Темы 33

"Банк «Открытие» закончил первый квартал с катастрофическими финансовыми показателями. Прибыль под руководством Михаила Задорнова и нового менеджмента рухнула в 28 раз. В банковском сообществе не удивлены и говорят, что прежние успехи в основном были связаны с так называемым «жирком» ЦБ, а именно — с рекордными 800 млрд рублей, полученными «Открытием» в период санирования. Одно дело — тратить средства Фонда консолидации банковского сектора, а другое — самим зарабатывать. На этом фоне ЦБ уже вынужден отложить продажу крупного пакета банка, поскольку желающих приобрести его за адекватную цену нет. Кроме того, ситуация с долгами бывших владельцев «Открытия», выведших из банка более миллиарда долларов, также тянет на дно.
...
Дело дошло до того, что Эльвира Набиуллина, недовольная
финансовыми показателями «Открытия», заявила, что ЦБ перенесет как минимум на год продажу санированного банка, в который были вбуханы (мегарегулятор предпочитает употреблять слово «израсходованы») на докапитализацию и поддержку ликвидности рекордные 800 млрд рублей. Таких размеров оказалась дыра в балансе."
внешняя ссылка

Иногда лучше промолчать чем писать глупости.

Повторюсь, по финансовой составляющей - договор поручения (за вознаграждение) между физиками - предельно прозрачный и полностью законный. Клиенты прежде всего хотят достоверной информации о качестве предлагаемых услуг. Так вот об "официальниках" её получить гораздо легче. Из открытых источников. Частникам сложнее. Живут на персональных рекомендациях по сарафанному радио. Иногда оно прекрасно работает!)))
Мне кажется, этот выбор у нас давно уже есть)

Конечно порекомендую!О каких гарантиях может идти речь?Я порекомендую две схемы оптимизации налогообложения,а клиент будет выбирать какая ему подходит!

очень понравился фильм, писала об этом в теме "новинки кино".

Мои соседи живут в Австралии, свою квартиру сдают.
Не думаю, что они начнут выпендриваться )))

Писать нужно в УФАС по городу Москва, вот их контакты: внешняя ссылка

В заявлении рекомендую Вам указать:

1) Данная квартира рекламировалась по такому-то адресу в интернете или в такой-то газете таким-то агентством недвижимости (с указанием контактов и агентства, и сайта -- если знаете адреса или телефоны).

2) Собственник или собственники не давали согласия на продажу их объекта данным агентством.

3) Просьба возбудить по факту размещения недобросовестной рекламы дело об административном правонарушении.

Ожидаемый результат: штраф вору объявлений в 100 тысяч рублей. Примеры: viewtopic.php?f=31&t=45865&p=1117680

ха-ха.. куча агентов которые не уточняют даже непосредственно перед подписанием договора- а платят ли им их клиенты...
В воскресенье показываю кв-ру на Пролете. Потенциальные арендаторы говорят- берем.
Сели писать договор.
Я и их агент в 2 руки.
По ходу написания выяснилось что они не готовы платить больше 50% комиссии.
Якобы их агент им обещал что комиссия для них будет не более 50%.
А он говорит им: нет вы ошиблись. Я вам сказал что комиссия от 50% и до 100.
Собственница мне на ухо: Юля гони взашей эту нищету.
Кароч ..простились. Они ушли. Вместе со своим агентом))))
Что \это было???
Я так и не поняла..
Толи развести МЕНЯ пытались.. толи что-то еще..

Давно нет этих проблем на мейле, при общем объеме вложений более 25Мб, получателю автоматически оправляется в письме ссылка на скачивание всего содержимого.

[b:3nmf7igu][user=105967:3nmf7igu]Светлана Коновалова[/user:3nmf7igu][/b:3nmf7igu]
Заметила то же самое. Впрочем, письмо законом не является.

Сори, раньше выписка о переходе прав называлась расширенной.

