об этом объекте? Риски, проблемы?

С уважением,
Сергей[/quote:gnysigv2]

Я почувствовал, что и Вам пламенно интересен этот проект.
Когда вы дали цены, у меня у самого глаза налились.
Но.... увы и ах. Холяву быстро разбирают, либо она заканчивается.

[quote="elena81@mail.ru":2uf4dihn]А как получить подробную информацию? Вот меня идея вдохновила, но как человек далекий от МЛМ и проч. Я вообще не поняла с чего мне нужно начинать, под кого я должна подписаться или как это называется и какие мои действия. Как продавать продукт. т.е как его предлагать людям? В о общем если можно, распишите по пальцам как и что надо делать? Спасибо![/quote:2uf4dihn]

Добрый день,
[u:2uf4dihn]С чего начать:[/u:2uf4dihn]
Присылайте в личку ФИО, любой (можно одноразовый) действующий адрес электронки и любой (также можно одноразовый телефон). Это мне нужно для регистрации Вас в системе, больше никуда обязуюсь не передавать! После регистрации Вам придет письмо со ссылкой, по которой Вы прочитаете правила расчета вознаграждения, форму договора посмотрите и т.п. Когда убедитесь, что все честно, то договор заключите и начнете свою сеть набирать. Ну и деньги получать, если в сети Вашей будут страховаться.

[u:2uf4dihn]Как продавать продукт:[/u:2uf4dihn]
Продукт уникален тем, что любой автовладелец и так его покупает, т.е. страхует как минимум ОСАГО, а возможно и КАСКО. Объяснять людям - зачем им стоит страховать свои автомашины не надо. Также большинство людей имеют предпочтения по страховым компаниям (например считается, что Ингосстрах хорошая компания, но именно они мне машину сначала отремонтировали по страховке, а потом потребовали 77 тысяч заплатить в кассу и подали в суд, когда я отказался. Суд я конечно выйграл и ничего не платил, но больше я к ним ни ногой). Я это написал здесь лишь как пример, что разные люди любят разные страховые компании и их совсем не надо переубеждать, что какая нибудь ООО "РогаИКопыта" им все выплатит. Брокер работает с большинством ведущих страховых компаний, вполне можно выбрать любую.

Остается последний момент, о котором многие никогда не задумываются: даже если они звонят в страховую компанию напрямую, то страхует всегда некоторый агент. Подавляющему большинству все равно через какого агента страховаться - на ОСАГО вообще цена едина, на КАСКО цены разные, но не у разных агентов, а у разных страховых компаний, которые по разному считают риски.
Остался один шаг - объяснить людям, что страхуя через определенного брокера они не просто получают продукт, который по той же цене они купят где угодно, но еще и формируют свое вознаграждение от сети! Причем, главное в успехе - не просто застраховать себя, а объяснить своим знакомым, что это может быть им также выгодно, если они будут привлекать своих знакомых и т.п. по сети.

Конечно, самые большие очки дает собственное страхование, потом страхование на уровнях 1 (те, кого привлекли лично Вы) и 2 (те, кого привлекли те, кого привлекли Вы). Страхование на уровнях 3 и выше дает меньше очков за каждую страховку, но в перспективе именно эти страховки и формируют большой доход. Потому что количество личных знакомых всегда ограничено, но у них есть свои знакомые, у тех свои и т.д. Т.е. конечно стоит искать новых активных партнеров, объяснять им возможности и становиться у них куратором.

Успехов!
Сергей