[quote="Егет Финн":15nskpll][quote="aliva":15nskpll]Тогда в чем преимущество?[/quote:15nskpll]
Пусть делают чтохочут. Наше дело слушать как тот Ванька[/quote:15nskpll]

Какая-то подозрительная покорность
начинаю за вас беспокоиться

[quote="chelmen":23798qbk][quote="Assa_Realty":23798qbk]Добрый день. Клиент после просмотра обьекта (дома) потребовал для проверки прислать ему в электронном виде копии Свидетельства о регистрации права и ксерокопию паспорта собственника.Безопасно ли передавать клиенту такие документы ? Какова процедура в данном случае ?[/quote:23798qbk]

Не вижу здесь проблемы. Мы тоже часто покупаем помещения удаленно, в других городах и продавцы нам высылают сканы своих документов по электронке. [b:23798qbk]Мы ведь не трусы покупаем за 3 рубля[/b:23798qbk], а недвижимость и должны провести полноценную проверку.[/quote:23798qbk]
А в чем проблема заказать выписку из ЕГРП ? Для каких целей вам скан то свидетельства нужен? Вот никак не могу понять.
Я понимаю, если помещение сложной конфигурации, то можно попросить поэтажку. Если стандартная застройка закажи кадастровый.
Кадастровый и ЕГРП может заказать любой человек на любой объект на всей территории РФ. И принимайте решения.

[quote="Беляева Елена":io6oju40] [/quote:io6oju40]

ну вот, ютуб вообще не в теме оказываеца =)


[youtube:io6oju40]2N5VvxC8fvI[/youtube:io6oju40]

[quote="Assa_Realty":2wzjgokr][quote="Assa_Realty":2wzjgokr][quote="JuliaC":2wzjgokr][/quote:2wzjgokr]
А никто и не сомневался. Говорю, что в Коммунарке такие квартиры в лет сдаются чуркам, например дворникам УК или ремонтникам.[/quot
Я кроме вашего , ни одного обнадеживающего отзыва не видел тут... Потому и сомневатся даже начал.... уже нет никаких сомнений.[/quote:2wzjgokr]
У меня например клиенты просятся трое узбеков. Их учредитель приедет Посмотрим что скажут сегодня. Спрашивал про договор . Единственное надо будет вопрос со страхованием решить еще от залива и пожара.[/quote:2wzjgokr]
Если Вас волнует вопрос сдачи как риэлтора, то [b:2wzjgokr]сдать можно[/b:2wzjgokr], кто бы спорил.
А вот хозяину стоит крепко задуматься, а[b:2wzjgokr] надо ли[/b:2wzjgokr]? Из-за какой-то пятнашки поиметь кучу головняка! Чета с 4 детьми - стабильные жильцы хотя бы, а 3 узбека нужно будет умножить на 4, с вытекающими последствиями, включая крайне неприятные.(Один запах от насвай чего стоит).
[i:2wzjgokr]А никто и не сомневался. Говорю, что в Коммунарке такие квартиры влет сдаются чуркам, например дворникам УК или ремонтникам.[/i:2wzjgokr] В этой Ком-нарке таких квартир гораздо больше, чем дворников и ремонтников, желающих их снять в таком виде. Те, кто ремонт делают - не снимают, а там же и живут (на платить за то, что уже есть даром? ) даже если хозяева думают, что это не так.

[quote="Ермаков":2jazupf7][quote="Юлия Лурье":2jazupf7][quote="Solo_msk":2jazupf7]
а в армии служила?[/quote:2jazupf7]
ну как служила - считается, что состояла - я ведь военную кафедру-то закончила, военный переводчик я, лейтенант запаса[/quote:2jazupf7]
Забыл, ты была членом КПСС или только кандидатом?[/quote:2jazupf7]
то, что тебя тянет только к партийным - поверь, это норма, это не извращение

[quote="Deveration"]Должна переехать в Москву так как предложили работать, планирую снимать квартиру и прошу помощи: может кто знает хорошие варианты или кто-то сдает квартиры или комнаты в аренду, отзовитесь!!! Я аккуратная и буду исправно платить![/quote
Да пожалуйста))
Петровско-Разумовский проезд, 16. Комната в коммуналке. Да, ничего не надо мне платить . Сделаем временную регистрацию. (чтобы соседи не возмущались).
Это недалеко от станции метро Динамо.
14 тысяч в месяц. Подходит?.

[quote="I-V-S":iumvk2uv]Вы не хОдите в магазин, не юзаете технику, телефоны, не выносите мозг менагеру, воруя чужое время, консультируясь, а потом идёте домой и курьерской службой получаете товар дешевле из интернет-магазина? Да я вас умоляю... [/quote:iumvk2uv]
Умолять разрешаю,но зачем мне что-то спрашивать у продавца в магазине,когда я знаю это лучше него?
Я отлично продвинут в технике. Поход в магазин мне не к чему,только если в живую посмотреть,потрогать.

[b:xivlq3v2][user=11864:xivlq3v2]bhr[/user:xivlq3v2][/b:xivlq3v2], традиции все больше размываются. Демократия протягивает свои щупальца в жизни людей.
Если Ваше дите придет и скажет: "Папа, женюсь/замуж выхожу. У нас любовь навсегда."
Ну и что Вы сделаете-то? Максимум волынку тянуть будете и разговоры разговаривать. За взрослыми чужими дитями с топором уже не побегаете) Нас вообще перед фактом поставили, что свадьба через 10 дней.

Помогите плиз с договором . Интересуют особенно ответственность при расторжении. справедливо и правильно ли он составлен здесь ?

Если недобросовестные "риэлторы" рекламируют на сайтах Ваши квартиры без Вашего разрешения, Вы можете написать жалобу в ФАС, и их оштрафуют на 100 тысяч рублей. Так мало кто из пострадавших делает (поэтому жулики и процветают), но те, кто готовы потратить примерно минут 40 своего времени, получают результат: для ФАС эти дела желанны, ибо доказательная база простая. Я уже описывал в другой ветке Нерса три конкретные примера, когда недобросовестным "риэлторам" пришлось на 100 000 раскошелиться ("Сибирское агентство недвижимости", "Правый берег" и "Орбита", последняя за лжерекламу как раз на авито) viewtopic.php?t=45865

Тему можно было не создавать. Есть околоюмористические и про рекламу недвижки.

[quote="Assa_Realty":oqbcoy81]Добрый вечер. Моему возмущению нет границ. в известной всем базе зарегистрирован более 10 лет назад. Жалоб- ни одной за полтора года . и вообще ни одной обоснованной. Всем известно что некая акция про честность повышает приоритет в списке предложений.
Итак сама суть : 21 декабря ко мне обратился собственник и попросил сдать ему загородный дом (дачу) посуточно на новогодние праздники. Ранее посуточной арендой не занимался никогда, Но собственнику как откажешь ? и собственно почему я должен отказыватся если есть возможность размещения
такой рекламы ? По сути обьявление реальное- обьект существует ,есть фото. все корректно . Размещаю обьявление. Сегодня обнаружил у себя на обьявлениях отсутствии значка по акции " про честность". Ну ооочень возмутился. Звоню в службу поддержки . Диалог следующий: У вас есть квартиры посуточно ? За 10 лет я не размещал на аккаунте таких обьявлений. Насторожился : - Да есть отвечаю. Если есть вам неоходимо прислать соответстующие документы ,скан паспорта и договор заключенный с собственником... ! Что ? Какой еще договор ? Какие сканы паспорта ? Далее узнаю что 18 декабря была некая рассылка по почтовым ящикам посуточникам об изменненых правилах. Я никакой информации же о посуточной аренде не получал. Далее оператор - долго водил за нос тыкая в различные пункты правил. но почему то не находя нигде нужной информации. по итоге - выплеснула : Не успели изменить.

В общем стращное дело господа коллеги. Ни за что под нож попал . Написал письмо в тех поддержку. Уверен пошлют . Я давно уже удивлятся перестал.

Да кстати. - в правилах об размещении я тоже нигде не видел информации. Нигде не сказано ни о каких документах.
Обьявление мое висит . Его кстати не трогали,а просто молча сняли значок.

кому интересно может убедится внешняя ссылка

Как вы считаете справедливо ли ?[/quote:oqbcoy81]
Плевать на эти жалобы. ЦИ нас любит, жалобы, кроме нас, никому не видны. И ЦИ никаких санкций по поводу жалоб придурков не предпринимает. Это как в басне про Слона и моську...

Господя ! Знал бы что вы тут обсуждать будете -назвал бы тему " Золотые ноги Халка"

[quote="Роман Даманский":14wptb8h]Вот казалось бы аренда незамысловатая штука а сколько разных ситуаций описывается постоянно
Вот хотя бы эта, обычная рабочая ситуация коих уйма, так нет, надо раздуть.
Если например сходить тихонечко по нужде за темным углом то ничего в этом страшного то в принципе нет, а вот если вынести это на всеобщее обсуждение да на суд людской да под определенным углом, то тут знаете до такого можно договориться мама не горюй
Я к тому что в аренде всяких замысловатых и нестандартных ситуаций и случаев в том числе спорных каких только не происходит, которые решаются на ходу и забываются, просто описывать подробно что то из этого у меня например никогда не хватало терпения и запала, хотя порывался время от времени. А уж советоваться на форуме по каждой мелочи происходящей в ходе работы в аренде..[/quote:14wptb8h]

Зато в одной теме сколько людей троллями обозвал. То ли прославился, то ли самомнение приподнял упавшее...